Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2444/2010 ~ М-780/2010 от 05.07.2010

Д.Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2010 года г.Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Свечниковой Н.Г.,

при секретаре Сафарове,

с участием представителей истцов – Бездетновой Л.Ю., действующей на основании доверенности от 27 июля 2009 года,

представителя ответчика Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя – Беляева С.И., действующего на основании доверенности №09\02-01\1-35 от 15 января 2010 года,

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.В., Васильевым О.Л. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Васильева С.В. и Васильев О.Л. обратились в суд с иском к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку литер «а2», к жилому дому Номер обезличен по ... в г.Ставрополе.

В обосновании своих исковых требований истцы указали, что являются собственниками по 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка по ..., в г.Ставрополе. На своем земельном участке в результате реконструкции ими была возведена самовольная пристройка литер «а2кухни, коридора и совмещенного санузла. На обращение в комитет градостроительства администрации г.Ставрополя с заявлением о согласовании самовольной пристройки, им был получен отказ с разъяснением права обратиться в суд в порядке ст.222 ГК РФ. В соответствии с заключением МУП «Земельная палата» указанная самовольная пристройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью граждан, в связи, с чем просит суд признать за ними право собственности на самовольную пристройку литер «а2» к жилому дому по ..., в г.Ставрополе, по 1\2 ч.д. за каждым.

В судебное заседание истцы Васильева С.В. и Васильев О.Л. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Бездетнова Л.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Беляев С.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что истцами в нарушение требований действующего законодательства произведена самовольная пристройка, без соответствующей разрешительной документации.

Выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов Васильевой С.В. и Васильева О.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью граждан.

Васильев О.Л. и Васильевой С.В. являются собственниками по 1\2 ч.д. домовладения и земельного участка, расположенных в г.Ставрополе по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ 807073, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 19.05.2009г., свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ 807070, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 19.05.2009г., свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ 807072, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 19.05.2009г., свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ 807071, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 19.05.2009г.

На земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцам, ими была возведена самовольная пристройка литер «а2»  к жилому дому по ..., в г.Ставрополе, состоящая из помещения Номер обезличен – коридора площадью 4,2 кв.м, помещения Номер обезличен – кухни площадью 12,1 кв.м, помещения Номер обезличен – санузла площадью 8,4 кв.м., общей площадью 24,8 кв.м.

Согласно техническому заключению № 428-10 МУП «Земельная палата» о состоянии строительных конструкций жилого дома (литеры «А», «а2») после реконструкции по ..., в г.Ставрополе технические решения, принятые при реконструкции жилого дома соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Кроме того, ст.48 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ предусматривает, что при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства не требуется осуществление подготовки проектной документации. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Васильевой С.В. и Васильева О.Л. о признании за ним права собственности на самовольную пристройку литер «а2» к жилому дому по ... в г.Ставрополе, поскольку ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой С.В., Васильевым О.Л. -  удовлетворить.

Признать за Васильевой С.В. и Васильевым О.Л. право собственности по 1\2 части доли за каждым на самовольную пристройку литер «а2» к жилому дому Номер обезличен по ... в г.Ставрополе, общей площадью 24,8 кв.м, состоящую из :

помещения Номер обезличен – кухня площадью 12,1 кв.м;

помещения Номер обезличен – коридор площадью 4,2 кв.м;

помещения Номер обезличен – санузел площадью 8,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2010 года.

Судья Н.Г.Свечникова