Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-3310/2013 ~ М-2865/2013 от 12.09.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2013 года

Дело № 2-3310/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» октября 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи А.Н. Камерзана,

при секретаре          А.П. Кузнецовой

с участием представителя истца А.В. Пятикопа,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Таланцеву И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш дом» обратилось в суд с иском к Таланцеву И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11 октября 2011 года, истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 года по 30 июня 2013 года в сумме *** рубля. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 02 октября 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Таланцева Н.Р.

Представитель истца Пятикоп А.В., в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля, поскольку ответчиком в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг внесена сумма в размере *** рублей.

Третье лицо Таланцева Н.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Ответчик Таланцев И.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. О времени и месте судебного заседания извещался судом посредством направления уведомлений простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства, указанному в исковом заявлении, подтвержденному данными отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомление, направленное ответчику заказной почтой, возвращено в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменное извещение, направленное судом простой почтой в адрес суда не возвратилось. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает извещение ответчика надлежащим.

Истец предмет и основания иска не изменял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца судом определено о рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в г.Мурманске, с 01 декабря 2011 года осуществляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, срок действия договора – 5 лет.

Договор не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с условиями договора управления от 16 января 2012 года управляющая компания обязана в течение срока действия договора предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, согласно перечню, содержащемуся в Приложении № 1 к договору управления (электроснабжение, газоснабжение, отопление, снабжение холодной водой, снабжение горячей водой, водоотведение); предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги (пункт 4.1.1).

Согласно договору, за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся собственником ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 5.6).

Договором предусмотрено право управляющей компании в установленном законом порядке взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту.

Из представленного суду агентского договора № 1, заключенного 24 декабря 2010 года между ООО УК «Наш дом» и ООО «***», следует, что последнее взяло на себя обязательства с 01 января 2011 года совершать от имени ООО УК «Наш дом», в том числе начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обработку данных и учет сведений о поступивших платежах, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.2 указанного договора).

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, с 23 февраля 2001 года зарегистрирован и проживает Таланцев И.В., который является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 14 июля 2009 года, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: Таланцева Н.Р. и несовершеннолетний Т.С.И.

Свои обязательства ответчик в полном объеме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 декабря 2011 года по 30 июня 2013 года образовалась задолженность в размере *** рубля.

В июле 2013 года ответчиком в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг внесена сумма в размере *** рублей, таким образом размер задолженности составляет *** рубля, что подтверждается представленным в судебное заседание расчетом.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, подтверждено, что ответчик свои обязательства по содержанию жилья в указанный в иске период в полном объеме не исполнял, в связи с чем суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера взыскиваемых сумм в размере *** рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец имеет право на возврат излишне уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Наш дом» к Таланцеву И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Таланцева И.В. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 года по 30 июня 2013 года в размере *** рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего *** рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья     А.Н. Камерзан