Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3832/2015 ~ М-4062/2015 от 27.08.2015

Дело №2-3832/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 26 октября 2015 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – М.И. Рассказовой,

с участием в деле:

истца - Общества с ограниченной ответственностью Городской управляющей компании «Центральная», его представителя Горбуновой Н. С., представившей доверенность № 45/15 от 04 августа 2015 года,

ответчика – Ивановой Н. В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Иванова С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Городской управляющей компании «Центральная» к Ивановой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 963 руб. 70 коп.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Городской управляющей компании «Центральная» (далее по тексту – ООО ГУК «Центральная») обратилось в суд с иском к Ивановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 963 руб. 70 коп.

В обоснование иска указало, что 01 марта 2013 года между ООО ГУК «Центральная» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом с началом срока действия 01 марта 2013 года на один год. Истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому. Ответчик пользуется жилищно-коммуналь­ными услугами по адресу: <адрес>, однако оп­лату за них не производит.

Жилое помещение <адрес>, находится в собственности ответчика.

В соответствии с договором от 28 марта 2013 года, заключенным между ООО Управляющая компания «Домоуправление № 25», ООО Городская управляющая компания «Центральная», ООО «Саранский расчетный центр» к истцу перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в управлении Управляющей компании ООО «Домоуправление № 25» с 01 июля 2008 года по 01 марта 2013 года.

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в результате чего в период с 01 июля 2012 года по 31 июля 2015 года у нее образовалась задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 68 963 руб. 70 коп. (л.д. 1-2).

В судебном заседании представитель истца ООО ГУК «Центральная» Горбунова Н.С. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Иванова Н.В. и третье лицо Иванов С.В. не явились, о времени и месте судебного заседания указанные лица извещены своевременно и надлежаще по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Судебные извещения о судебном заседании, назначенном на 16 час. 30 мин. 26 октября 2015 года, а также иные документы, направленные по адресу, указанному истцом в исковом заявлении и по месту регистрации ответчика и третьего лица согласно информации, представленной в суд организацией почтовой связи, указанным лицам не доставлены за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Согласно части первой статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения.

Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения.

В качестве такой нормы может выступать пункт 2 части второй статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При таких обстоятельствах, ответчик Иванова Н.В. и третье лицо Иванов С.В. считаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, назначенном на 16 часов 30 минут 26 октября 2015 года.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ООО ГУК «Центральная» подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Иванова Н.В. <данные изъяты> (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книге в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Иванова Н.В. и Иванов С.В. (л.д. 6).

В соответствии со статьей153 Жилищного кодекса Российской Федера­ции, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помеще­ние.

В силу статьи154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собствен­ники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачи­вают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ли­цами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за ком­мунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки быто­вого газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твер­дого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, пред­ставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим меся­цем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не соз­даны товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осу­ществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и комму­нальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вно­сят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктами 2.2. и 3.1.1. договора управления многоквартирным домом от 29 декабря 2012 года, заключенного между ООО ГУК «Центральная» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, предусмотрено, что по данному договору и на его условиях управляющая компания за плату обязуется управлять многоквартирным домом, обеспечивать качественное выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг (водо-, тепло-, электроснабжение и водоотведение).

Цена договора определяется, исходя из обязательных платежей, вносимых собственниками за жилищно-коммунальные услуги. Размер платы за помещение, включающий плату за содержание и ремонт помещения и услуги по управлению многоквартирным домом, устанавливается на общем собрании собственников помещений на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги устанавливается по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта, исходя из объема потребляемого коммунального ресурса, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из норматива потребления коммунальных услуг, утвержденного в установленном законодательством порядке (пункт 4.1. договора управления).

Согласно пункту 9.1. договор управления заключен на срок на 1 год, начало действия договора с 01 марта 2013 года (л.д. 15-21).

Согласно части 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Таким образом, ООО ГУК «Центральная» обладает полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата. Внесение платы производится собственниками ежемесячно по последнее число месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.7 договора).

В силу части первой и второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по пока­заниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъек­тов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помеще­ний в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потреби­тельским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, ус­танавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установ­ленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наде­ляться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном за­конодательством Российской Федерации.

Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 28).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29).

Таким образом, собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с частью шестой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Истцом в подтверждение факта организации предоставления коммунальных услуг потребителю: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, представлены в судебное заседание соответствующие договора, заключенные с поставщиками потребляемых коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение, расположен­ное по адресу: <адрес>, за период с 01 июля 2012 года по 31 июля 2015 года за проживающими в указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 68963 руб. 70 коп.

В соответствии с договором от 28 марта 2013 года, заключенным между ООО Управляющая компания «Домоуправление № 25», ООО Городская управляющая компания «Центральная», ООО «Саранский расчетный центр» к истцу перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в управлении Управляющей компании ООО «Домоуправление № 25» с 01 июля 2008 года по 01 марта 2013 года. Сумма уступаемого требования определяется в размере коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Россий­ской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение уплаты взыскиваемой суммы, возраже­ний относительно исковых требований истца и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммуналь­ных услуг за период с 01 июля 2012 года по 31 июля 2015 года включительно, от­ветчиком в суд не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиком, проверен судом и является верным.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, с ответчика Ивановой Н.В. подлежит взысканию задолженность в размере 68963 руб. 70 коп., как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой сто­роны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмот­ренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные рас­ходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетво­ренных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издер­жек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2268 руб. 91 коп., исчисленная в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 3).

В соответствии с требованиями части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Ивановой Н.В. в возмещение расходов, понесенных истцом по оплате государственной по­шлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2268 руб. 91 коп.

Истцом заявлено ходатайство о возмещении ему расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг № 60-гук/15, заключенный между ООО Юридической фирмой «Вердикт» и ООО ГУК «Центральная» в лице директора ФИО1, а также платежное поручение № 1743 от 26 августа 2015 года (л.д. 22, 23).

Согласно трудовому договору № 7 от 01 августа 2015 года Горбунова Н.С. состоит в трудовых отношениях с ООО Юридической фирмой «Вердикт».

Как следует из документов представитель истца, Горбунова Н.С. составила исковое заявление в суд о взыскании с Ивановой Н.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и представляла интересы истца в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку состоялось судебное постановление в пользу истца, согласно статьям 88, 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные им расходы на оплату представителя подлежат возмещению за счет ответчика.

Разрешая вопрос о размере расходов на услуги представителя, подлежащих возмещению, суд учитывает сложность рассматриваемого дела, объем проделанной представителем работы, количество судебных заседаний и количество времени, затраченное на участие в них представителем истца, интеллектуальные затраты при подготовке к рассмотрению данного дела.

В этой связи суд считает, что размер расходов, подлежащих возмещению истцу, понесенных им за составление искового заявления и представление его интересов в суде в размере 3000 рублей, отвечает требованиям разумности и справедливости.

Указная сумма подлежит взысканию с ответчика Ивановой Н.В. в пользу истца ООО ГУК «Центральная».

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред­ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью Городской управляющей компании «Центральная» к Ивановой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 963 руб. 70 коп. удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Городской управляющей компании «Центральная» задолжен­ность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 963 руб. 70 коп. (шестидесяти восьми тысяч девятисот шестидесяти трех рублей семидесяти копеек), в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 3000 (три тысячи) рублей, а также 2268 руб. 91 коп. (две тысячи двести шестьдесят восемь рублей девяноста одну копейку) в счет возмещения расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Респуб­лики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончатель­ной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева

Мотивированное решение суда составлено 02 ноября 2015 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева