Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-525/2011 (33-25516/2010;) от 28.12.2010

Судья: Гришина Т.Ю.                                                                    Дело 33-525 /2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Вуколовой Т.Б.,

судей Резниковой В.В., Филиповой И.В.,

при секретаре Петровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 января 2011 года кассационную жалобу Горелинковой В.В. на решение Рузского районного суда Московской области от 07 июля 2010 года по делу по иску Горелинковой Валентины Васильевны к Администрации Рузского муниципального района МО Вагановой Светлане Владимировне о признании договора купли-продажи недействительным, снятии земельного участка с кадастрового учета,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.

объяснения представителя Горелинковой В.В.- Пушкина Е.А., Вагановой С.В.

УСТАНОВИЛА:

Горелинкова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Рузского муниципального района МО Вагановой С.В., в котором просила признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 05.08.2009 года за №226, заключенный между Администрацией Рузского муниципального района Московской области и Вагановой (Игнатовой) С.В. на приобретение земельного участка площадью 2600 кв. метров с кадастровым номером № и снять данный земельный участок с кадастрового учета.

Свои требования мотивируя тем, что она является владельцем земельного участка площадью 3000 кв. метров, расположенного в <адрес>. Данный земельный участок был ей предоставлен на праве бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги за 1991-1995 г.г. по д.Гомнино. Данным земельным участком она пользуется более чем 15 лет для выращивания сельскохозяйственной продукции. Место расположения земельного участка было определено и согласовано с администрацией Старониколаевского сельского Совета и соседями за домом <адрес>.

Между ответчиками был заключен гражданско-правовой договор в отношении объекта недвижимого имущества, которым она владела на законных основаниях, чем были нарушены ее права как владельца земельного участка. В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ истица просила суд признать данную сделку недействительной в силу ее ничтожности.

Ваганова С.В. и ее представитель возражал против иска, указав, что спорный земельный участок был предоставлен ответчице Вагановой С.В. Администрацией Рузского района Московской области в соответствии с действующим законодательством. Ответчица в установленный законом срок подала заявление о желании получить права на спорный земельный участок в 2006 году, собрала и оформляла необходимые документы на протяжении трех лет и получила право собственности в 2009 году на законных основаниях.

Решением Рузского районного суда Московской области от 07 июля 2010 года в иске Горелинковой В.В. отказано.

Не согласившись с решением суда, Горелинкова В.В. в кассационной жалобе просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями закона.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Суд установил, что 05 августа 2009 года между Администрацией Рузского муниципального района Московской области и Игнатовой (Вагановой) Светланой Владимировной был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2600 кв. метров, категория земель-земли населенных пунктов с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, место положение участка примерно в 28 м по направлению на северо-запад от ориентира дом, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 августа 2009 года. До оформления договора Игнатова С.В. (Ваганова) в установленный законом срок подала заявление о желании получить права на спорный земельный участок в 2006 году, собирала и оформляла необходимые документы на протяжении трех лет и получила право собственности в 2009 году на законных основаниях. Данным земельным участком она пользовалась более 15 лет. Представленные в подтверждение своих доводов истицей выписки из похозяйственных книг подтверждают, что у истицы на момент 1991-1995 года находился в пользовании земельный участок площадью 3000 кв. метров при доме, который на основании постановления Главы Администрации Старониколаевского сельского Совета Рузского района Московской области от 17.09.1992 года за № 29/а был передан ей в собственность.

С учетом выше изложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для признания данного договора недействительным не имеется, поскольку истицей не предоставлено доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок был ранее ей предоставлен на праве какого-либо владения в установленном законом порядке и что находящийся у нее на праве владения земельный участок расположен в границах земельного участка, приобретенного Вагановой С.В. по договору купли-продажи.

Ссылка истицы на тот факт, что в пользовании у нее находится еще земельный участок площадью 3000 кв. метров не нашел своего подтверждения, так как доказательств подтверждающих предоставление ей дополнительного земельного участка площадью 3000 кв. метров не представлено. Имеющаяся в материалах дела выписка из похозяйственной книги за период с 2002 года по 2006 год не может являться доказательством законного пользования истицей дополнительным земельным участком площадью 3000 кв. метров, поскольку с 21 октября 2001 года введен в действие ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, исходя из требований ст.ст.166,167 ГК РФ ст. 29 ЗК РФ суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии нарушений каких-либо прав истицы при оформлении договора купли-продажи земельного участка от 05.08.2009 года, в связи с чем, суд правомерно отказал в иске Горелинковой В.В. о признании данной сделки недействительной в силу ее ничтожности и снятии данного земельного участка с кадастрового учета.

Таким образом, судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, спор разрешен с соблюдением требований материального и процессуального законодательства и оснований для отмены решения суда не усматривается.

Доводы кассационной жалобы не содержат правовых доводов, способных повлечь отмену решения суда.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Рузского районного суда Московской области от 07 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: