Решение по делу № 2-561/2012 ~ М-71/2012 от 16.01.2012

Решение в окончательной форме принято 14.02.2012 г.                                                                                                

Дело № 2-561/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2012 года                                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева А.И. к ООО «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на <данные изъяты> кв. №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Андреев А.И. в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Андреева А.И. - Сезонов В.Н. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - ООО «Инвестстройком» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление признал.

Третьи лица: ООО «Скопа Плюс», Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца Андреева А.И. - Сезонова В.Н. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» и истцом Андреевым А.И. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № (л.д. №).

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора предметом является то, что продавец обязуется продать, а покупатель купить, а именно заключить в будущем договор купли-продажи жилого помещения, расположенной в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> (строительный адрес - <адрес>).

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора основной договор будет подписан сторонами в течение <данные изъяты> мес. с момента государственной регистрации права собственности продавцом на квартиру (но в любом случае не позднее ДД.ММ.ГГГГ.) и передан на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю после оплаты покупателем в полном объеме цены квартиры и возмещения затрат, указанных в п. № настоящего договора.

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора цена договора составляет <данные изъяты>. без налога (НДС).

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела, истец Андреев А.И. свои обязательства по договору выполнил, перечислил сумму в размере <данные изъяты> (л.д. №).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>, и передано истцу Андрееву А.И. по акту передачи в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, в связи с чем, следует считать заключенным договор купли-продажи жилого помещения между ответчиком - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» и истцом Андреевым А.И., а заключенный ранее предварительный договор считать договором купли-продажи спорного жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Андреев А.И. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком».

А поскольку указанным выше условия договора выполнены истцом Андреевым А.И. надлежащим образом, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Андреева А.И. к ООО «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Андреевым А.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                               Двуреченских С.Д.