Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2015 ~ М-1293/2015 от 24.11.2015

    Дело №

          Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

        с.Ивановка                                                                                                          «25» декабря 2015 г.

        Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

        председательствующего судьи                                                                          Баженовой Е.В.

        при секретаре                                                                                                      Томилиной С.В.

    рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № по иску Нечасова Александра Ильича и Нечасовой Ольги Михайловны к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

    У С Т А Н О В И Л:

Нечасов А.И. и Нечасова О.М. обратились в Ивановский районный суд Амурской области с иском к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, обосновывая свои исковые требования тем, что на основании решения местного комитета МТП «Ивановскагропромтранс» от 27.04.1992 г.. Нечасову А.И. была выделена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. Дом был недостроенный, стояла только коробка, и была накрыта крыша. Квартира была предоставлена с условием, что они самостоятельно приведут её в пригодное для проживания состояние. Вместе со своим соседом Дементьевым В.М. совместными усилиями они достроили квартиры. На собственные средства полностью произвели отделку стен, потолка, вставили рамы, стёкла, двери, настелили полы, провели электричество, печное отопление. После того как квартира была доведена до состояния, пригодного для проживания, их семья вселилась в квартиру. С указанного времени они постоянно и непрерывно проживают в квартире. На основании их обращения администрацией Березовского сельсовета был выдан ордер на жилое помещение № от 27.04.1994 года.

Согласно генерального плана застройки <адрес> дом <адрес>, ранее имевший № 7 кв. № 1, с 1994 года имеет № 5, кв. № 1.

С момента их вселения в квартиру они никому квартплату не вносили.

В 1994 г. МТП "Ивановскагропромтранс" была ликвидирована. Квартира на балансе нигде не стоит, является бесхозяйным имуществом.

С 1994 г. они добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своей собственной квартирой: проживают в ней, поддерживают квартиру в нормальном техническом состоянии, производят ремонт, пользуются электроэнергией. Налоги на строение на них не начисляются, страхование квартиры они не производят, потому что право собственности на квартиру юридически не оформлено. Все окружающие считаются с ними как с собственниками квартиры. Никаких претензий относительно права собственности от граждан или юридических лиц к ним не поступало.

ФГУП "Ростехинвентариазция" Амурский филиал Ивановское отделение были уточнены размеры квартиры по состоянию на 22.12.2015 г.: общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Квартире присвоен инвентарный №, инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2013 г. составляет <данные изъяты> рубля (цена иска).

Администрацией Березовского сельсовета Нечасову А.И. был передан в безвозмездную собственность земельный участок, на котором расположена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.08.2009 г. № (свидетельство о государственной регистрации права № от 24.08.2009 г., выданное Управлением Росреестра по Амурской области). Нечасов А.И. провёл межевание земельного участка 06.05.2009 года.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов Земельного кодекса и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На день обращения в суд в квартире проживают и зарегистрированы только они, супруги Нечасовы.

Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика не следует взыскивать понесённые истцами судебные расходы.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. 12, 234 ГК РФ, просят признать за ними (истцами) в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по одной второй доле каждому на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес>.

Рассмотреть дело просили без их участия в судебном заседании в связи с занятостью по семейным обстоятельствам.

От ответчика - администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице и.о. главы администрации Реснянского А.В., действующего на основании Устава и распоряжения № от 05.11.2015 г.), поступило заявление (вх. № от 08.12.2015 г.), в котором он просил провести судебное заседание без участия их представителя в связи с профессиональной занятостью.

Кроме того, в данном заявлении было указано на то, что администрация Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области признает в полном объеме исковые требования Нечасова Александра Ильича и Нечасовой Ольги Михайловны о признании за ними в силу приобретательной давности права общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную в <адрес>.

Положения ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, ему известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

    Суд, руководствуясь ч.3-5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице и.о. главы администрации Реснянского Александра Викторовича, с учетом характера заявленных истцами Нечасовым Александром Ильичем и Нечасовой Ольгой Михайловной исковых требований о признании за ними в силу приобретательной давности права общей долевой собственности в размере по одной второй доли каждому на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес>, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Нечасова Александра Ильича и Нечасовой Ольги Михайловны к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, со стороны ответчика - администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице и.о. главы администрации Реснянского Александра Викторовича.

Исковые требования Нечасова Александра Ильича и Нечасовой Ольги Михайловны к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Нечасовым Александром Ильичом, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты> и Нечасовой Ольгой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по одной второй доле каждому на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м с инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                                               Е.В. Баженова