Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2014 ~ М-1393/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-1392/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2014года                                                                                            г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                                                 Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                                               Киреевой В.О.,

с участием истца                                                                                          Орловой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Орловой Зинаиды Алексеевны к Солодкову Александру Владимировичу о признании гражданина утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником <адрес>-а по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

На момент совершения сделки в указанном жилом помещении никто не проживал, посторонних вещей в ней не было, вместе с тем, в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства ФИО3, сын бывшей собственницы квартиры, которая обещала, что он добровольно снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета он не снялся.

Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в <адрес>-а по <адрес> создает препятствия ФИО2 для реализации в полном объеме ее права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом того, что в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, а ФИО3 не снимается с регистрационного учета по месту жительства, при этом точный адрес ответчика истице не известен, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

В судебное заседание истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по последнему известному месту жительства. Возражений относительно предмета спора в суд не представил.

Суд, руководствуясь ст.ст. 233,234 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, подтвердивших обстоятельства, изложенные истицей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>,и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 36-АД 494121, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.13).

Согласно справки МУП «Расчетно-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д.8).

В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает.

В ввиду регистрации ответчика в квартире ФИО2 вынуждена нести бремя содержания жилого помещения, в том числе и расходы по оплате коммунальных услуг в большем размере.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. Судом установлено, что ответчики добровольно выбыли из квартиры на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Обязательства по оплате коммунальных платежей он не выполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где     гражданин     постоянно     и     преимущественно     проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также действия ответчика, который, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст.10 ГК РФ, суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика утратившим право пользования указанной квартирой влечет за собой возложение на УФМС РФ по <адрес> в <адрес> обязанности снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать ФИО3, 1983 г.р., утратившим право пользования квартирой № жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> - отделение УФМС по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п

Копия верна : Судья-                                                                  Ю.М. Бачманов

                         Секретарь суда:                                                   ФИО8