Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2015 ~ М-62/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

«22» июня 2015 года                                                                                          г.Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

С участием прокурора Селиваткиной Е.В.,

при секретаре Коноваловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-956/15 по иску Ковалюнас Ю.А. к Иванову В.В. Иванову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются пользователями жилого помещения по адресу: г. <адрес> Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С момента перехода к истцу указанного права, ответчики не являются собственниками вышеуказанного помещения, членами семьи Ковалюнас Ю.А. также не являются. Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования об освобождении указанного жилого помещения в течение 10-дней, однако, до настоящего времени, помещение не освобождено. Просят признать ответчиков Иванова В.В., Иванова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

         В судебном заседании представитель истца Ковалюнас Д.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Иванов В.В., Иванов А.В., их представитель, не явились, извещались надлежащим образом телефонограммой, Причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

          Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

          Судом установлено, что Ковалюнас Ю.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Абрашкиной Д.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5,6).

          Согласно справке из паспортно-учетной службы, от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Иванов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

              В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

             Судом установлено, что Ковалюнас Ю.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, приобрела спорную квартиру у Абрашкиной Д.А., которая в свою очередь на основании протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., приобрела у ООО «Авто Имидж» квартиру № в доме № по <адрес>. Однако, в указанном жилом помещении зарегистрированы и по настоящее время проживают ответчики, членами семьи истца они не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчики отказываются.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

              На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Ковалюнас Ю.А. к Иванову В.В. , Иванову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Иванова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, состоящим из трех комнат жилой площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>

Выселить Иванова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, уроженца <данные изъяты>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управление Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самара снять с регистрационного учета Иванова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: г<адрес>

           Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Мотивированное решение изготовлено: 26.06.2015г.

               Судья                                                                            Н.В. Финютина