Решение по делу № 2-198/2016 (2-5083/2015;) ~ М-4775/2015 от 06.11.2015

Дело № 2-198/16

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016г. г. Королев Московской области

Королевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Гороховой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Николая Васильевича и Пахомова Александра Дмитриевича к Тарасову Вячеславу Николаевичу, Тарасову Станиславу Николаевичу и Цветковой Евгении Андреевне о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности, указав, что им принадлежит по 11/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: Мо, <адрес>. Другими сособственниками являются ответчики по делу. ФИО4 и ФИО5 принадлежит по 39/200 доли каждому и ФИО6 является собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности. В спорном жилом доме они пользуются квартирой №, которая состоит из помещения №- кухня лит.А, площадью 13,5 кв.м., помещение № - жилая лит. А, площадью 14,5 кв.м. и помещение №- веранда, площадью 14.7 кв.м. лит. а1. Между совладельцами дома сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым каждый из совладельцев занимает изолированную часть дома с отдельным входом, помещений совместного пользования не имеется. Споров по пользованию домом нет. Просит разделить жилой <адрес> по фактическому пользованию и выделить им в долевую собственность: часть жилого дома, <адрес>, общей площадью жилых помещений 28 кв.м., помещение №- кухня лит.А, площадью 13,5 кв.м., помещение № - жилая лит. А, площадью 14,5 кв.м. и помещение №- веранда, площадью 14.7 кв.м. лит. а1 по 1/2 доли каждому. Право общей долевой собственности между ними и ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на <адрес> прекратить.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам принадлежит по 11/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: Мо, <адрес>.

Другими сособственниками являются ответчики по делу. ФИО4 и ФИО5 принадлежит по 39/200 доли каждому и ФИО6 является собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности. Против выдела не возражали.

Согласно выводам технического заключения ООО "Маг-Нед ХХI век" использование помещений (№,2,3; лит.А,а1) как самостоятельный объект права (часть жилого дома - квартира) при выделе доли из общего имущества жилого дома (в натуре) возможно так как не противоречит СП и СНиП. В результате проведенного специалистами инженерного обследования: несущие конструкции (лит.а,а1) не влияют негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом. Часть жилого <адрес> (лит.А,а1) пригодна к эксплуатации.

Суд приходит к выводу разделить дом соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ по фактическому пользованию, поскольку между совладельцами дома сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым каждый из совладельцев занимает изолированную часть дома с отдельным входом, помещений совместного пользования не имеется. Споров по пользованию домом нет.

ФИО3 и Н.В. выделяется часть жилого дома, <адрес>, общей площадью жилых помещений 42,7 кв.м., помещение №- кухня лит.А, площадью 13,5 кв.м., помещение № - жилая лит. А, площадью 14,5 кв.м. и помещение №- веранда, площадью 14.7 кв.м. лит. а1.

В связи с разделом дома право общей долевой собственности между Пахомовыми А.Д. и Н.В. и ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на <адрес> прекращается.

Право общей долевой собственности между остальными совладельцами на дом сохраняется.

Таким образом, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Разделить жилой <адрес> по фактическому пользованию и выделить в собственность: ФИО2 и ФИО3 в долевую собственность: часть жилого дома, <адрес>, общей площадью 42, 7 кв.м, в том числе жилой площадью 28 кв.м., помещение №- кухня лит.А, площадью 13,5 кв.м., помещение № - жилая лит. А, площадью 14,5 кв.м. и помещение №- веранда, площадью 14.7 кв.м. лит. а1 по 1/2 доли каждому.

Право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО3 и ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на <адрес> прекратить.

Право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на <адрес> сохраняется.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: