Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2019 (2-8784/2018;) ~ М-8912/2018 от 03.12.2018

66RS0003-01-2018-008882-97

Дело 2-379/19 Мотивированное решение изготовлено 20.02.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 годаКировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Павловой Е.И., с участием прокурора Цивилевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга кСеркову Александру Викторовичу, Серковой Надежде Ивановне, Мальцеву Николаю Ивановичуо выселении с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Спорное недвижимое имущество представляет собой одну комнату в жилом доме коридорной системы, жилой площадью 12,0 кв.м. в трехкомнатной квартире ***.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от *** *** многоквартирный жилой дом ***, расположенный в городе ***, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» *** от *** в комнате площадью 12,0 кв.м. по адресу: *** зарегистрированы ответчики: наниматель- Серков Александр Викторович, а также в качестве членов его семьи Серкова Надежда Ивановна (жена) и Мальцев Николай Иванович (брат жены).

Договором о развитии застроенной территории *** от *** на ООО «Южно – Уральская Инвестиционно – Строительная компания» возложена обязанность по безвозмездной передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от *** постановлено предоставить Серкову Александру Викторовичу, Серковой Надежде Ивановне, Мальцеву Николаю Ивановичу благоустроенное жилое помещение не менее 12,0 кв.м. взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Во исполнение решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга ответчикам взамен отселяемой комнаты площадью 12,0 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной на первом этаже двухэтажного аварийного дома *** постройки, предложена для заселения по договору социального найма комната площадью 12,9 кв.м. в полностью благоустроенной трехкомнатной квартире расположенной на 3 этаже 16-ти этажного жилого дома, введенного в эксплуатацию в ***, по адресу: ***.

Указанная комната по договору от *** передана Обществом с ограниченной ответственностью «Южно- Уральская Инвестиционно–Строительная компания» в муниципальную собственность, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ***.

Переданная муниципальному образованию «город Екатеринбург» комната имеет следующие характеристики: квартира трехкомнатная общей площадью 75,9 кв.м., жилая комната площадью 12,9 кв.м., кухня площадью 10,6 кв.м. оборудована электроплитой, санузел раздельный оборудован унитазом, ванной, смесителем с душевой лейкой, раковиной с краном, входная дверь в квартиру металлическая сейф-дверь, межкомнатная дверь- МДФ, окно- деревянный стеклопакет с открывающимися двухстворчатыми рамами, на полу в комнате, кухне и в коридоре линолеум. Стены в комнате, коридоре и на кухне оклеены обоями «под покраску», на потолке побелка.В санузлах на полу керамическая плитка, потолки и стены окрашены.В квартире установлены приборы потребления ГВС, ХВС, имеется домофон. Электросчетчик выведен в место общего пользования (на площадку). Придомовая территория полностью обустроена: закрытый двор оборудован местами отдыха для детей и взрослых, местом для сбора бытовых отходов. Дом одно- подъездный, оснащен двумя современными лифтами (грузовым и пассажирским), установлен домофон, в подъезде организовано место для сотрудника ЧОП, вход в подъезд оборудован турникетом с калиткой. Все места общего пользования в подъезде оборудованы видеокамерами. Жилой дом оснащен системой пожаробезопасности, на каждом этаже смонтированы автоматические ворота дымоудаления, установлены пожарные щиты. с двойной входной группой- первая дверь металлическая, вторая- пластиковая. Имеется пункт охраны.

Предлагаемая ответчикам комната свободна для заселения, что подтверждается справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» *** от ***, отвечает установленным санитарно-техническим требованиям, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ***, находится в черте города Екатеринбурга (Кировский административный район).

Ответчики добровольно вселиться в предложенное им жилое помещение – комнату жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: *** отказались.

В судебном заседании представитель Администрации г.Екатеринбурга Аносова Л.Ф.настаивала на удовлетворенииисковых требований, уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просит выселить ответчиковс предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты общей площадью 21,93 кв. м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ***.

Уточнение иска представитель истца обосновала апелляционным определением Свердловского областного суда от ***, которым изменено решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от *** в части возложения на Администрацию города Екатеринбурга обязанности предоставить Серкову А.В., Серковой Н.И., Мальцеву Н.И. жилого помещения общей площадью не менее 18,1 кв.м. В остальной части решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от *** изменения.

Согласно расчету общей площади жилого помещения, занимаемого ответчиками – семьей Серкова А.В., и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье Серкова А.В. в связи со сносом жилого дома, имеющемуся в материалах дела о выселении, общая площадь предлагаемой ответчикам для заселения комнаты, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ***, составляет 21,93 кв.м.

Ответчики Серков А.В., Серкова Н.И., Мальцев Н.И.в судебном заседании возражали против исковых требований, полагают, что норма предоставления жилого помещения занижена, так же полагают, что предложенная комната не отвечает санитарным нормам, поскольку окно из комнаты выходит на лоджию, которая предоставлена не им, а проживающим в соседней комнате, таким образом, они не могут открыть окно на улицу.

Представитель третьего лица ООО «ЮУИСК» Панов С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению,суд приходит к следующему:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от *** *** многоквартирный жилой дом ***, расположенный в городе ***, признан аварийным и подлежащим сносу.

В указанном жилом доме ответчики занимают одну комнату жилой площадью 12,0 кв.м. в трехкомнатной квартире *** на праве социального найма, что подтверждается Договором социального найма *** от ***, заключенным Главой Администрации Кировского района г. Екатеринбурга с Серковым Александром Викторовичем.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» *** от *** в комнате площадью 12,0 кв.м. по адресу: *** зарегистрированы ответчики: наниматель- Серков Александр Викторович, а также в качестве членов его семьи Серкова Надежда Ивановна (жена) и Мальцев Николай Иванович (брат жены).

В соответствии со ст.ст. 85, 86 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

При этом в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

О равнозначности вновь предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому разъяснено так же в п. 37 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

При этом не имеет правового значения признание ответчиков малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Кроме того, ответчики сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма до момента получения такого жилья, отвечающего требованиям ч.5 ст.57 Жилищного кодекса РФ, то есть по норме предоставления.

Договором о развитии застроенной территории ***-Р от *** на ООО «Южно – Уральская Инвестиционно – Строительная компания» возложена обязанность по безвозмездной передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от *** постановлено предоставить Серкову Александру Викторовичу, Серковой Надежде Ивановне, Мальцеву Николаю Ивановичу благоустроенное жилое помещение не менее 12,0 кв.м. взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Во исполнение решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга ответчикам взамен отселяемой комнаты площадью 12,0 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной на первом этаже двухэтажного аварийного дома *** постройки, предложена для заселения по договору социального найма комната площадью 12,9 кв.м. в полностью благоустроенной трехкомнатной квартире расположенной на 3 этаже 16-ти этажного жилого дома, введенного в эксплуатацию в ***, по адресу: ***.

Указанная комната по договору от *** передана Обществом с ограниченной ответственностью «Южно- Уральская Инвестиционно–Строительная компания» в муниципальную собственность, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ***.

Переданная муниципальному образованию «город Екатеринбург» комната имеет следующие характеристики: квартира трехкомнатная общей площадью 75,9 кв.м., жилая комната площадью 12,9 кв.м., кухня площадью 10,6 кв.м. оборудована электроплитой, санузел раздельный оборудован унитазом, ванной, смесителем с душевой лейкой, раковиной с краном, входная дверь в квартиру металлическая сейф-дверь, межкомнатная дверь- МДФ, окно- деревянный стеклопакет с открывающимися двухстворчатыми рамами, на полу в комнате, кухне и в коридоре линолеум. Стены в комнате, коридоре и на кухне оклеены обоями «под покраску», на потолке побелка.В санузлах на полу керамическая плитка, потолки и стены окрашены.В квартире установлены приборы потребления ГВС, ХВС, имеется домофон. Электросчетчик выведен в место общего пользования (на площадку). Придомовая территория полностью обустроена: закрытый двор оборудован местами отдыха для детей и взрослых, местом для сбора бытовых отходов. Дом одно- подъездный, оснащен двумя современными лифтами (грузовым и пассажирским), установлен домофон, в подъезде организовано место для сотрудника ЧОП, вход в подъезд оборудован турникетом с калиткой. Все места общего пользования в подъезде оборудованы видеокамерами. Жилой дом оснащен системой пожаробезопасности, на каждом этаже смонтированы автоматические ворота дымоудаления, установлены пожарные щиты. с двойной входной группой- первая дверь металлическая, вторая- пластиковая. Имеется пункт охраны.

Предлагаемая ответчикам комната свободна для заселения, что подтверждается справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» *** от ***, отвечает установленным санитарно-техническим требованиям, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ***, находится в черте города Екатеринбурга (Кировский административный район).

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от *** по иску Серкова А.В., Серковой Н.И., Мальцева Н.И. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма площадью не менее нормы предоставления, требования удовлетворены частично, на Администрацию г. Екатеринбурга возложена обязанность предоставить Серкову А.В., Серковой Н.И., Мальцеву Н.И.благоустроенное жилое помещение не менее 12,0 кв.м. взамен аварийного жилого помещения.

В соответствии с апелляционным определением Свердловского областного суда от ***, которым изменено решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от *** в части возложения на Администрацию города Екатеринбурга обязанности предоставить Серкову А.В., Серковой Н.И., Мальцеву Н.И. жилого помещения общей площадью не менее 18,1 кв.м. В остальной части решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от *** оставлено безизменения.

Согласно расчету общей площади жилого помещения, занимаемого ответчиками – семьей Серкова А.В., и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье Серкова А.В. в связи со сносом жилого дома, имеющемуся в материалах дела о выселении, общая площадь предлагаемой ответчикам для заселения комнаты, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ***, составляет 21,93 кв.м.
Доводы истцов о том, что окно предоставляемого жилого помещения выходит на лоджию, правового значения не имеет.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к Серкову Александру Викторовичу, Серковой Надежде Ивановне, Мальцеву Николаю Ивановичуо выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Серкова Александра Викторовича, Серкову Надежду Ивановну, Мальцева Николая Ивановича из комнаты жилой площадью 12,0 кв.м., общей площадью 18,1 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***-а, *** предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты общей площадью 21,93 кв. м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>