Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2018 ~ М-1836/2018 от 16.10.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1957/2018 по исковому
заявлению Шабаевой Майсяры Миннегельевны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ и конфигурации земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Шабаева М.М. с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ и конфигурации земельного участка.

Свои требования истица мотивирует следующим: истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером Турумовой Е.А. был изготовлен межевой план от 06.08.2018 года по уточнению местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка. С целью внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Самарской области с заявлением с приложенным к нему межевым планом. Однако, государственный орган 11.07.2018 года принял решение о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку конфигурация учитываемого земельного участка на фотоплане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане. Кроме того, из представленного материала невозможно однозначно определить дату подготовку фрагмента фотоплана. Во внесудебном порядке истица реализовать свое право не может, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истица просит суд определить местоположение, фактические границы и конфигурацию земельного участка, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, содержащегося в межевом плане от 06.08.2018г., изготовленному ООО «Строй-Инвест», кадастровый инженер Турумова Е.А.

Истица Шабаева М.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Хузиахметов И.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дал пояснения, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», а также Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» Администрация муниципального района Красноярский Самарской области не наделена полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, а также по уточнению, определению поворотных точек границ земельного участка. В связи с чем, считают себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, просят исключить из числа ответчиков. Право собственности на земельный участок не оспаривается, имущественных претензий не имеют. Вынесение решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который впоследствии она представила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

11.07.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 11.07.2018г., поскольку конфигурация земельного участка на фотоплане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению. Кроме того, из представленного материала невозможно однозначно определить дату его подготовки.

В материалах дела имеется межевой план, изготовленный в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А. 06.07.2018 года. Согласно названного межевого плана, выполнение кадастровых работ проводилось на основании копии фрагмента фотоплана, масштаб 1:2000, инв. № от 05.04.__, однако, конфигурация в точках н2-н8, н9-н16 настоящего межевого плана имеет отличия от материалов ГФД. Это связано с тем, что в этих точках расположен забор, который существует на местности 15 и более лет, границы его не менялись, к тому же изменение конфигурации может привезти к уменьшению площади учитываемого земельного участка. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истица не имеет возможности.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 30.10.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шабаевой Майсяры Миннегельевны - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 06.08.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, площади и конфигурации, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 06.08.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления вынесения решения.

Судья                                    Ю.А. Челаева