Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2017 ~ М-256/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-318/17

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Гагарин                                               05 апреля 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего            Сысоевой Н.В.

при секретаре                Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романова Г. А. к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о заключении договора социального найма,

установил:

Романов Г.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области об обязании заключить договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> указывая на то, что с рождения и по настоящее время зарегистрирован в указанной квартире, куда был вселен на законных основаниях его родителями ФИО1 и ФИО2 Ордер на занимаемое жилое помещение истцом не обнаружен. После смерти родителей истец стал основным квартиросъемщиком всей квартиры, по настоящее время несет оплату квартплаты и коммунальных услуг, пользуется указанной квартирой. Вместе с тем, в связи с утерей ордера, нарушено его право на бессрочное пользование указанной квартирой и заключения с ним договора социального найма, просил обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру.

Представитель ответчика – Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд не явился.

Третьи лица – ФИО5 и ФИО6 (граждане, зарегистрированные в указанной квартире) в суд также не явились.

    Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Гагаринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (отцу истца) и его семье в составе 4 человек (супруга и две дочери) была предоставлена двухкомнатная квартира <данные изъяты>. Решением исполнительного комитета Гагаринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О перенумерации жилых домов по г.Гагарину» жилому дому № по <адрес> был присвоен №.

Согласно свидетельства о рождении, родителями Романова Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись ФИО1 и ФИО2 (л.д.7). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Ордер на занимаемую квартиру истцом утерян.

Из материалов дела следует, что после смерти родителей истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, найма на указанную квартиру, но ему было в этом отказано, в связи с отсутствием документа (ордера), на основании которого истцу и ее семье предоставлялась спорная квартира (л.д.5).

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В настоящее время спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального жилищного фонда.

Поскольку Романов Г.А. занимает указанное жилое помещение на законном основании, его семья была вселена на спорную площадь на основании выданного в установленном порядке ордера, истец вселен в квартиру как член семьи, длительное время и надлежащим образом, в установленном законом порядке исполняет обязанности по оплате в полном объеме за всю квартиру, задолженности по настоящее время не имеется, что подтверждается представленными справками, из чего следует, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на занимаемую квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Романова Г. А. удовлетворить.

Обязать Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области заключить с Романовым Г. А. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Н.В.Сысоева