Решение по делу № 2-680/2016 ~ М-576/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-680/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губаха 19 мая 2016 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре судебного заседания Смирновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к Просневу <данные изъяты> Просневой <данные изъяты>, Плетневой <данные изъяты> и Просневу <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» (ООО УК «Наш дом») обратилось в суд с иском к Просневу В.А., Просневой В.М., Плетневой И.А., Просневу А.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО УК «Наш Дом» в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Ответчики в нарушение жилищного законодательства исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчиков за период с 01.01.2013 по 31.03.2016 образовалась задолженность. На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчиков необходимо взыскать пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Попова С.В. в судебном заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, на иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, Конверты с судебными извещениями возвращены с отметкой «Почты России» - «истек срок хранения». В материалах дела имеются справки из ФМС об адресах регистрации ответчиков. Поскольку адреса отправки судебных извещений совпадает с адресами регистрации ответчиков, то в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах, ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Судом, с учетом отсутствия возражений истца, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Проснев В.А., Проснева В.М., Плетнева И.А. и Проснев А.В. являются собственниками (по 1/4 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно адресных справок о регистрации Проснева В.М. и Проснев В.А. зарегистрированы по указанному адресу. ПросневА.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: г<адрес>. Плетнева И.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. в период с 01.01.2013 по 31.03.2016 ненадлежащим образом осуществляли обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за указанный период времени образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья перед ООО УК «Наш Дом» в размере <данные изъяты> руб. В связи с ненадлежащим исполнением указанной обязанности ответчики обязаны уплатить пени за период с 01.01.2013 по 31.03.2016 в сумме <данные изъяты> руб.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными письменными доказательствами.

В свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (3 шт.) и от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками (по 1/4 доли) 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В адресных справках УФМС России по Пермскому краю в Губахинском районе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Плетнева И.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> Проснева В.М. и Проснев В.А. зпо адресу: <адрес>.

В адресной справке УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Проснев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебном приказе мирового судьи судебного участка № № по Губахинскому муниципальному району № № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что с Проснева В.А., Просневой В.М. и Плетневой И.А. солидарно в пользу ООО УК «Наш Дом» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

В определении и.о. мирового судьи судебного участка № № по Губахинскому муниципальному району № № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Проснева В.А., Просневой В.М. и Плетневой И.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменен.

В расчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, что задолженность за период с 01.01.2013 года по 31.01.2016 года составляет <данные изъяты> руб.

В расчете пени указано, что в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пени за период просрочки с 01.01.2013 года по 31.03.2016 по ставке рефинансирования ЦБ РФ составляет <данные изъяты> руб.

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение права требования с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. истцом представлен протокол заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого УК «Наш Дом» избрана управляющей домом организацией; договор управления многоквартирным домом № № по улице <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; договор энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде № № от ДД.ММ.ГГГГ, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования № № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на выполнение работ на вывоз ТБО № № от ДД.ММ.ГГГГ, агентский договор № № от ДД.ММ.ГГГГ; устав ООО «УК «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ; договор электроснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены доказательства, подтверждающие доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются и признаются судом установленными.

Ответчики не исполняют, возложенные на них законом, обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и содержанию жилья, что нарушает право истца на получение платы за оказанные услуги.

Ответчиками расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.03.2016 не оспорен, поэтому сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности и достоверности расчета, оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, с ответчиков, в пользу истца подлежит, с учетом положений ст.ст. 30 и 153, Жилищного кодекса РФ, солидарному взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 31.03.2016 в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер пени за несвоевременную уплату рассчитан истцом в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ответчиками не оспаривается, поэтому суд не находит оснований для снижения размера этой пени.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, солидарно с ответчиков, подлежат взысканию пени, исходя из периода просрочки и размера учетной ставки Центрального банка РФ, в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чека-ордера от 07.04.2016 истец при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Поэтому с ответчиков, солидарно, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 196 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Проснева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Просневой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Плетневой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Проснева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.03.2016 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. Всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Проснева <данные изъяты>, Просневой <данные изъяты>, Плетневой <данные изъяты>, Проснева <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение составлено 24 мая 2016 года.

Председательствующий И.А. Мухтарова