Решение по делу № 2-2500/2016 ~ М-2300/2016 от 03.06.2016

    Дело № 2-2500/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                         12 июля 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

с участием прокурора – Аксеновой Н.А.,

адвоката Варламовой Ю.А., действующей на основании ордера № от <дата>., по назначению в качестве представителя ответчика Семина А.К., место жительства которого неизвестно,

при секретаре Рожковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Тараканова К.Б. к Семину А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Тараканов К.Б. обратился в суд с иском к Семину А.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывает тем, что он (Тараканов) является собственником двух комнат в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. и договора купли-продажи от <дата>. Право собственности оформлено в установленном законом порядке. Ответчик Семин А.К. остается зарегистрированным в спорном жилом помещение, при том, что распорядился своей долей в праве собственности, передав ее по договору дарения Д.С., добровольно с регистрационного учета не снимается, в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является. Истец просит признать ответчика Семина А.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец Тараканов К.Б. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не участвовал, подал заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Семин А.К. возражений по иску и его мотивам не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не был извещен, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Семина А.К., т.к. место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Варламова Ю.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, обоснованных возражений по иску не представила.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> Тараканову К.Б. принадлежит ..... доля в праве собственности на две комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Тараканову К.Б. принадлежит ..... доля в праве собственности на две комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец Тараканов К.Б. приобрел у Д.С. в собственность ..... долю в праве собственности на две комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 4). Указанная ..... доля в праве собственности на вышеуказанные две комнаты в четырехкомнатной квартире принадлежала продавцу (Д.С.) на праве собственности на основании договора дарения от <дата> и договора дарения от <дата>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <дата>. ответчик Семин А.К. передал по договору дарения <дата>. Д.С. ..... долю в праве собственности на две комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Право собственности на две комнаты в четырехкомнатной квартире оформлено на имя истца в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5). С момента регистрации права собственности на указанные комнаты в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на две комнаты перешли к истцу.

Как следует из справки ООО УК «.....» ответчик остается зарегистрированным по адресу <адрес> (л.д. 6).

    На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что Тараканов К.Б. и Семин А.К. членами семьи не являются.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на это имущество у него прекращается. Соответственно, при прекращении права собственности на жилое помещение прекращается право пользования этим помещением.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако квартира передана по договору дарения иному лицу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, расходов по содержанию не несет, членом семьи настоящего собственника не является, условиями договора не предусмотрено сохранение за ним права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тараканова К.Б. к Семину А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Семина А.К., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Семина А.К., <дата> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                      /подпись/                М.В.Крюгер

Копия верна. Судья