Решение по делу № 2-3009/2015 ~ М-2810/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-3009/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                                      29 сентября 2015 г.

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Фисюк О.И.

при секретаре – Федотовой С.В.

с участием прокурора – Белоконной Я.А., представителя истца – Самоходова И.И., представителя ответчика Зинченко Н.В. – адвоката Задоян Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анфишиной Л.М. к Зинченко Н.В., ФИО13, ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями, истребовании имущества и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анфишина Л.М. 01.07.2015 г. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилыми помещениями в домах, расположенных по адресу: <адрес>, истребовать указанные жилые дома из незаконного владения ответчиков и выселить их из указанных жилых домов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2013 года является собственником указанных жилых домов, в которых до настоящего времени без регистрации, на основании устного договора безвозмездного пользования проживают ответчики. В сентябре 2014 года истец попросила ответчиков освободить принадлежащие ей жилые дома и выселиться, направляла каждому из ответчиков уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования, однако ответчики до сих пор принадлежащие ей жилые дома не освободили, мотивируя свой отказ отсутствием у них возможности проживания в ином месте, на территорию домовладений истец войти не может из-за смены замков, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд за разрешением спора.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме. Пояснил, что ссылка в иске на заключение сторонами договора безвозмездного пользования является ошибочной из-за неверного понимания им в этой части пояснений его доверителя, в связи с чем данные обстоятельства он не поддерживает, настаивая на том, что ответчики проживают в домах истца без каких-либо правовых оснований.

Представитель ответчика Зинченко Н.В. иск не признал, пояснив, что подтверждений о препятствовании в пользовании истцом жилыми домами нет, заявление о заключении договора безвозмездного пользования являются голословным, договор в письменной форме не заключался. Его доверитель проживает в доме на основании договорных отношений – безвозмездного пользования супругов, договор был бессрочный, коммунальные услуги всегда оплачивались. Дома строились на основании договора о долевом строительстве, заключенного между нею и бывшим супругом, о вводе домов в эксплуатацию ей не было известно, определение суда об утверждении мирового соглашения, по которому у истца возникло право собственности на дома, ею в настоящее время обжалуется в вышестоящий суд.

Ответчики ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались неоднократно в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не предоставили, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие к суду не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить в части выселения ответчиков из домов, как проживающих без законных оснований, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что право собственности на жилые дома площадью 686,8 и 259,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании определения Ленинского районного суда г.Севастополя №764\6341\13-ц от 03.09.2013 г., актов приема-передачи недвижимого имущества от 12.09.2013 г., и подтверждается извлечением из Государственного реестра прав на недвижимое имущества о регистрации права собственности от 19.09.2013 г.

Согласно кадастровым паспортам объекты недвижимости по <адрес> находятся на кадастровом учете с 12.11.2014 г. №.

Как следует из пояснений представителей сторон и усматривается из постановления отдела МВД России по Ленинскому району г.Севастополя от 28.09.2015 г. в жилых домах, расположенных по <адрес>, проживают ответчики Зинченко Н.В. с совершеннолетними сыновьями ФИО16 При этом указанные лица зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств наличия у ответчиков правовых оснований на занятие ими жилых помещений в спорных жилых домах суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом было установлено, что обращения истца в адрес ответчиков в виде уведомления о прекращении права пользования с требованием об освобождении и возврате жилых домов в добровольном порядке в установленный срок, а также предъявление иска о выселении подтверждают отсутствие согласия собственника на пользование ответчиками спорными жилыми домами, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника имущества на реализацию принадлежащих ей прав на владение, пользование и распоряжение имуществом, предусмотренных ст.209 ГК РФ, являются нарушенными ответчиками, в связи с чем подлежат судебной защите путем выселения ответчиков из собственности истца - жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку судом установлено, что ответчики проживают в жилых домах без каких-либо правовых оснований (и поэтому подлежат выселению в судебном порядке), то именно поэтому у них не могло возникнуть и не возникло право законного пользования жилыми домами, а потому нельзя прекратить либо признать утраченным право, которое не возникло, поэтому иск в части признания ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилыми домами не подлежит удовлетворению.

Относительно исковых требований о виндикации суд отмечает, что в установленных судом правоотношениях сторон данный способ защиты является ненадлежащим, а потому в этой части иск не подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика относительно отсутствия факта введения объектов в эксплуатацию опровергаются данными извлечений из Государственного реестра прав на недвижимое имущества о регистрации права собственности от 19.09.2013 г., согласно которым объектом недвижимого имущества, регистрация которого была произведена государственным органом в установленном законом порядке, являются именно жилые дома.

Ссылки представителя ответчика Зинченко Н.В. на то, что ответчики проживают в домах на основании договора безвозмездного пользования с бывшим супругом ФИО17 суд находит бездоказательными. Ссылки на нарушение прав ответчика на супружескую долю в спорном имуществе, построенном ею совместно с бывшим супругом ФИО18 в период брака со ссылкой на договор о долевом участии в строительстве от 18.05.2002 судом во внимание при рассмотрении данного спора не принимаются, поскольку данные доводы не входят в предмет доказывания по рассматриваемому спору, никакие встречные или иные исковые требования ответчиком по указанным основаниям предъявлены не были.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере удовлетворенных требований в сумме 300 рублей.

На основании ст. 209, 288 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Иск Анфишиной Л.М. к Зинченко Н.В., ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями, истребовании имущества и выселении удовлетворить частично.

Выселить Зинченко Н.В., ФИО20 из жилых домов <адрес>.

Установить ответчикам Зинченко Н.В., ФИО21 срок исполнения решения суда после его вступления в законную силу – в течение семи дней.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Зинченко Н.В., ФИО22 в пользу Анфишиной Л.М. государственную пошлину в размере 300 рублей – по 100 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного

суда города Севастополя                                   О.И. Фисюк