Решение по делу № 2-1409/2014 ~ М-1340/2014 от 27.05.2014

Дело №2-1409\14                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                    15 августа 2014 г.

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Лимпинской Л.В.

при секретаре Морозовой А.В.

с участием истца Рогачева В.А., его представителя Юдина В.А. по доверенности от <дата> г.

ответчика Гусейнова Р.

3 лица Хомяковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Рогачева В.А. к Гусейнову Р.Г.О., Гусейнову Джавиду Р.О., Гусейнову Джамалу Р.О., Гусейновой Айнур Р.К., Гусейновой Айсель Р.К., Гусейновой Айшен Р.К., Гусейновой С.М. об устранении нарушений земельного законодательства,

                        У С Т А Н О В И Л :

    Рогачев В.А. обратился в суд с иском к Гусейновым об устранении нарушений земельного законодательства, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, смежный с земельным участком, принадлежащим Гусейновым, расположенным по адресу <адрес>. Ответчик на принадлежащем ему участке возвел капитальные постройки, которые нарушают границы его земельного участка на ..... кв. метров. <дата> в адрес ответчиков направлена претензия об устранении нарушений, оставленная без ответа. Несмотря на то, что Гусейнов Р. За нарушение земельного законодательства привлечен к административной ответственности, в добровольном порядке права истца не восстановлены.

Просил обязать ответчиков устранить нарушение земельного законодательства путем снесения построек.

В судебном заседании Рогачев В.А., его представитель Юдин В.А. иск поддержали.

3 лицо Хомякова Н.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Гусейнов Р. не согласен с иском, указав, что по требованию истца он в добровольном порядке снес кладовку, сместил стену строения вглубь своего участка, в полном объеме претензии истца устранил.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков собственники земельного участка по <адрес> Гусейновы Джавид Р.О,, Джамал Р.О., Айнур Р.К., Айсель Р.К.,Айшен Р.К., С.М., извещенные надлежащим образом, не явились в судебное заседание, возражений по иску не представили.

3 лицо Рогачев Н.В. участия в судебном заседании не принимал.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

    Согласно свидетельств о государственной регистрации от <дата> Рогачев В.А., Хомякова Н.В., Рогачев Н.В. являются собственниками в ..... доле каждый земельного участка, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного в <адрес> (л.д.5-7)

    Смежный земельный участок, и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, принадлежит Гусейновым, доля в праве ....., право зарегистрировано <дата> (л.д.113-125).

    Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет(л.д.48-60). По сведениям государственного кадастра недвижимости № от <дата> участок поставлен на кадастровый учет <дата> как ранее учтенный. Имеет разрешенное использование :занимаемый индивидуальным жилым домом и впомогательными постройками. Площадь участка составляет ..... кв.м.

В <дата> г. истец обратился в Росреестр с заявлением о незаконном захвате части участка по <адрес> собственником смежного участка.

В результате проверки, проведенной по заявлению Рогачева В.А. <дата> года, было установлено, что Гусейнов Р. установил ограждение за «красную линию» <адрес>, самовольно занял земли г.Березники, сместил границу своего земельного участка в сторону смежного землепользователя по адресу <адрес> на ..... м, в связи с чем самовольно занял часть земельного участка, принадлежащего Рогачеву В.А. на праве собственности, площадью ..... кв.м (л.д.30-42,62-73).

Между тем, как следует из акта проверки соблюдения земельного законодательства от <дата>, в результате внеплановой проверки установлено, что при постановке на кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. Строение, расположенное на участкепо <адрес>, занимает часть соседнего земельного участка площадью ..... кв.м, произошло смещение границ соседних земельных участков. Собственники земельных участков не могут договориться в добровольном порЯдке о согласовании смежной границы. (л.д.76,77).

Согласно справки ООО «.....» от <дата> работы, начатые в ..... года по исправлению кадастровой ошибки в местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время находятся на стадии согласований Схемы расположения участка на кадастровом плане территории и границ со смежным земельным участком по <адрес>. Полевые работы (топографическая съемка) проведены в ..... г. (л.д.100).

Допрошенный в судебном заседании <дата> специалист ООО «.....» гр.М.В. подтвердил, что сведения об участках были занесены в государственный земельный кадастр в ..... году, кадастровые работы проводились путем измерения участков рулеткой, допущены ошибки, в частности допущена ошибка в местоположении самого участка в координатах. В настоящее время кадастровая ошибка исправляется, границы участка по <адрес> уточняются.

Как установлено судом, на день рассмотрения дела кадастровая ошибка не устранена, границы участков не уточнены, что подтвердили стороны в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд не находит оснований к удовлетворению иска, требование о снесении построек, устранении нарушений земельного законодательства при наличии кадастровой ошибки, не устраненной до настоящего времени, заявлено преждевременно.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    В иске Рогачеву В.А. к Гусейнову Р.Г.О., Гусейнову Джавиду Р.О., Гусейнову Джамалу Р.О., Гусейновой Айнур Р.К., Гусейновой Айсель Р.К., Гусейновой Айшен Р.К., Гусейновой С.М. об устранении нарушений земельного законодательства отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ( 21.08.2014)

Судья -    (подпись)                     Л.В. Лимпинская

Копия верна судья