Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2015 ~ М-464/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-624/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 22 октября 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием представителя истца Вольф Н.В.,

представителя третьего лица – СПК «Родина» Какуркина А.М.,

представителя третьего лица – администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведева С.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тупеко Г.Н. к администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Тупеко Г.Н. обратился в суд с иском к администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание.

Свои требования истец обосновывает тем, что в марте 1998 года он купил у колхоза «Родина» нежилое здание склада, расположенное в <адрес>, построенное колхозом в 1965 году. Адресной части у нежилого здания на тот момент не имелось. Денежные средства за склад он внес в кассу колхоза. На момент покупки склад колхозом не использовался. В марте 2001 года колхоз «Родина» был реорганизован в СПК «Родина». Впоследствии зданию была присвоена адресная часть: <адрес> оно было поставлено на кадастровый учет. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на нежилое здание, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Сделку по продаже нежилого здания никто не оспаривал, иных лиц, претендующих на нежилое здание, не имеется. С момента покупки истец владеет указанным зданием как своим собственным. Несколько раз он ремонтировал кровлю на складе, проверяет его сохранность. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Тупеко Г.Н. не явился, направил заявление, в котором поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Вольф Н.В.

В судебном заседании представитель истца Вольф Н.В. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица – СПК «Родина» Какуркин А.М. не возражал об удовлетворении исковых требований Тупеко Г.Н., пояснил, что здание склада было построено колхозом «Родина», впоследствии было продано Тупеко Г.Н. по его заявлению, СПК «Родина» оно не передавалось. Тупеко Г.Н. следит за зданием, отремонтировал кровлю.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В., действующий по доверенности, не возражал об удовлетворении исковых требований Тупеко Г.Н.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Вольф Н.В., представителей третьих лиц Какуркина А.М., Медведева С.В., допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Тупеко Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 28 марта 1998 года, колхозом «Родина» принято от истца Тупеко Г.Н. <данные изъяты> руб. за нежилое здание.

Согласно кадастровому паспорту здания от 19 августа 2015 года, объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 28 августа 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 27 августа 2015 года, в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке, выданной администрацией Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Еловского сельсовета не числится.

Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 28 августа 2015 года, объект недвижимости – нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности района не числится.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показал, что проживает в <адрес> с 1982 года. Здание склада кирпичное в <адрес>, принадлежало колхозу «Родина», в нем хранилось зерно. С 1998 года здание склада колхозом не использовалось, а после его распада было продано истцу Тупеко Г.Н. В настоящее время собственником нежилого здания является Тупеко Г.Н.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что 28 марта 1998 года истец Тупеко Г.Н. купил у колхоза «Родина» нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и с момента покупки владеет указанным нежилым зданием.

Учитывая, что за иными лицами право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, администрация Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, третьи лица не возражают о признании за истцом права собственности на указанный объект недвижимого имущества, суд считает возможным признать за Тупеко Г.Н. право собственности на нежилое здание в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тупеко ФИО10 удовлетворить.

Признать за Тупеко Г.Н. право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.