Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-254/2015 (2-5428/2014;) ~ М-6057/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-254/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск                             27 января 2015 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Бурлакова И.И.,

с участием секретаря судебного заседания – Чигаевой Е.С.,

с участием в деле:

истца – Ястребова В. М., его представителей адвоката Абрамова А. В. действующего на основании ордера № 856 от 30 декабря 2014 года,

ответчика – Жалимовой А.А., её представителя адвоката Емельяновой С. В., действующей на основании ордера № 236 от 30 декабря 2014 года,

третьего лица – Администрация городского округа Саранск,

третьего лица – Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ястребова В. М. к Жалимовой А.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Жалимовой А.А. о признании права собственности на земельный участок указывая, что 13 сентября 1999г на основании договора купли-продажи жилого дома ФИО1 продала ему принадлежащий ей по праву собственности 37/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 13:23:0902185:20 площадью 378 кв.м. и 13:23:0902185:82 площадью 325 кв.м.

Указанные 37/100 долей принадлежали ФИО1 на основании свидетельства о <данные изъяты>, выданного 1-ой Саранской ГНК 23 октября 1990г, реестр 2-1533, 2-1531. Земельный участок 378 кв.м., на котором находится его часть дома, принадлежал ей на основании Распоряжения Администрации г. Саранска от 23 августа 1999г № 1708рз. Свидетельство о государственной регистрации права от 3 сентября 1999г АА146453 13:23:12:1999:113:1, на пожизненное наследуемое владение.

В п. 12 договора указывается, что к Покупателю переходит: жилая комната площадь 14,9 кв.м. с окнами на север, жилая комната 4,8 кв.м. с окнами на восток, коридор 2,3 кв.м, жилая комната 3,1 кв.м., земельный участок 300 кв.м. с восточной стороны с учетом земли под постройками. Право собственности возникает у покупателя с момента регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции по РМ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получение свидетельства о государственной регистрации права. Законность договора проверила регистратор ФИО2

Регистрация сделки произошла 16 сентября 1999г. 14 октября 1999г. Он получил свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности АА 144877 на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Условный номер 13:23:1456:0:2:92:А:0. Свидетельство выдано только на жилой дом. Свои права на земельный участок в силу обстоятельств вовремя не оформил. Пункт 6 договора купли-продажи говорит о том, что стороны установили продажную цену 37/100 долей жилого дома в сумме 35000 руб. и четко указали количество и местоположение земельного участка -300кв.м. с восточной стороны с учетом земли под постройками, который переходит Покупателю (п. 12).

Как видно из материалов дела, спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику дома и принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи к нему, Ястребову В.М. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома должно перейти право пожизненного наследуемого владения земельным участком 300кв.м. У продавца недвижимости (ФИО1) право на данный земельный участок прекращается в силу закона.

После <данные изъяты> ФИО1, её дочь Жалимова А.А. 20 сентября 2009г. <данные изъяты>. А 19 апреля 2013г. ей выдали свидетельство о <данные изъяты> на земельный участок с кадастровыми номерами 13:23:0902185:20, реестровый номер 1-933, площадью 378 кв.м., на котором стоит его часть дома, и который в силу договора купли-продажи должен был перейти к нему. Право зарегистрировано в Управлении Росреестра 08,05.201Зг. и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права ИГА 756160.

С 1999 года он регулярно оплачивает земельный налог на земельный участок 300 кв.м. В связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок размером 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявил ходатайство о принятии заявления об увеличения исковых требований.

Представитель истца адвокат Абрамов А.В. просит удовлетворить заявленное ходатайство истца, принять к рассмотрению заявление об увеличении исковых требований.

Ответчик Жалимова А.А. и её представитель Емельянова С.В. возражали против принятия к рассмотрению данного заявления истца, так как фактически истец изменил основания и предмет иска, что не допускается Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Суд выслушав истца, его представителя, ответчика, её представителя, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ч.1 статьи 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как следует из поданного истцом заявления, об увеличении исковых требований, он просит:

1.Признать за ним право собственности на 47/100 долей земельного участка, а за ответчицей 53/100 долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

2.Признать недействительными последствия ничтожной сделки по переходу права в порядке наследования и признание права собственности за Жалимова А.А. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902185:20 площадью 378 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

В первоначальных требованиях истец просил признать за ним право собственности на земельный участок размером 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из поданного истцом заявления об увеличении исковых требований видно, что истец изменил как основания иска, так и его предмет, что не допускается ст.39 ГПК РФ.

Учитывая, что ст. 39 ГПК РФ не допускает изменение основания и предмета иска одновременно, суд считает необходимым отказать истцу в принятии заявления об увеличении исковых требований к рассмотрению в данном процессе.

Руководствуясь статьями 39 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

Отказать истцу Ястребову В. М. в принятии заявления об увеличении исковых требований для рассмотрения в данном судебном процессе.

Разъяснить Ястребову В. М., что он вправе обратиться с данным иском в суд, в установленном законом порядке.

Председательствующий И.И. Бурлаков