Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1524/2021 ~ М-1301/2021 от 19.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 сентября 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    с участием представителя истца Котина Д.В., представителей третьего лицаТСН «Вишенка» Саломатникова В.В., Ковалева Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1524/2021по исковому заявлению Мазурмович О.Б. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л :

Мазурмович О.Б. обратился в суд с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований Мазурмович О.Б. указал, что является собственником указанного земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №; однако его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В 2021 году на принадлежащем истцу земельном участке проведены кадастровые работы, с целью последующего установления местоположения границ участка. Кадастровым инженером установлено, что местоположение границ земельного участка подлежит определению по границам, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленных на местности забором. Поскольку в документе, подтверждающем право на земельный участок, сведений о местоположении границ земельного участка не содержится. Равным образом, отсутствуют и документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Также кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составила 608 кв.м., что превышает площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Однако кадастровые работы проводились в отношении земельного участка площадью 500 кв.м., то есть согласно сведений ЕГРН.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Мазурмович О.Б. просил суд установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Котин Д.В. заявленные исковые поддержал, просил иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представители третьего лица ТСН «Вишенка» Саломатников В.В., Ковалев Ю.В.в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, просили в удовлетворении иска отказать. Суду представители третьего лица пояснили, что испрашиваемые истцом границы земельного участка в точках н1-1 (по границе вдоль лицевой линии участка) согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ существуют на местности менее 15 лет. Данное обстоятельтсво нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по ранее рассмотренному гражданскому делу № по иску Мазурмович О.Б. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, чтоМазурмович О.Б. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №; его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В обоснование заявленных исковых требований Мазурмович О.Б. ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ему земельном участке проведены кадастровые работы, с целью последующего установления местоположения границ участка. Кадастровым инженером установлено, что местоположение границ земельного участка подлежит определению по границам, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленных на местности забором. Поскольку в документе, подтверждающем право на земельный участок, сведений о местоположении границ земельного участка не содержится. Равным образом, отсутствуют и документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Также кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составила 608 кв.м., что превышает площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Однако кадастровые работы проводились в отношении земельного участка площадью 500 кв.м., то есть согласно сведений ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится либо по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев либо по решению суда.

При этом в силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Названная норма устанавливает обязательность рассмотрения земельного спора только в судебном порядке, исключая данную категорию споров из юрисдикции органов управления.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Способы защиты гражданских прав, предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения прав, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Таким образом, избранный способ зашиты права должен быть соразмерен восстановлению нарушенного права.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичное регулирование данных правоотношений содержалось в ранее действовавшем Федеральном законе "О государственном кадастре недвижимости".

Суд исходит из того, что в данном случае установление местоположения границ земельного участка истца возможно только с учетом фактически сложившегося землепользования, которое закреплено забором, то есть объектом искусственного происхождения, существующим на местности более 15 лет. Поскольку в документе, подтверждающем право истца на земельный участок, сведений о местоположении границ земельного участка не содержится. Равным образом, отсутствуют и документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Вместе с тем, истцом в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено суду достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что земельный участок в испрашиваемых им границах существует на местности 15 и более лет.

Напротив, в ходе судебного разбирательства по ранее рассмотренному гражданскому делу № по иску Мазурмович О.Б. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка установлено, что истцом после приобретения в собственность спорного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году изменены границы участка, установлен новый забор, являющийся объектом искусственного происхождения, по измененным границам. В межевом плане кадастровым инженером не указано, каким образом им установлено местоположение границ спорного земельного участка при отсутствии графического материала. Предполагая, что кадастровым инженером устанавливались границы участка по возведенному истцом забору, суд не принял данный межевой план как основу для установления границ спорного земельного участка, поскольку содержащиеся в нем сведения не соответствуют требованиям п. 10 ст. 22 Федерального закона"О государственной регистрации недвижимости".

В ходе настоящего разбирательства по делу сторона истца не отрицала, что испрашиваемые Мазурмович О.Б. границы земельного участка в точках н1-1 согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ идентичны ранее заявленным точкам границы лицевой линии участка по требованиям, рассмотренным судом по гражданскому делу №.

Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, установленные по гражданскому делу № обстоятельства обязательны для суда. Таким образом, то обстоятельство, что испрашиваемые истцом границы земельного участка в точках н1-1 согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ существуют на местности менее 15 лет, не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Учитывая изложенное, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства по делу стороной истца не представлены доказательства, подтверждающих то обстоятельство, что земельный участок в испрашиваемых им границах существует на местности 15 и более лет.

При таких обстоятельства, учитывая требования ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», у суда отсутствуют основания к установлению местоположению границ земельного участка истца по заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 21, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 3, 56, 60, 61, 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Мазурмович О.Б. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка оставить без удовлетворения в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья________________________________Абишев М.С.