Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2013 ~ М-217/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-271/13.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «22» марта 2013 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.

при секретаре Постригань О.В.,

с участием представителя истцов Угнивенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Брыковой Ларисы Ивановны, Брыкова Александра Яковлевича к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на приобретенную в порядке приватизации по 1/2 доле каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали на следующее, что они заключили договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора они приобрели в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждый, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. истцы обратились за регистрацией их права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там им устно было разъяснено, что подтвердить их права собственников возможно только в судебном порядке. Истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанный жилой дом. Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с истцами договор приватизации. Право истцов на приватизацию квартиры, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Истцы считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Истцы Брыкова Л.И. и Брыков А.Я. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истцов Угнивенко О.Н. требования истцов поддержала по указанным в иске основаниям.

От представителя ответчика Мирошниковой Т.А. в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя ответчика, с признанием данного иска.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает признание иска ответчиком судом принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из предоставленных истцами доказательств следует, что согласно договора передачи квартиры (комнаты) дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и Администрацией городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района была передана в собственность истцов квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, однако истицы не могут оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Управления Росреестра по Воронежской области. /л.д.7/

Истцы действовали на основании закона «О приватизации жилищного фонда РФ», который предусматривает в ст. 2 право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003 года № 6-П предусмотрело защиту прав добросовестных приобретателей.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья поэтому они имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ - сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес> - отсутствуют./л.д.8/

Согласно технического паспорта жилого помещения: квартиры № в доме № <адрес>, общая площадь квартиры составляет 58,8 кв.м. /л.д.14-16/

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцами жилое помещение являлось государственным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру №, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой 36,3 кв.м., расположенную по <адрес>, в порядке приватизации за Брыковым Александром Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Брыковой Ларисой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: /Маликов Ю.Н./.