Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4234/2015 ~ М-4065/2015 от 16.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                     17 августа 2015г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 4234/15 по исковому заявлению Лозовой Т. П. к Алексееву А. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лозовая Т.П. обратилась в суд с иском к Алексееву А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения. Договор купли-продажи состоялся 07.06.2002г. Ответчик выехал из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся.

Ссылаясь на то, что ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ расходов по содержанию жилья не несет, каких-либо вещей в спорной квартире ответчика не имеется, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, место нахождение ответчика неизвестно, истец просил суд признать Алексеева А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Алексеева А.Ф. по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен.

Третье лицо – УФМС по <адрес> в судебное заседание не явилось, было извещено.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. истица, её дочь и муж приобрели у Алексеева А.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В последующем, после развода, дочь истицы выкупила долю отца.

Ответчик после продажи квартиры выехал, обещал сняться с регистрационного учета.

Из справки с места жительства следует, что в спорной квартире зарегистрированы – Лозовая Т.П. и Алексеев А.Ф.

Суду истцом предоставлены квитанции об оплате за жилое помещение.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Т.М., которая показала, что она знает истицу с ДД.ММ.ГГГГ., вместе учились, являются подругами. В квартире бывает часто, 1 раз в неделю и по праздникам. Раньше истица проживала с мужем, потом, после развода, с дочерью, дочь уехала за границу и истица в настоящий момент живет одна. Ответчика свидетель не знает, никогда не видела, его вещей в квартире нет.

Из показаний свидетеля Д.Г. следует, что истица является его матерью, она была замужем за Яковлевым. В результате раздела имущества истице осталась <данные изъяты> доля квартиры. Квартира была куплена у Алексеева А.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ То, что ответчик в квартире зарегистрирован известно не было, квитанции на него не приходили. В последующем на Алексеева А.Ф. стали приходить письма, и из УФМС дали справку о том, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Алексеев А.Ф. из квартиры выехал сразу после продажи квартиры, больше его никто не видел, его место нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что соглашения о сохранении регистрации между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик выехал добровольно из спорной квартиры в связи продажей квартиры, личные вещи забрал, оплату коммунальных услуг не производит.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, истец является сособственником спорного жилого помещения, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лозовой Т. П. удовлетворить.

Признать Алексеева А. Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС по Самарской области в Ленинском районе г. Самары снять Алексеева А. Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 20.08.2015г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья