Решение по делу № 2-2566/2020 ~ М-1997/2020 от 28.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 г. №2-2566/2020

г.Дмитров 50RS0005-01-2020-003878-12

        Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Колодкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова ФИО10 к Латыповой ФИО11 о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, с участием представителей истца по доверенности от 28.09.2019г. Солдатенковой ФИО12 и 3-го лица Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Леонтьевой ФИО14,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с которым цена указанного имущества определена сторонами в размере <данные изъяты> расчет между сторонами должен был быть произведен следующим образом: денежные средства в размере <данные изъяты> перечисляются ответчиком в момент подписания договора купли-продажи, денежная сумма в размере <данные изъяты> уплачивается ответчиком за счет средств материнского (семейного) капитала сертификат серия №, а денежные средства в размере <данные изъяты>. уплачивается ответчиком истцу за счет средств материнского (семейного) капитала сертификат серия №. Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, имущество по договору купли-продажи ответчику передано, ответчик же частично выполнила свои обязательства по договору купли-продажи, сумму в размере <данные изъяты> ответчик до настоящего времени не выплатила истцу, поэтому истец обратился в суд с данным иском и просит взыскать с ответчика указанную сумму, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по месту регистрации, мнение по иску не выразила, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания в суд не представила.

Представитель третьего лица Министерства социального развития <адрес> представила письменные пояснения на иск (л.д.65).

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Латыповой Ю.В., действующей за себя и за своих н/летней детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (л.д.13). В соответствии с пунктом 1.1 данного договора истец продал, а ответчик купила в общую долевую собственность (ФИО5 приобретает 1\3 долю в праве, ФИО8 приобретает <данные изъяты> в праве, ФИО9 приобретает <данные изъяты> в праве) недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> И находящегося на нем жилого дома с К№.

Согласно пункту 3.3 договора купли-продажи, а также дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, цена указанных земельного участка и жилого дома участниками договора определена в размере <данные изъяты> руб.

Согласно положениям договора, заключенным между сторонами, сторонами, порядок расчетов по договору определен следующим образом: ответчик в момент подписания договора купли-продажи перечисляет денежные средства, указанные в п.3.3 договора в размере <данные изъяты> на расчетный счет истца, в течение 2-х рабочих дней, договор подлежит сдаче на государственную регистрацию перехода права собственности в УФСГРКиК по <адрес>. Денежные средства в размере № будут оплачены ответчиком истцу за счет средства материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (серия №), выданного ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере <данные изъяты>. уплачиваются ответчиком за счет средств материнского (семейного) капитала (серия РМК-11 №), выданного ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Срок окончательного расчета по договору купли-продажи сторонами не определен.

Истец принятые на себя обязательства по договору выполнил в полном объеме, приобретаемое по договору купли-продажи имущество в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ было передано ответчику, переход права собственности на приобретенные земельный участок с жилым домом прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик в нарушение договорных обязательств не выплатила истцу предусмотренную договором денежную сумму в <данные изъяты>., подлежащую уплате за счет средств регионального материнского (семейного) капитала, доказательств обратного суду не представлено. Как следует из материалов дела, по заявлению ответчика от ДД.ММ.ГГГГ на реализацию средств регионального материнского (семейного) капитала на приобретение жилого дома принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления в связи с представленным ответчиком не полным пакетом документов, необходимых для перечисления средств материнского капитала продавцу для приобретения ответчиком с н\летними детьми недвижимого имущества, решение 3-го лица ответчик не оспорила, недостающие документы не представила, поэтому средства регионального материнского капитала для оплаты приобретенного ответчиком имущества 3-им лицом направлены продавцу не были.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора в части оплаты приобретенного имущества, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлена претензия с требованием в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента получения претензии произвести погашение задолженности по оплате недвижимого имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств оплаты оставшейся суммы задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. ответчиком не представлено, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истец также просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Расчет процентов представлен истцом на л.д.39. Однако, суд находит данные требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку денежные средства в размере <данные изъяты> руб. являются не личными денежными средствами ответчика, а средствами бюджета <адрес>, которые предоставляются семьям, имеющим детей и обеспечивающими возможность улучшения жилищных условий семьи с детьми. Данные средства ответчиком не удерживались, сумма <данные изъяты>. не была предоставлена 3-им лицом для оплаты приобретенной ответчиком недвижимости в связи с указанными выше обстоятельствами. Поэтому суд считает, что к данной сумме применение положений статьи 395 ГК РФ не представляется возможным.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования, поскольку доказательств несения данных расходов истцом не представлено, в материалы дела представлена копия договора на оказание юридических услуг, однако платежные документы, подтверждающие оплату данных услуг, материалы дела не содержат, поэтому истцом не доказан факт несения указанных расходов.

Учитывая, что требования истца суд находит подлежащими удовлетворению в указанном выше объеме, расходы истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, что предусмотрено ст.98 ГПК РФ.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в указанном выше объеме.

Следует отметить, что ответчик в суд не явилась, доказательств в обоснование своих возражений, если таковые имеются ответчик не представила, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309 ГК РФ, ст.ст.56,193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Миронова А.Л. удовлетворить частично.

Взыскать с Латыповой ФИО15 в пользу Миронова ФИО16 денежную сумму по договору купли-продажи от 27.12.2016г. в размере 100000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3223 руб., а всего взыскать 103223 руб.

В остальной части иска ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: