Решение по делу № 2-55/2012 ~ М-7/2012 от 16.01.2012

Дело № 2-55/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года с.Коса

Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.

при секретаре Кочкуровой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса

гражданское дело по иску Ш. к Муниципальному учреждению администрации Косинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Ш. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению администрации Косинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал на то, что с 1993 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему Косинской ветлечебницей. По семейным обстоятельствам уезжал в Кудымкар к родителям, в этот период в одной половине квартиры проживали Вотинова с Е. на безвозмездной основе, другую половину самовольно заняла Д.. В настоящее время намерен оформить право собственности, чтобы затем привести квартиру в порядок и сделать ремонт, однако Косинское сельское поселение, несмотря на его регистрацию в данном жилом помещении, на дверях квартиры повесили замок.

Истец и его представитель С. в судебном заседании исковые требования поддержали. Ш. суду пояснил, что в данной квартире по <адрес> в <адрес> он проживал с 1993 года, работал в ветлечебнице водителем, это жилье было служебное. Ордер на квартиру выдавали, но он его потерял. Вселились туда с семьей, жена и двое детей. Работал в ветлечебнице до 1995 года, в 1995 году уволился и после этого работал в электросетях, но проживал в этой же квартире. В 1997 г. с женой развелись, она с детьми уехала жить в <адрес>, он один остался проживать в этой квартире. В 2006 г. он уехал в д.<адрес> к своим родителям. С 1996 г. отец был болен, за ним нужен был уход, потом отец умер, после него в 2011г. умерла мать. В это время с его разрешения до весны 2011 года в квартире жили Ю. с Е.. За коммунальные услуги и налоги он во время отъезда не платил. В <адрес> он приехал осенью 2011 года, живет на квартире, дом у родителей в д.Архипово пустует. Просит признать право собственности на квартиру по тем основаниям, что он в ней зарегистрирован и у него имеется несовершеннолетняя дочь, она живет в Москве, прописана в Нытве, но намерена жить в этой квартире. Действительно, при поступлении на работу в 1995 году в северные электросети по его заявлению ему была предоставлена квартира на подстанции по <адрес>, однако в этой квартире он не жил, поскольку там надо было делать ремонт.

Представитель ответчика Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что спорная квартира на балансе сельского поселения не стоит. Когда возник спор, начали разбираться: по похозяйственной книге с 1995-1996 годы Ш. проживал в общежитии РТП, служебном жилом помещении. Только в последнее время квартире присвоен адрес <адрес> С 1997 года он не проживает в этой квартире, там проживают другие лица. С января 2011г. никто не проживал в квартире, квартира была бесхозная, двери были открыты, там были пьянки, кто хотел, тот и заходил. Д. просила занять часть спорной квартиры, заложила вход брусом, чтобы туда никто не ходил. Поставили жилье на учет, как бесхозное. От С. стали поступать разные заявления. Первое заявление поступило 12 августа 2011 г, в нем она просила квартиру Ш. для своего брата, второе заявление 30.09.2011г.- Е. в нем просила освободить квартиру. Там жили строители, которые ремонтировали <адрес>, они съехали, стали подходить люди, говорили, что квартира пустует, решили распределить квартиру О., есть решение Совета депутатов. В настоящее время идет оформление документов. Налоги Ш. не платил, налоги оплачивали другие лица. Электроэнергию не оплачивал. Квартира на балансе станции ББЖ не стоит. Согласно похозяйственной книги на квартиру по адресу: <адрес> (впоследствии Уральская, Колхозная) на 1997-2001 годы в период работы Ш. трактористом в северных электросетях он проживал в данной квартире вместе с супругой и детьми. Считает, что истец утратил право пользования спорным жилым помещением, его требования о признании права собственности удовлетворению не подлежат.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что с 19 апреля 1993 года по 1.12.1995 года Ш. работал водителем в Косинской станции по борьбе с болезнями животных. В этот же период работодателем ему была предоставлена квартира в доме, находящемся на территории ветлечебницы. В период с 8.12.1995 года по 18.03.1997 года Ш. работал трактористом в Косинском участке северных электрических сетей. В этот период по месту работы ему предоставлялась квартира на подстанции по адресу: <адрес> (впоследствии Уральская, Колхозная). В 1997 году Ш. развелся с супругой, которая вместе с детьми выехала из квартиры на постоянное место жительство в <адрес>. Сам Ш. в это же время также выехал из спорной квартиры в дом к родителям в д.<адрес>. В связи с длительным отсутствием Ш. по месту регистрации и бесхозностью данного жилого помещения его квартира была занята: на одну половину квартиры А. житель <адрес> установил право собственности, в другой половине с разрешения руководства станции по борьбе с болезнями животных с 1999 года проживала К., с 2003 года - Ю. с Е., которые оплачивали коммунальные платежи и налоги по данной квартире. В 2011 году квартира по адресу <адрес>1 с.Коса Администрацией Косинского сельского поселения поставлена на учет как бесхозная, была предоставлена сначала бригаде строителей, а решением жилищной комиссии от 16.12.2011 года - семье О..

Указанные обстоятельства установлены на основании следующих доказательств: сведений из трудовой книжки Ш., данными лицевых счетов похозяйственных книг на квартиры по адресу: <адрес> (впоследствии Уральская, Колхозная) <адрес>; постановления Администрации Косинского сельского поселения от 30 июня 2011 года №60а, распоряжения от 25.07.2011 года №12, протокола заседания жилищной комиссии при Администрации Косинского сельского поселения от 16.12.2011 года №11; решения Косинского районного суда от 23 сентября 2009 года, ведомости оплат за электроэнергию Кочевского участка ОАО «Пермэнергосбыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ, выписок из реестра объектов муниципальной, государственной, федеральной собственности; показаний свидетелей Л., Ю., А..

Факт выезда Ш. из спорной квартиры также подтверждается сообщением Администрации Ошибского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому с 1998 года по 2009 год Ш. проживал в доме родителей без регистрации по адресу: <адрес>.

На момент выезда Ш. и членов его семьи из спорной квартиры действовал Жилищный кодекс РСФСР.

В соответствии со статьями 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно статьи 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях:

1) призыва на действительную срочную военную службу - в течение всего времени прохождения срочной военной службы, а также призыва офицеров из запаса на действительную военную службу на срок до трех лет - на период прохождения действительной военной службы; пребывания на действительной военной службе в качестве прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы - в течение первых пяти лет пребывания на действительной военной службе;

2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

3) помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекунам (попечителям) - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов (попечителей), если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи и помещение предоставлено другим гражданам или вселение в это помещение невозможно по иным причинам, то по окончании срока пребывания детей в государственном детском учреждении, а также по достижении совершеннолетия детей, возвратившихся от родственников или опекунов (попечителей), они обеспечиваются жилой площадью исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов (пункт 2 статьи 37);

4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

5) выезда для лечения в лечебно - профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;

6) помещения в лечебно - трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем;

7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;

8) осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке - до приведения приговора в исполнение.

Другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.

В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закреплены и в ч.3 ст.83 ЖК РФ.

При этом суд также принимает во внимание положения главы 3 ЖК РСФСР о пользовании служебными жилыми помещениями, согласно которым служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку истцом не было представлено суду уважительных причин длительного отсутствия по месту регистрации, а имеющиеся материалы дела свидетельствуют о том, что Ш. и члены его семьи в 1997-1998 годах добровольно выехали из квартиры по адресу <адрес> на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу о том, что Ш. утратил право пользования на спорное жилое помещение по истечении 6 месяцев со дня выезда на другое место жительства.

Статьей 218 ГК РФ установлены следующие основания приобретения права собственности:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у Ш. установленных главой 14 ГК РФ оснований приобретения права собственности на спорную квартиру истцом суду не представлено.

В связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения его исковых требований о признании за ним права собственности на данное жилое помещение.

Ссылки истца на наличие у него права собственности на квартиру по тем основаниям, что он в ней зарегистрирован и имеет несовершеннолетнюю дочь, суд признает несостоятельными. Приведенные доводы с учетом установленных судом обстоятельств дела не являются основаниями для признания за Ш. права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  р е ш и л:

Ш. в удовлетворении исковых требований к Муниципальному учреждению администрации Косинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.

      Федеральный судья

Косинского районного суда                                                               Е.А.Зубова