Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2017 ~ М-98/2017 от 06.03.2017

Гражданское дело № года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                      4 апреля 2017 года

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи В.Е. Белорукова,

с участием:

представителя истца Юровской О.Н. – Гримбаловой Ю.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

    при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юровской ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних Юровской ФИО11, Юровской ФИО12 к Юровскому ФИО13, ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

06 марта 2017 года представитель истца Гримбалова Ю.А. обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением, доводы которого обоснованы следующим: Юровская О.А. и Юровская В.А. являются собственниками, 1/4 доли каждая, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со 02 марта 2012 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Совместно с истицами собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ответчик Юровский П.А. С 2012 года истицы в указанной квартире не проживают, так как переехали на постоянное место жительство во Владимирскую область, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства и справками со школы. Заочным решением мирового судьи по Магдагачинскому районному судебному участку №1 Мироненко Ю.А. от 10.01.2017 года с Юровской О.Н. была взыскана в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 08 копеек за период с сентября 2013 года по сентябрь 2016 года. За все время всего проживания в квартире Юровский П.А. оплату расходов по содержанию квартиры и коммунальным услугам не производит, соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между собственниками не достигнуто. Ежемесячно по квартире выставляется счет на оплату на сумму более пяти тысяч рублей, в том числе начисляют плату за холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение. Истицы в квартире не проживают вообще, коммунальными услугами не пользуются. Юровский П.А. своевременно коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, на сегодняшний день снова образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 54 копейки. Поскольку истицы в квартире не проживают, и имеют в собственности лишь по 1/4 доли квартиры каждая, то возникает необходимость в определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг в зависимости от размера доли каждого собственника. Однако подобное заявление должно исходить от всех собственников (членов семьи).

На основании изложенного, просит суд:

Определить порядок и размер участия Юровского ФИО13 в расходах на оплату за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, вывозу ТБО, электроэнергии, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению за <адрес> в размере 1/2 доли от общего размера начисленной оплаты, в том числе на начисленную по состоянию на декабрь 2016 года плату в размере <данные изъяты> рублей 54 копейки.

Определить порядок и размер участия Юровской ФИО11, Юровской ФИО12 в расходах на оплату за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, вывозу ТБО за <адрес> в размере 1/4 доли от общего размера начисленной оплаты каждой, а вместе в размере 1/2 доли от общего размера начисленной оплаты, в том числе на начисленную по состоянию на декабрь 2016 года плату в размере <данные изъяты> рублей 54 копейки.

Возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность выдавать Юровскому ФИО13 и Юровской ФИО11, Юровской ФИО12 (совместно) отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей по <адрес> согласно их долям».

В судебном заседании представитель истца Гримбалова Ю.А. на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела были надлежаще уведомлены, поэтому суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует:

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 сентября 2015 года №, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности у Юровской ФИО11 – общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?; Юровской ФИО12 – общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?; Юровского ФИО13 – общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ? (л.д.7).

Согласно справке МБОУ СМОШ № от ДД.ММ.ГГГГ Юровская ФИО12 обучается в 6а классе средней общеобразовательной школы № <адрес> (л.д.8).

Согласно справке МБОУ СМОШ № от ДД.ММ.ГГГГ Юровская ФИО11 обучается в 10 классе средней общеобразовательной школы № <адрес> (л.д.9).

Согласно выписки из истории лицевого счета <данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с января 2016 по декабрь 2016 года составляет <данные изъяты> рублей 54 копейки (л.д.10-11).

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Юровская О.А. и Юровская В.А. являются собственниками ? доли каждая, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7). Совместно с ними собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является Юровский П.А.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В судебном заседании установлено, что с 2012 года истицы в указанной квартире не проживают, так как переехали на постоянное место жительство во Владимирскую область, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства и справками со школы (л.д.8,9). 10 января 2017 года решением мирового судьи по Магдагачинскому районному судебному участку №1 с истиц и ответчика была взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг. За все время всего проживания в квартире Юровский П.А. оплату расходов по содержанию квартиры и коммунальным услугам не производит, соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между собственниками не достигнуто. Ежемесячно по квартире выставляется счет на оплату на сумму более пяти тысяч рублей, в том числе начисляют плату за холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение. Истицы в квартире не проживают вообще, коммунальными услугами не пользуются. Юровский П.А. своевременно коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, на сегодняшний день снова образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 54 копейки. Поскольку истицы в квартире не проживают, и имеют в собственности лишь по 1/4 доли квартиры каждая, то возникает необходимость в определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг в зависимости от размера доли каждого собственника.

Таким образом, между сторонами до настоящего времени какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд приходит к выводу, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения. Поскольку между сторонами до настоящего времени какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто. Доли по оплате коммунальных платежей суд полагает возможным определить в размере 1/2 доли за Юровской О.А. и Юровской В.А. совместно и 1/2 доли за Юровским П.А. Учитывая образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 54 копейки, а также факт проживания Юровской О.А., Юровской В.А. в <адрес>, суд приходит к выводу о возможности определить доли по погашению образовавшейся задолженности следующим образом: 1/2 доли за Юровской О.А. и Юровской В.А. совместно и 1/2 доли за Юровским П.А.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Юровской ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних Юровской ФИО11, Юровской ФИО12 к Юровскому ФИО13, ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок раздельной оплаты коммунальных и жилищных услуг, начисляемых за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе на начисленную по состоянию на декабрь 2016 года плату в размере <данные изъяты> рублей 54 копейки следующим образом:

Юровской ФИО11 и Юровской ФИО12 производить оплату 1\2 доли за коммунальные и жилищные услуги совместно;

Юровскому ФИО13 производить оплату 1/2 долей за коммунальные и жилищные услуги.

Обязать ООО «<данные изъяты>» выдавать Юровской ФИО11, Юровской ФИО12 и Юровскому ФИО13 отдельные квитанции на оплату коммунальных и жилищных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться и получить его копию в Магдагачинском районном суде Амурской области 5 апреля 2017 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Белоруков