Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5470/2019 ~ М-4917/2019 от 26.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5470/2019 по иску Ли Ю.В. к Кляузовой А.В., Мосияш А.А., Кузьмичеву О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ли Ю.В. обратилась в суд с иском к Кляузовой А.В., Мосияш А.А., Кузьмичеву О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 26.07.2019 года. Переход права собственности зарегистрирован соответствующим образом. После приобретения квартиры оказалось, что на регистрационном учете состоят ответчики, которые с момента продажи в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, сняв их с регистрационного учета.

Представитель истца Ли Ю.В. Бородина М.А., действую по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразила, оформив соответствующее заявление.

Ответчики Кляузова А.В., Мосияш А.А., Кузьмичев О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Ли Юлии Владимировне на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 26.07.2019 года, выпиской из ЕГРН и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Вышеуказанное жилое помещение приобретено истцом у гражданина ФИО10, которому жилое помещение также принадлежало на праве собственности.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 26.07.2019 года на момент подписания договора в данном жилом помещении зарегистрированы Кляузова А.В., Кузьмичев О.А., Мосияш А.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписапния настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения, не имеется.

Согласно выписки из поквартирной карточки ответчики по настоящее время зарегистрированы по адресу: г. Тольятти, ул. Калмыцка, 48-68.

Из искового заявления видно, что после продажи жилого помещения ответчики в нем не проживали, их вещей в квартире нет, бремя содержания жилья они не несли, членами семьи истца ответчики не являются.

Ответчики доказательств, подтверждающих право на проживание и пользование спорной квартирой, суду не представили.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, прав на него не заявляли, соглашение о сохранении регистрации в спорном жилом помещении ответчиков отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Кляузову Анну Владимировну, Мосияш Анатолия Анатольевича, Кузьмичева Олега Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Тольятти, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2019 года.

Председательствующий: