Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6212/2015 ~ М-5450/2015 от 28.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     «14» декабря 2015 года                                                                                    г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6212/15 по иску Товарищества собственников жилья «Мир-2» к Бочкареву А.П., Бочкаревой А.П., Жигановой Т.А., Тимошенко И.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир-2» обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивировав требования следующим.

Общим собранием собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о создании ТСЖ «Мир -2» для управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ г., у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. В адрес ответчика ежемесячно направлялись квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых отражался долг за предыдущие периоды. Однако, ответчиком до настоящего времени долг не погашен. Просят взыскать солидарно с Бочкарева А.П., Бочкаревой А.П., Жигановой Т.А., Тимошенко И.А. в пользу ТСЖ «Мир-2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ТСЖ «Мир-2» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом по указанному в иске адресу, просили рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бочкарева А.П., Бочкарев А.П., Жиганова Т.А., Тимошенко И.А. , являются собственниками квартиры <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года за № (л.д. 5)

На имя Бочкарева А.П. открыт лицевой счет № (л.д. 7)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ТСЖ «Мир-2», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Бочкарев ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бочкарева А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6)

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В целях содержания и эксплуатации жилого дома № <адрес> собственниками дома создано ТСЖ «Мир-2», которое действует на основании Устава (л.д.14-23).

Истец осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества, заключил ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством и т.д.

Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями истец выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч.1. ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается лицевым счетом (л.д. 7), сверкой расчетов с жильцом (л.д.8)

До настоящего времени ответчики не погасили задолженность.

Принимая во внимание, что длительное уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг и содержания жилья ставит под угрозу нормальное предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества дома, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлено платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающее уплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.4), следовательно, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Мир-2» к Бочкареву А.П., Бочкаревой А.П., Жигановой Т.А. , Тимошенко И.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бочкарева А.П., Бочкаревой А.П., Жигановой Т.А., Тимошенко И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Мир-2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 16.12.2015г.

              Председательствующий:                                                       Н.В. Финютина