Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6492/2021 ~ М-6180/2021 от 12.07.2021

УИД № 72RS0014-01-2021-011021-76

Дело № 2-6492/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                08 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при помощнике судьи Габараевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6492/2021 по исковому заявлению Кашееда Вячеслава Вячеславовича к Кашееду Евгению Вячеславовичу, Кашеед Наталье Сергеевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кашеед Олеси Вячеславовны, Кашееда Дмитрия Вячеславовича об определении порядка и размера по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Кашеед Вячеслав Вячеславович (далее – истец, Кашеед В.В.) обратился в суд с иском к Кашееду Евгению Вячеславовичу (далее – Кашеед Е.В.), Кашеед Наталье Сергеевне (далее – Кашеед Н.С.), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кашеед Олеси Вячеславовны, Кашееда Дмитрия Вячеславовича об определении порядка и размера по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении недвижимого имущества по адресу:, <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/6 доли - Кашеед В.В.; 1/6 доли - Кашеед Н.С.; 1/6 доли – Кашеед Д.В.; 1/4 доли - Кашеед О.В.; 1/4 доли – Кашеед Е.В.; <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/4 доли - Кашеед В.В.; 1/4 доли - Кашеед Н.С.; 1/4 доли - Кашеед О.В.; 1/4 доли - Кашеед Е.В.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются долевыми собственниками объекта недвижимости по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности - 1/6 доли - Кашеед В.В.; 1/6 доли - Кашеед Н.С.; 1/6 доли – Кашеед Д.В.; 1/4 доли - Кашеед О.В.; 1/4 доли – Кашеед Е.В. Названный дом находится в управлении ООО «УК «Микрорайон «Тюменский». Также истцу и ответчика на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, 1/4 доли - Кашеед В.В.; 1/4 доли - Кашеед Н.С.; 1/4 доли - Кашеед О.В.; 1/4 доли - Кашеед Е.В. Дом находится в управлении ООО УК «Меридиан Сервис». Истец ни в одной из указанных квартир не проживает. Ответчики не производят оплату за жилые помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, накапливается сумма задолженности по коммунальным и жилищным услугам. Суммы задолженности периодически списываются с расчетных счетов и банковских карт истца, указанные расходы другими собственниками не компенсируются. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем встал вопрос о разделе, лицевого счета по оплате за содержание и обслуживание жилых помещений, находящихся в обшей долевой собственности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «УК «Микрорайон «Тюменский», ООО УК «Меридиан Сервис», ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ООО «ТЭО», АО «УСТЭК», ОАО «ТРИЦ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Тюменьэнерго».

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец и ответчики являются долевыми собственниками объекта недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, доля в праве общей долевой собственности - 1/6 доли - Кашеед В.В.; 1/6 доли - Кашеед Н.С.; 1/6 доли – Кашеед Д.В.; 1/4 доли - Кашеед О.В.; 1/4 доли – Кашеед Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.12.2020.

Названный дом находится в управлении ООО «УК «Микрорайон «Тюменский».

Также истцу и ответчикам на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, 1/4 доли - Кашеед В.В.; 1/4 доли - Кашеед Н.С.; 1/4 доли - Кашеед О.В.; 1/4 доли - Кашеед Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.12.2020.

Дом находится в управлении ООО УК «Меридиан Сервис».

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом, собственниками спорного имущества являются истец и ответчики, имущество принадлежит им на праве долевой собственности.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В исковом заявлении истец указывает, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Данное обстоятельство ответчика не оспорено.

Таким образом, судом установлено, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не имеется, семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют.

Также судом установлено, что родителями несовершеннолетних Кашеед О.В. и Кашеед Д.В. являются истец Кашеед В.В. и ответчик Кашеед Н.С., что не оспаривается сторонами.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 также разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем, несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что в настоящее время между сторонами семейные отношения прекращены, стороны не достигли соглашения об оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу, что имеются правовые основания для его определения в судебном порядке с учетом размера принадлежащей каждому собственнику доли в праве собственности на жилое помещение, а также разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/6 доли - Кашеед В.В.; 1/6 доли - Кашеед Н.С.; 1/6 доли – Кашеед Д.В.; 1/4 доли - Кашеед О.В.; 1/4 доли – Кашеед Е.В., а до достижения несовершеннолетними Кашеед О.В., Кашеед Д.В. совершеннолетия обязанности по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере их долей (5/12) в квартире, возлагается на законных представителей: Кашеед В.В. и Кашеед Н.С. в равных долях; <адрес> размере 1/4 доли - Кашеед В.В.; 1/4 доли - Кашеед Н.С.; 1/4 доли - Кашеед О.В.; 1/4 доли - Кашеед Е.В., а до достижения несовершеннолетней Кашеед О.В. совершеннолетия обязанности по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере 1/4 доли в квартире, возлагается на законных представителей: Кашеед В.В. и Кашеед Н.С. в равных долях.

Данная обязанность законных представителей Кашеед В.В. и Кашеед Н.С. прекращается при достижении несовершеннолетними дееспособности, либо появления у них доходов или иного имущества, достаточных для оплаты коммунальных услуг и обслуживание принадлежащей им доли на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кашееда Вячеслава Вячеславовича – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: город <адрес> между собственниками: Кашеед Вячеслав Вячеславович в размере 1/6 доли; Кашеед Евгений Вячеславович в размере 1/4 доли; Кашеед Наталья Сергеевна в размере 1/6 доли; Кашеед Олеся Вячеславовна в размере 1/4 доли; Кашеед Дмитрий Вячеславович в размере 1/6 доли.

До достижения Кашеед Олесей Вячеславовной, Кашеед Дмитрием Вячеславовичем дееспособности, либо появления доходов или иного имущества, достаточных для оплаты коммунальных услуг и обслуживание доли в праве обязанности по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере их долей (5/12) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возлагается на законных представителей: Кашеед Вячеслава Вячеславовича и Кашеед Наталью Сергеевну в равных долях.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу <адрес> между собственниками: Кашеед Вячеслав Вячеславович в размере 1/4 доли; Кашеед Евгений Вячеславович в размере 1/4 доли; Кашеед Наталья Сергеевна в размере 1/4 доли; Кашеед Олеся Вячеславовна в размере 1/4 доли.

До достижения Кашеед Олесей Вячеславовной дееспособности, либо появления доходов или иного имущества, достаточных для оплаты коммунальных услуг и обслуживание доли в праве обязанности по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возлагается на законных представителей: Кашеед Вячеслава Вячеславовича и Кашеед Наталью Сергеевну в равных долях.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 15 сентября 2021 года.

Судья                                                                              А.В. Терентьев