Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2019 от 06.06.2019

Дело №2-610/2019

Строка № 2.209г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар                                                                                  19 августа 2019 г.

         Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Гузевой О.А.,

при секретаре Сумской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Союза по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» к Караваеву Д.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Союз по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» обратился в суд с исковым заявлением к Караваеву Д.А. о взыскании задолженности, в котором просит суд:

Взыскать в пользу Союза по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» с Караваева Д.А. денежные средства за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза за период с марта 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 95957,87 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 152,69 рублей с суммы долга – 95957,87 рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и далее производить начисление по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3322 рубля, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Союз по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» (далее - Истец) создан в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 №7 «О некоммерческих организациях». В своей деятельности Истец руководствуется Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством РФ, в том числе принимаемыми в соответствии с ними нормативными актами г. Москвы и Московской области, а так же положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01 января 2019 года.

Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который действовал в период спорных правоотношений, указывает на то, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально- хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Несмотря на то, что в соответствии с положением п. 1.2. Устава, Союз «Марусин сад» осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом "О некоммерческих организациях", и по организационно-правовой форме не является садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан, однако, Союз является некоммерческой организацией и согласно целям деятельности, которые закреплены в Уставе данного юридического лица, создан в целях содействия его членам в осуществлении деятельности, направленной на эксплуатацию коттеджного поселка «Марусин сад» в интересах его членов (п. 3.1 Устава). Для достижения уставных целей Союз осуществляет содействие в создании благоприятных и безопасных условий проживания в коттеджном поселке «Марусин сад», в благоустройстве и озеленении территории коттеджного поселка, в создании, содержании и развитии инженерно- технической и социально-бытовой базы поселка, в ремонте инженерных сетей, дорог и других объектов инфраструктуры, в организации охраны имущества, в организации строительства, содержания и эксплуатации сооружений и объектов инфраструктуру предоставлении коммунальных услуг (п. 3.3 устава).

Исходя из целей своего создания и деятельности, Союз «Марусин сад» выполняет в отношении имущества общего пользования, жилых и нежилых объектов, и проживающих на территории коттеджного поселка граждан те же задачи, что выполняло бы юридическое лицо, созданное в форме садоводческого и дачного некоммерческого объединения, поэтому правоотношения сторон производны от целей и деятельности, прав и обязанностей, вытекающих из факта пользования имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры.

Согласно ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Поскольку в Федеральном законе N 7-ФЗ от 12.01.1996 "О некоммерческих организациях" и в ГК РФ отсутствуют нормы, регулирующие отношения между некоммерческой организацией в форме Союза и гражданами, не являющимися членами данной организации и использующими объекты инфраструктуры, благоустройства и инженерные сети, обслуживающие жилые и нежилые здания, объекты общего пользования, расположенные на земельных участках, принадлежащих такой организации, полагаю обоснованно применение к спорным правоотношениям по аналогии положения Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а так же Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о    внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01 января 2019 года.

Объекты инфраструктуры (в том числе, трансформаторные подстанции, кабельные линии, наружное освещение, внутриплощадные дороги, детская площадка, временное ограждение, ливневая канализация, площадка для сбора ТБО, скважина) приобретены истцом в собственность у ООО «Конолон» по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Караваев Д.А. (далее - Ответчик), с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым №, (Свидетельство №), земельного участка № с кадастровым номером №, (Свидетельство №), расположенных на территории коттеджного поселка «Марусин сад», что подтверждается выпиской из ЕГРН. На принадлежащем Ответчику земельном участке строения отсутствуют.

Протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза, для тарифа «Газон» (отсутствие строений на участке), согласно которому размер ежемесячного платежа для Караваева Д.А. составляет 2593,78 рублей.

Протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза, для тарифа «Газон» (отсутствие строений на участке), согласно которому размер ежемесячного платежа для Караваева Д.А. составляет 3074,30 рублей.

Протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза, для тарифа «Газон» (отсутствие строений на участке), согласно которому размер ежемесячного платежа для Караваева Д.А. составляет 3109,77 рублей.

Ответчик не является членом Союза, не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза, от заключения договора на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Союза по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» уклоняется.

Таким образом, за Ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 95957,87 руб.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, т.е. несет затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период спорных правоотношений, имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

При этом ст. 8 ФЗ № 66 установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении (п. п. 9,10,11 части 1 ст. 21 Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца, первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в даннойсфере общественных отношений.

Исходя из системного толкования положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждогособственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Союз «Марусин сад», являются обязательными платежами.

Согласно позиции ВС РФ, отраженной в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и Личными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, «городничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры н другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

С 01 января 2019 года ФЗ № 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу в связи с введением в действие Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с положениями которого:

    Ст.1 п. 2: настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско- правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

    Ст. 3 п. 5: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

- Ст. 3, п.7: взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

        - Ст.5, п.2: Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

        - Ст.5, п 3: Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

        - Ст.5, п 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

    - Ст.5, п 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

     Исходя из смысла ч. 17 ст. 54, с учетом положений ч.3 ст. 5 ФЗ № 217, с 01 января 2019 года Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не заключается. Их заменяет плата за содержание общего имущества.

    В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, согласно представленному расчету, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10152,69 руб., начисленные с 11 числа месяца, следующего за истекшим в соответствии с установленным ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и далее производить начисление по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с ключевой ставкой Банка России.

В силу ст. 122 ГПК РФ, если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива, выдается судебный приказ.

Однако, Караваев Д.А. членом Союза «Марусин сад» не является, в добровольном порядке оплачивать установленные общим собранием членов Союза платежи отказывается. Союза «Марусин сад» не является ни товариществом собственников жилья, ни строительным кооперативом, в связи с чем, настоящие требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца Союза по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик по делу Караваев Д.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направленная в его адрес регистрации судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд считает надлежащим извещением и возможностью рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии с разъяснениями содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Союз по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» (далее - Истец) создан в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 №7 «О некоммерческих организациях». В своей деятельности Истец руководствуется Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством РФ, в том числе принимаемыми в соответствии с ними нормативными актами г. Москвы и Московской области, а так же положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01 января 2019 года.

Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который действовал в период спорных правоотношений, указывает на то, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально- хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Несмотря на то, что в соответствии с положением п. 1.2. Устава, Союз «Марусин сад» осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом "О некоммерческих организациях", и по организационно-правовой форме не является садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан, однако, Союз является некоммерческой организацией и согласно целям деятельности, которые закреплены в Уставе данного юридического лица, создан в целях содействия его членам в осуществлении деятельности, направленной на эксплуатацию коттеджного поселка «Марусин сад» в интересах его членов (п. 3.1 Устава). Для достижения уставных целей Союз осуществляет содействие в создании благоприятных и безопасных условий проживания в коттеджном поселке «Марусин сад», в благоустройстве и озеленении территории коттеджного поселка, в создании, содержании и развитии инженерно- технической и социально-бытовой базы поселка, в ремонте инженерных сетей, дорог и других объектов инфраструктуры, в организации охраны имущества, в организации строительства, содержания и эксплуатации сооружений и объектов инфраструктуру предоставлении коммунальных услуг (п. 3.3 устава).

Исходя из целей своего создания и деятельности, Союз «Марусин сад» выполняет в отношении имущества общего пользования, жилых и нежилых объектов, и проживающих на территории коттеджного поселка граждан те же задачи, что выполняло бы юридическое лицо, созданное в форме садоводческого и дачного некоммерческого объединения, поэтому правоотношения сторон производны от целей и деятельности, прав и обязанностей, вытекающих из факта пользования имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры.

Согласно ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Поскольку в Федеральном законе N 7-ФЗ от 12.01.1996 "О некоммерческих организациях" и в ГК РФ отсутствуют нормы, регулирующие отношения между некоммерческой организацией в форме Союза и гражданами, не являющимися членами данной организации и использующими объекты инфраструктуры, благоустройства и инженерные сети, обслуживающие жилые и нежилые здания, объекты общего пользования, расположенные на земельных участках, принадлежащих такой организации, полагаю обоснованно применение к спорным правоотношениям по аналогии положения Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а так же Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о    внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01 января 2019 года.

Объекты инфраструктуры (в том числе, трансформаторные подстанции, кабельные линии, наружное освещение, внутриплощадные дороги, детская площадка, временное ограждение, ливневая канализация, площадка для сбора ТБО, скважина) приобретены истцом в собственность у ООО «Конолон» по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Караваев Д.А. (далее - Ответчик), с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым №, (Свидетельство №), земельного участка № с кадастровым номером №, (Свидетельство №), расположенных на территории коттеджного поселка «Марусин сад», что подтверждается выпиской из ЕГРН. На принадлежащем Ответчику земельном участке строения отсутствуют.

Протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза, для тарифа «Газон» (отсутствие строений на участке), согласно которому размер ежемесячного платежа для Караваева Д.А. составляет 2593,78 рублей.

Протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза, для тарифа «Газон» (отсутствие строений на участке), согласно которому размер ежемесячного платежа для Караваева Д.А. составляет 3074,30 рублей.

Протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза, для тарифа «Газон» (отсутствие строений на участке), согласно которому размер ежемесячного платежа для Караваева Д.А. составляет 3109,77 рублей.

Ответчик не является членом Союза, не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза, от заключения договора на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Союза по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» уклоняется.

Таким образом, за Ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 95957,87 руб.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, т.е. несет затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период спорных правоотношений, имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

При этом ст. 8 ФЗ № 66 установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении (п. п. 9,10,11 части 1 ст. 21 Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца, первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в даннойсфере общественных отношений.

Исходя из системного толкования положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждогособственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Союз «Марусин сад», являются обязательными платежами.

Согласно позиции ВС РФ, отраженной в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и Личными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, «городничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры н другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

С 01 января 2019 года ФЗ № 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу в связи с введением в действие Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с положениями которого:

    Ст.1 п. 2: настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско- правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

    Ст. 3 п. 5: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

- Ст. 3, п.7: взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

        - Ст.5, п.2: Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

        - Ст.5, п 3: Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

        - Ст.5, п 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

    - Ст.5, п 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

     Исходя из смысла ч. 17 ст. 54, с учетом положений ч.3 ст. 5 ФЗ № 217, с 01 января 2019 года Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не заключается. Их заменяет плата за содержание общего имущества.

    В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, согласно представленному расчету, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10152,69 руб., начисленные с 11 числа месяца, следующего за истекшим в соответствии с установленным ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и далее производить начисление по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с ключевой ставкой Банка России.

В силу ст. 122 ГПК РФ, если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива, выдается судебный приказ.

Поскольку, Караваев Д.А. членом Союза «Марусин сад» не является, в добровольном порядке оплачивать установленные общим собранием членов Союза платежи отказывается. Союза «Марусин сад» не является ни товариществом собственников жилья, ни строительным кооперативом, в связи с чем, настоящие требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

     Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

     Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

       В судебное заседание ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Союза по эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» к Караваеву Д.А. в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления Союзом «Марусин сад» была уплачена государственная пошлина в сумме 3322 рублей, о чем предоставлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 3322,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 95 957 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 152 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 69 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 322 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░