Решение по делу № 2-1805/2016 ~ М-560/2016 от 02.02.2016

КОПИЯ Дело №2-1629/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 5 апреля 2016 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.К.В. к администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», Е.В.В. о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признания права собственности; по иску Е.В.В. к администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», Е.К.В. о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Е.К.В. обратился в суд с иском, обосновав его тем, что является собственником 2/5 доли в праве на квартиру < адрес >, в которой без предварительного согласования с органом местного самоуправления проведены работы по реконструкции с образованием двух отдельных квартир № и №а. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить квартиру №№ в реконструированном состоянии, признать за ним право собственности.

Е.В.В. обратился в суд с иском, указывая, что является собственником 3/5 доли в праве на квартиру < адрес >, в которой без предварительного согласования с органом местного самоуправления произвел реконструкцию с образованием двух отдельных квартир № и №а. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить квартиру № в реконструированном состоянии, признать за ним право собственности.

Е.К.В. и Е.В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Е.К.В. - К.С.В. - в судебном заседании поддержал исковые требования, с иском Е.В.В. согласен.

Администрация городского округа «Город Калининград», комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание своих представителей не направили.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Е.К.В. является собственником 2/5 доли в праве на квартиру < адрес >, общей площадью 244,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Е.В.В. является собственником 3/5 доли в праве на квартиру < адрес >, общей площадью 244,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Е.В.В. и Е.К.В. были проведены работы по реконструкции указанного жилого помещения, в результате которой образованы две отдельные квартиры, отвечающие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно пояснениям представителя истца, квартира №, расположенная на 2 этаже дома < адрес >, находится в пользовании Е.К.В., квартира №№, расположенная на 1 этаже указанного дома – в пользовании Е.В.В.

Из технических отчетов специалистов Институт «Калининграджилкоммунпроект» следует, что в трехкомнатной квартире №< адрес > проведена реконструкция, связанная с устройством на ее площади двух отдельных квартир на пятом и мансардных этажах. В ходе реконструкции выполнены следующие виды работ: демонтаж конструкций внутриквартирной деревянной лестницы; устройство перекрытия лестничного проема; обрезка и заглушка трубы водопровода и двух труб отопления; демонтаж сантехнического оборудования с устройством нового; демонтаж трубы и радиатора системы отопления; демонтаж внутренних дверных блоков; демонтаж мансардного окна; устройство дверных и оконных проемов; устройство внутриквартирного газопровода; установка отопительного котла.

Работы по реконструкции выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома.

Согласно данным ООО «Кадастровый центр», в результате реконструкции квартиры № (на 1 этаже) общая площадь с холодными помещениями составляет 139,3 кв.м., общая площадь – 138,8 кв.м., жилая площадь – 60,2 кв.м.; в результате реконструкции квартиры № (на 2 этаже) общая площадь первого этажа с холодными помещениями составляет 116,5 кв.м., общая площадь – 108 кв.м., жилая площадь – 31,5 кв.м.;

Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанными заключениями, актом КОО ВДПО о техническом состоянии дымоотводящих систем, справкой ОАО «Калининградгазификация» о готовности газифицированного объекта к эксплуатации.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Суд расценивает представленные доказательства как правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру < адрес > в реконструированном виде по состоянию на 21 апреля 2015 года.

Считать квартиру < адрес > общей площадью с холодными помещениями 139,3 кв.м., общей площадью – 138,8 кв.м., жилой площадью – 60,2 кв.м.

    Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.

Сохранить квартиру < адрес > в реконструированном виде по состоянию на 21 апреля 2015 года.

Считать квартиру < адрес > общей площадью с холодными помещениями 116,5 кв.м., общей площадью –108 кв.м., жилой площадью – 31,5 кв.м.

Прекратить право долевой собственности Е.К.В. и Е.В.В. на квартиру < адрес >, общей площадью 244,8 кв.м.

Признать право собственности Е.В.В. на квартиру < адрес >, общей площадью 138,8 кв.м.

Признать право собственности Е.К.В. на квартиру < адрес >, общей площадью 108 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято < Дата >.

Судья: