Решение по делу № 2-874/2016 ~ М-857/2016 от 14.11.2016

Дело №2-874/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Теселько К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева Александра Александровича, Купцова Романа Сергеевича к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, Ивановой Пелагее Петровне, Купцовой Раисе Александровне о признании права собственности на часть дома (блок) в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Корнеева А.А., Купцова Р.С. обратились в суд с к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, Ивановой П.П., Купцовой Р.А. о признании права собственности на часть жилого дома (блок) в порядке приватизации, расположенного по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, р.п. Серебряные Пруды, ул. Колхозная, д. 8.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Мохова И.В. поддержала требования иска, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики – Мукосеев А.А. в судебное заседание также не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает, что подтверждается его письменным заявлением.

Третьи лица – Иванова П.П., Купцова Р.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается приобщенными справками.

Ответчики не возражают против приватизации жилого помещения, что подтверждается их письменными заявлениями.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», для отказа в приватизации не имеется.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 5 ст. 1, ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объектов незавершенного строительства.

Пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ определено, что блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке.

Согласно инвентарному делу ГУП МО «МОБТИ», жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, может быть отнесен к дому блокированной застройки, а принадлежащее истцам жилое помещение является самостоятельной частью жилого дома с отдельным выходом, коммуникациями, и не имеющее помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, т.е. по своим техническим характеристикам соответствует блоку в доме блокированной застройке.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами, в порядке приватизации, право равнодолевой собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 49 ГрК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Корнеевым Александром Александровичем, Купцовым Романом Сергеевичем право равнодолевой собственности, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации, на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 71,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, р.п. Серебряные Пруды, ул. Колхозная, д. 8.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 09.12.2016