Решение по делу № 2-2151/2012 ~ М-1756/2012 от 18.06.2012

Решение суда принято в окончательной форме 13 августа 2012 г.

Дело № 2-2151/12                                                                                                    

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года                                                        г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова А.П к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Максимов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на 1-нокомнатную кв. №, расположенную на <данные изъяты>. в многоквартирном многоэтажном жилом доме № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Максимов А.П. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - ЗАО «Риэлт Инвест Строй» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство и отзыв, в которых просил дело рассмотреть в свое отсутствие и не возражает против удовлетворения искового заявления.

Третьи лица: Министерство строительного комплекса Московской области, Администрация городского округа Железнодорожный Московской области, ГУП МО «МОБТИ» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Максимова А.П. и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЗАО «Риэлт Инвест Строй» и истцом Максимовым А.П. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. № - №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что дольщик объединяет свои средства со средствами компании и других дольщиков для долевого участия в совместной деятельности по финансированию строительства жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) с целью получения дольщиком по окончании строительства жилого дома квартиры в собственность.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора плановый срок сдачи в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ <адрес> срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - срок окончания строительства, устанавливаемый подрядчиком и заказчиком строительства и может быть изменен ими без уведомления дольщика, при этом условия настоящего договора не изменяются. Компания вправе сдать жилой дом в эксплуатацию ранее срока, указанного в данном п. договора, при этом условия настоящего договора не изменяются.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора по завершении строительства жилого дома и при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору дольщику передается в собственность 1-нокомнатной кв. №, общей расчетной площадью <данные изъяты>., расположенная на <данные изъяты>., в <данные изъяты> секции жилого дома.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора для получения квартиры дольщик обязуется внести денежный вклад в размере <данные изъяты>. Внесение (оплата) вклада осуществляется дольщиком в виде перечисления на расчетный счет компании денежных средств в рублях РФ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истца Максимова А.П. по оплате денежных средств выполнены, что подтверждается соответствующим платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и актом выполненных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Также, ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ответчиком - ЗАО «Риэлт Инвест Строй» - истцу Максимову А.П. по соответствующему акту приема-передачи квартиры (л.д. №).

В настоящее время истец Максимов А.П. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность по объективным причинам.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Исковое заявление Максимова А.П к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Максимовым А.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья      Двуреченских С.Д.