Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5472/2013 ~ М-5256/2013 от 14.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года                                    город Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Копьевой М.Д.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5472\2013 по исковому заявлению Рудакова А. Н. к Рудаковой М. Н., Рудаковой А. В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рудаков А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кроме него по указанному адресу зарегистрированы и проживают его сестра Рудакова М.Н. и их племянница несовершеннолетняя Рудакова А.В., 2003 года рождения. С декабря 2010 года у него возникли неприязненные отношения с ответчиками, в результате бытовых конфликтов ему пришлось временно снимать комнату. С этого же времени он фактически не имеет возможности проживать в квартире по месту регистрации, ввиду того, что бывшими членами семьи чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит вселить его в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ему в пользование жилую изолированную комнату площадью 9,7 кв.м., а комнаты 11,1 кв.м. и 8,0 кв.м. передать в пользование ответчиков; открыть отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг; обязать Рудакову М.Н. не чинить ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении.

    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

    Ответчик Рудакова М.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рудаковой А.В., в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что действительно она, ее брат Рудаков А.Н. и их племянница Рудакова А.В. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Она является еще и опекуном Рудаковой А.В., 2003 года рождения. Лицевой счет открыт на нее. Ее брат – Рудаков А.Н. имеет возможность проживать в спорной квартире, у него имеется ключ от входной двери, он периодически ночует в данной квартире, ни каких препятствий ему по пользованию и проживанию в данном жилом помещении не оказывается. Их квартира состоит из трех жилых комнат, одна из которых является проходной. На протяжении долгих лет, порядок пользования квартирой сложился таким образом, что в комнате площадью 11,1 кв.м. проживает ребенок, то есть их племянница, в комнате 9,7 кв.м. проживает она, а комната – 8 кв.м. является проходной и одновременно, комнатой общего пользования, поскольку в ней находится печка. Конфликты, между ней и братом возникают в результате того, что он хочет привести к ним в квартиру свою сожительницу.

    Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Ленинского района г. Самары, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении требований Рудакова отказать в части определения порядка пользования, поскольку в данном случае будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка.

    Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражала против удовлетворения требований в части открытия отдельных лицевых счетов.

    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит, что исковые требования Рудакова А.Н. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Рудаков А. Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Рудакова М. Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Рудакова А. В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); из копии распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ за № об установлении опеки над малолетней Рудаковой А. В. следует, что малолетняя Рудакова А.В. осталась без попечения родителей, ее отец – Рудаков В.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – Рудакова Ю.С. уклоняется от выполнения родительских обязанностей, в связи с чем опекуном Рудаковой А.В. назначена Рудакова М. Н. и за малолетней Рудаковой А.В. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; согласно копии технического паспорта <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, указанная квартира представляет собой жилое помещение состоящее из помещений первого этажа (лестница, сени) и помещений, расположенных в мезонине (три жилые комнаты, коридор) всего общая площадь жилого помещения составляет 32,4 кв.м., жилая – 28,8 кв.м. Жилые комнаты имеют площади 11,1 кв.м., 8,0 кв.м., 9,7 кв.м.; комната 8 кв.м. является проходной в комнаты площадью 9,7 кв.м. и 11,1 кв.м., кроме того в данной комнате расположена печь, которая отапливает все помещения мезонина.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

В исковом заявлении истец указывает, что у него не имеется возможности проживать в спорном жилом помещении ввиду того, что между ним и ответчиком Рудаковой сложились конфликтные отношения, и он в настоящее время вынужден проживать в съемном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что у истца имеются ключи от входной двери, сам истец периодически ночует в спорном жилом помещении, препятствий в постоянном его проживании со стороны ответчика Рудаковой ему не оказывается, ответчицей не оспаривается право Рудакова А.Н. на спорное жилое помещение.

Доводы истца о том, что из спорной квартиры он выехал вынуждено, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, так как каких-либо соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ доказательств стороной истца на этот счет не представлено, как не представлено доказательств свидетельствующих о оказании препятствий Рудакову в пользовании жилым помещением стороной ответчика.

Анализируя обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения требований Рудакова о вселении и обязании Рудаковой М.Н. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют.

Кроме того, требования Рудакова об определении порядка пользования жилым помещением и открытии отдельного лицевого счета также являются необоснованными и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что спорная квартира сторонами не приватизирована, они занимают указанное жилое помещение по договору социального найма. Квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из помещений первого этажа (лестница, сени) и помещений, расположенных в мезонине (три жилые комнаты, коридор) всего общая площадь квартиры составляет 32,4 кв.м., жилая – 28,8 кв.м.; жилые комнаты имеют площади 11,1 кв.м., 8,0 кв.м., 9,7 кв.м.; комната 8 кв.м. является проходной комнатой, из которой имеются вход в комнаты площадью 9,7 кв.м. и 11,1 кв.м., кроме того, в данной комнате расположена печь, которая отапливает все помещения мезонина.

Раздел и выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеют юридических оснований.

Изменение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ допускает при замене одного нанимателя другим.

Согласие первоначального нанимателя жилого помещения (ответчицы) на изменение договора социального найма отсутствует.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, при котором предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных комнат, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом (в виде выделения ему в пользование отдельной комнаты площадью 9,7 кв. м), кроме того, комната 8 кв.м. является проходной и фактически будет находиться в общем пользовании сторон, а не в исключительном пользовании ответчиков, что приведет к ухудшению жилищных условий малолетней Рудаковой, оставшейся без попечения родителей. При закреплении за истцом комнаты в спорной квартире фактически будет изменен договор социального найма жилого помещения, и лица, проживающие в данном жилом помещении, будут иметь неравные права пользования жилым помещением, комнатами в нем, суд находит возможным отказать в удовлетворении заявленных Рудаковым требований.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Рудакова А. Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 2 декабря 2013 года

Председательствующий        подпись                Е.Н.Дмитриева

Копия верна                Судья