Решение по делу № 2-3097/2018 ~ М-2364/2018 от 12.07.2018

Дело № 2-3097/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 13 августа 2018 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи         Л.Ю. Назаровой,

при секретаре                 Ляминой Е.С.,

с участием истца Степанова Ю.А.,

представителя истца - адвоката Садовников П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Степанов А.В., Степанова Ю.А. к администрация города Владимира о расторжении договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Степанов А.В., Степанова Ю.А. (далее истцы) обратились с иском в суд к администрации города Владимира (далее – ответчик) о расторжении договора приватизации. В обоснование иска указали, что 15.04.2008 г. между администрацией г. Владимира и гражданами Степанов В.К., Степанов А.В., Степанова Ю.А., представителем которой являлся Степанов А.В., поскольку на тот момент она являлась несовершеннолетней, был заключен договор, по которому администрация г. Владимира передала, а Степанов В.К., Степанов А.В., Степанова Ю.А. получили безвозмездно в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <...>, в равных долях по 1/3 каждому.

    Несмотря на заключение указанного договора, Степанов В.К., Степанов А.В., Степанова Ю.А. принято решение об отказе от приватизации квартиры, в связи с чем, государственная регистрация права собственности не была произведена.

    Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ умер Степанов В.К., что подтверждается свидетельством о смерти II-НА ###, выданное отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области 09.06.2017 г.

    Ссылаясь на нормы ст. 8.1, 9, 131 ГК РФ истцы просят суд расторгнуть договор от 15.04.2008 г., заключенный между администрацией г. Владимира и гражданами Степанов В.К., Степанов А.В., Степанова Ю.А. о передаче и получении в безвозмездную общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <...>.

    В судебном заседании истец Степанова Ю.А., представитель истца Степанов А.В. – Садовников П.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

    Истец Степанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, с учетом мнения истца, представителя истца Степанов А.В., суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца Степанов А.В. – Садовников П.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ № 1541-1).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Установлено, что 15.04.2008 г. между администрацией г. Владимира и гражданами Степанов В.К., Степанов А.В., и несовершеннолетней Степанова Ю.А., был заключен договор от 15.04.2008 г. о передаче в безвозмездную общую долевую собственность квартиру по адресу: <...>, в равных долях по 1/3 каждый (л.д. 8).

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что Степанов В.К., Степанов А.В., Степанова Ю.А. принято решение об отказе от приватизации квартиры, в связи с чем, государственная регистрация права собственности произведена не была. Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ умер Степанов В.К., что подтверждается свидетельством о смерти II-НА ###, выданное отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области 09.06.2017 г.

Поскольку Степанов В.К., Степанов А.В., Степанова Ю.А. не обращались в регистрирующие органы, в нарушение п. 4 договора от 15.04.2018 г., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в равных долях по 1/3 каждому, у них отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ответчик – администрация г. Владимира возражений по заявленным требованиям не предоставила.

Учитывая положения Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласия всех приобретателей жилого помещения по договору от 15.04.2008 г. об отказе от приватизации, отсутствия права общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанов А.В., Степанова Ю.А. удовлетворить.

Расторгнуть договор от 15.04.2008 г., заключенный между администрацией г. Владимира и гражданами Степанов В.К., Степанов А.В., Степанова Ю.А. о передаче и получении в безвозмездную общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.Ю. Назарова

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2018 года

Председательствующий судья подпись Л.Ю. Назарова