Решение по делу № 2-2380/2019 ~ М-1712/2019 от 24.05.2019

Дело № 2-2380/2019

Поступило: 24.05.2019 г.

54RS0001-01-2019-003408-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» октября 2019 года                                                           г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                        Местеховской Е.В.,

при секретаре                                                            Лехтиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гелеон Инвест» к Зяблову А.В. о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ООО «Гелеон Инвест» обратилось в суд с иском к Зяблову А.В., о взыскании задолженности по ежемесячным эксплуатационным взносам за услуги по обслуживанию территории поселка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что истец, являясь владельцем объектов электросетевого хозяйства, водопроводных скважин и дорог, осуществлял обслуживание коттеджного поселка «Чкаловские просторы» в качестве обслуживающей (сервисной) организации.

Поселок расположен по адресу: ... и имеет определенные границы, сформирован как единый жилищный комплекс, по границам генплана застройки установлено ограждение, организована охрана, внутри границ поселка расположена инфраструктура, введены в эксплуатацию инженерные сети и объекты электрического хозяйства, водопроводного и газового хозяйства, организованы поселковые дороги, обеспечивающие подъездные пути.

На территории поселка в исковой период истцом выполнялись: круглосуточный контрольно-пропускной режим при въезде-выезде на территорию коттеджного поселка; система видеонаблюдения; периодическая уборка (зима-лето) подъездных и внутрипоселковых дорог, прилегающих к ним территорий; вывоз хозяйственно-бытового мусора от сборных пунктов и его транспортировка к местам утилизации; содержание площадок для сбора твердо-бытовых отходов; уличное освещение; содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых сетей энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения; перед въездом в поселок произведено озеленение; обслуживание и содержание шлагбаума, периметрального ограждения (забора); содержание и обслуживание дорог и проездов. Для содержания и обслуживания возведенных коммуникаций истцом содержится штат работников.

Согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Чкаловские просторы» от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных членских взносов установлен в сумме 2 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ правлением ДНТ в качестве управляющей компании было выбрано ООО «Гелеон Инвест».

ДД.ММ.ГГГГ правлением ДНТ и ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченных было принято решение о передаче истцу линий электропередач и ТП, а также водопроводных сетей с 3 скважинами; ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи от ДНТ «Чкаловские просторы» они были переданы управляющей компании.

Протоколом подведения итогов заочного голосования собственников земельных участков поселка от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных эксплуатационных взносов за услуги по содержанию территории поселка определен в сумме 2 500 руб. до даты его переутверждения.

Ответчик в исковой период являлась собственником земельного участка ..., расположенного на территории поселка, однако, оплату услуг истца по управлению не осуществлял. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанностей по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества, услуг по благоустройству, охране и других услуг, необходимых для функционирования поселка.

Задолженность ответчика по ежемесячным обязательным платежам за оказываемые истцом услуги по содержанию территории коттеджного поселка «Чкаловские просторы» (благоустройству) и коммуникаций (инженерные сети и объекты электросетевого хозяйства, водопровод, газопровод) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 000 руб.; задолженность по оплате пени, рассчитанной по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 840 руб. 19 коп. Со ссылкой на нормы о неосновательном обогащении истец просит взыскать указанную задолженность и пеню, а также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000руб., которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг и платежным поручением по их оплате; расходы по получению выписки ЕГРН в размере 1 100руб.; сумму госпошлины по иску в размере 2 415 руб. 21 коп.

В судебном заседании представитель истца Бадрухина Я.Ю. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Зяблов А.В. и его представитель Бузницкая М.В. в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения, где указали, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым был установлен размер ежемесячного обязательного взноса, является ничтожным, так как для подсчета кворума было использовано общее количество участков на территории ДНТ «Чкаловские просторы» ... участков. В собрании приняло ... собственников, что составляет менее ... от общего числа участков - .... Истцом не доказано, что заявленные им расходы были осуществлены именно для содержания имущества общего пользования территории ДНТ «Чкаловские просторы». Заявили о пропуске срока исковой давности.

Изучив доводы искового заявления, позиции сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям и в следующем размере:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Так, согласно ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 ГК отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку правоотношения между собственниками земельных участков расположенных в коттеджных поселках и лицами, содержащими и обслуживающими инфраструктуру указанных участков, прямо не урегулированы действующим законодательством, к данным правоотношениям подлежит применению закон, регулирующий сходные правоотношения.

Статьей 8 (п. 2) Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. № 1662-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Следовательно, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом, невнесение собственниками данного имущества платы на содержание этого имущества является неосновательным обогащением, так как они без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой указанную плату.

Как следует из материалов дела, земельный участок, собственником которого является Зяблов А.В., расположен в пределах коттеджного поселка «Чкаловские просторы». Данный поселок имеет определенные границы, сформирован как единый жилищный комплекс, по границам генплана застройки установлено ограждение, организована охрана, внутри границ поселка расположена инфраструктура, введены в эксплуатацию инженерные сети и объекты электрического хозяйства, водопроводного и газового хозяйства, организованы поселковые дороги, обеспечивающие подъездные пути.

В соответствии с решением правления ДНТ «Чкаловские просторы» от ДД.ММ.ГГГГ для управления коттеджным поселком была выбрана управляющая компания «Гелеон Инвест».

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием уполномоченных ДНТ «Чкаловские просторы» принято решение о безвозмездной передаче ООО «Гелеон Инвест» для дальнейшего обслуживания водопроводной сети со скважинами, линий электропередач и ТП, т.е. объектов инфраструктуры коттеджного поселка. Указанные объекты были переданы ООО «Гелеон Инвест» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ была внесена запись о ликвидации ДНТ «Чкаловские просторы». Управление инфраструктурой коттеджного поселка ДНТ «Чкаловские просторы» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (спорный период) осуществляло ООО «Гелеон Инвест».

Зябловым А.В. с ООО «Гелеон Инвест» договор облуживания коттеджного поселка «Чкаловские просторы» заключен не был.

При этом, Зябловым А.В. не оспаривалось, что в период, за который предъявлен иск о взысканию задолженности, оплату услуг управляющей компании он не производил, доказательства оплаты в материалах дела отсутствуют.

По утверждению ООО «Гелеон Инвест» сумма задолженности в виде неуплаченных ежемесячных обязательных платежей за оказываемые услуги по содержанию территории коттеджного поселка «Чкаловские просторы» (благоустройству) и коммуникаций (инженерные сети и объекты электросетевого хозяйства, водопровод, газопровод) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 000 руб.

Расчет задолженности произведен истцом на основании решения общего собрания собственников земельных участков коттеджного поселка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер ежемесячных эксплуатационных взносов за услуги по содержанию территории поселка определен 2 500 руб.

Фактически понесенные расходы на содержание за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истцом подтверждены письменными доказательствами, а именно, копиями договоров, заключенных ООО «Гелеон Инвест» с поставщиками услуг, а также копиями платежных документов.

В материалы дела истцом также представлена таблица расчета фактически понесенных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с указанием подтверждающих платежных документов.

Исходя из данного расчета управляющей компанией ООО «Гелеон Инвест» (том 2 л.д. 57-64) за ... месяцев ... г. было потрачено на обслуживание поселка 7 758861,87 руб., за ... год - 11 920 333,61 руб., за ... месяцев ... г.- 6 440 820,74 руб. Общая сумма расходов по одному участку (из расчета 430 участков) за ... месяцев ... г. составляет 18 043,86 руб., за ... г. – 27 721,71 руб., за ... месяцев ... г. – 14 978,65 руб.

Расходы по одному участку в месяц составляли в ... г. – 2 255,48 руб., в ... г. – 2 310,14 руб., в ... г. – 2 496,44 руб.

Таким образом, ООО «Гелеон Инвест» фактически были понесены расходы на обслуживание поселка в размере, меньшем, чем они установлены решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (2 500 руб.).

При таких обстоятельствах, истец необоснованно просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере, рассчитанном из размера ежемесячных эксплуатационных взносов за услуги по содержанию территории поселка, установленного решением общего собрания собственников земельных участков коттеджного поселка от ДД.ММ.ГГГГ - 2 500 руб. в месяц.

При этом рассматривая довод стороны ответчика о том, что на территории ДНТ «Чкаловские просторы» имеется ... участка, судом не принимается во внимание по следующим основаниям.

Так, земельный участок с сельскохозяйственным назначением и целевым использованием под дачное строительство был предоставлен администрации Новосибирского района Новосибирской области по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Чкаловские просторы» и администрацией Новосибирского района Новосибирской области было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в предмет договора, из первоначального количества участков исключены ... участков.

По утверждению истца, строительство двух очередей строительства коммуникаций при наличии ... участков планировалось в ДД.ММ.ГГГГ г. Однако, в связи с заключением в ДД.ММ.ГГГГ г. дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанные очереди строительства были изменены.

Из пояснений представителя истца также следует, что изъятые дополнительным соглашением земельные участки, расположены обособленно, на границе поселка, коммуникации (газопровод, электросеть и т.д.) туда не доводились, дороги не обслуживались (не обсыпались щебнем, не очищались от снега, в зимний период снег не вывозился).

Отсюда следует, что на территории, граничащей с территорией коттеджного поселка, находились участки, не входящие в состав земель коттеджного поселка «Чкаловские просторы», и, как следствие, не подпадающие под обслуживание ООО «Гелеон Инвест», в том числе, по причине отсутствия коммуникаций, подлежащих содержанию.

Кроме того, истец в ходе рассмотрения дела ссылался на то, что на территории коттеджного поселка находятся земельные участки, на которых расположены водозаборные скважины (указаны в акте приема-передачи к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и участки с расположенными на них трансформаторными подстанциями. Также на территории поселка имеется земельный участок с расположенной на нем детской площадкой, строительство которой подтверждается материалами дела.

Указанные земельные участки обоснованно не включены в расчет при определении количества собственников земельных участков, которых обслуживало ООО «Гелеон Инвест».

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности для взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судье ... судебного участка Дзержинского судебного района г. Новосибирска, и.о. мирового судьи ... судебного участка Дзержинского судебного района г. Новосибирска на основании заявления «Гелеон Инвест» поданного ДД.ММ.ГГГГ, вынесен судебный приказ о взыскании с Зяблова А.В. в пользу ООО «Гелеон Инвест» задолженности по ежемесячным эксплуатационным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 840 руб., расходов по получению выписки из ЕГРН в размере 1 100 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 224,10 руб. указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ с настоящим иском ООО «Гелеон Инвест» обратилось ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требований о взыскании неосновательного обогащения за период за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанных расходов с учетом срока исковой давности суд признает подтвержденными расходами, направленными на осуществление содержания общего имущества собственников земельных участков на территории коттеджного поселка «Чкаловские просторы», расходы, понесенные:

по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КвантЭко»» на оказание услуг по вывозу мусора и актами выполненных работ на сумму 403 080 руб. (том 1 л.д. 47-62, том 2 л.д.65-73).

по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ЧОП «Рубеж» на оказание частных охранных услуг и актами выполненных работ на сумму 1 702 000 руб. (том 1 л.д. 38-46, том 2 л.д. 73-80).

по договорам ... от ДД.ММ.ГГГГ и ... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Эверест» (устройство щебеночного покрытия) на сумму 3 218 653 руб. (том 1 л.д. 64-79, том 2 л.д. 80-85).

по договору ресурсоснабжения ... ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Новосибирскэнергосбыт» и актами приема-передачи электрической энергии для населения коттеджного поселка «Чкаловские просторы» на сумму 4 561 163,40 руб. (том 1 л.д. 80-101, том 2 л.д. 87-93).

по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Промгазсервис» на техническое обслуживание наружного газопровода на сумму 1 085 850,64 руб. (том 1 л.д. 111-123, том 2 л.д.94-99).

по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Эколайн» на сумму 92 960 руб. (вывоз и захоронение твердых бытовых отходов) (том 1 л.д. 102-110, том 2 л.д. 100-102).

по договору с ООО «Техтранссиб» б/н от ДД.ММ.ГГГГ на поставку грунта скальной породы на сумму 499 392 руб. (том 1 л.д. 152-157, т. 2 л.д. 102-103).

по договору с ООО «СеАл» на аренду транспортных средств (на уборку снега, землеройно-транспортных работ, планировочных работ) на сумму 2 236 850 руб. (том 1 л.д. 158-164).

по договору с ООО «Оптимал Стандарт» на сумму 38 000 руб. (обслуживание шлагбаума) (том 1 л.д. 165-169, том 2 л.д. 104-105).

по договору с ООО «БС-Электро» на поставку электросветильников, ламп, на сумму 100 870,30 руб. (том 1 л.д. 171-173, т. 2 л.д. 106).

по договору с ООО «Эксклюзив» на сумму 56 305,20 руб. (приобретение колодезных люков) (том 1 л.д. 174-175, том 2 л.д. 107).

по договору с ООО «Профиль» на сумму 28 152,60 руб. (приобретение колодезных люков) (том 1 л.д. 175-оборот-177, том 2 л.д. 107).

по договору с ООО ТД «Сибкомплект» на сумму 6 304 руб. (трубы, муфты водоснабжения) (том 1 л.д. 178-179, том 2 л.д. 107-).

по договору с ООО «Кейси Техник» на сумму 16 205 руб. (счетчики воды на скважины) (том 1 л.д. 180-181, том 2 л.д. 108).

по договору с ООО «Лан-Кабель» на сумму 4625 руб. (провод кабельный) (том 1 л.д.181, том 2 л.д. 108).

договор с ООО «ДорСтройПартнер» на покупку щебня на сумму 200 540 руб. (том 2 л.д. 108)

договор с ООО «Эксперт» на сумму 624 030 руб. (покупка щебня) (том 1 л.д. 266-281, том 2 л.д. 109-111).

по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КаскаД» по разработке экологической документации по скважинам водопроводным на сумму 12 000 руб.(том 1 л.д. 182-183, том 2 л.д. 111).

по договору с ООО «Тара-Алтай» на сумму 60 200 руб. (приобретение мусорных контейнеров) (том 1 л.д. 184, том 2 л.д. 111).

по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ с ИП Кравцов о субаренде транспортного средства с экипажем на сумму 2 547 050 руб. (услуги техники по уборке снега) (том 1 л.д. 185-195, т. 2 л.д. 111-114).

по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «От А до Я» на поставку и установку уличного комплекса и оборудования (детская площадка) на сумму 285 300 руб. (том 1 л.д. 199-206, том 2 л.д. 115-116).

по счет-факту с ООО «4СК» от ДД.ММ.ГГГГ об оплате благоустройства территории, обслуживания сетей водоснабжения на сумму 197 100 руб. (том 1 л.д. 262-263, том 2 л.д. 118-119).

по договору с ООО «Аганта» (приобретение щебня) на общую сумму 200 000 руб. (том 2 л.д. 120)

по договору с ООО «ЗЖБИ Раздольное» (приобретение полимерных люков на колодцы) на сумму 50 000 руб. (том 2 л.д. 120).

Расходы по заработной плате работников на общую сумму 1 040 560,91 руб.

Расходы на налоги (земельный налог, НДФЛ за сотрудников), взносы на обязательное медицинское страхование, на пенсионное страхование, социальное страхование от несчастных случаев на производстве и по временной нетрудоспособности) на общую сумму 834 691 руб.

Указанные суммы относятся к расходам, связанным с обеспечением текущей деятельности ООО «Гелеон Инвест» по содержанию имущества ответчика, которая связана с необходимостью заключения договоров с контрагентами, бухгалтерскими расчетами и иной деятельности.

Не подтверждающими направленность на содержание общего имущества, благоустройство территории коттеджного поселка, не включенными в смету суд признает расходы истца:

по договору с ООО «Динамик ИТ» на сумму 69 940 руб. (приобретение, установка и сопровождение бухгалтерской программы С1) (т. 1 дл.д. 63)

ООО «Миг-Сервис Сибирь» (собственный доступ ООО «Гелеон Инвест» в интернет), ООО «Инлайн Телеком» (собственный доступ ООО «Гелеон Инвест» в интернет) на общую сумму 18 000 руб. (том 1 л.д. 124-151)

ООО «Сибирские цветы» на сумму 340 999.20 руб. Расходы по оплате товара ООО «Сибирские цветы» не относятся к содержанию общего имущества собственников ДТП «Чкаловские просторы», так как согласно спецификации поставка осуществлена для озеленения территории микрорайона «Близкий». (том 1 л.д. 196-198)

ООО «Сеть магазинов кассы и весы» на сумму 137 714 руб. Договор с ООО «Сеть магазинов кассы и весы» заключен для обслуживания собственных кассовых аппаратов ООО «Гелеон Инвест», не направлен на содержание общего имущества собственников ДТП «Чкаловские просторы». (том 1 л.д. 207-261).

по счет–фактурам с ООО «СИБОПОРА» на сумму 17 450 руб. (опоры, кронштейны, закладные детали)

по счет-фактурам ООО «СибДорСнаб» на сумму 13 768,20 руб. (знаки, стойки для знаков).

Кроме того судом не принимаются в расчет расходы понесенные ООО «Гелеон Инвест» договору с ООО «Дамаст воротные системы» и ООО «Феникс» в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, суд признает доказанными фактические расходы истца, понесенные на содержание имущества общего пользования, на общую сумму 20 101 883 руб., которая подлежит делению на 430 участков, после чего стоимость оказанных услуг по содержанию общего имущества, приходящегося на 1 собственника, составляет 46 748,56 руб.

Указанные стороной истца расходы по оплате работ и услуг в большей сумме не подтверждены документально.

Доводы представителя Зяблова А.В. о том, что истец осуществлял расходы по содержанию имущества иных товариществ, не нашли своего подтверждения. О подложности доказательств ответчик в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 186 ГПК РФ не заявляла, доказательств подложности не представила.

Принимая во внимание, что расходы заявленные истцом ко взысканию истцом связанны с содержанием и эксплуатацией инфраструктуры и инженерных сетей, относящихся к общему имуществу собственников земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка, они подлежат взысканию с ответчика, а доводы ответчика об отсутствии таких оснований отклоняются судом.

Разрешая исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд признает заслуживающими внимание утверждения представителя ответчика о том, что о понесенных истцом расходах Зяблов А.В. узнал только после обращения ООО «Гелеон Инвест» в суд. В материалы дела отсутствуют доказательства извещения ответчика об имеющейся у него задолженности по ежемесячным эксплуатационным платежам за обслуживание и благоустройство территории поселка в размере 65 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ О вынесенном судебном приказе, а соответственно и о наличии задолженности ответчику стало известно только после ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 840 руб. не подлежат начислению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в следующем размере: исковые требования ООО «Гелеон Инвест» удовлетворены на 63,35% (заявлено 73 840,19 руб., удовлетворено 46 748,56 руб.). Исходя из указанного процента удовлетворения исковых требований, судебные расходы подлежат возмещению в размере 1 528,83 руб. (63,3% от 2 415,21 руб.)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 677,67 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 060,33 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░░