Решение по делу № 2-213/2021 ~ М-157/2021 от 28.04.2021

Гражданское дело №2-213/2021

24RS0001-01-2021-000552-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2021 года Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Шпаковской Валентины Васильевны, Зелинской Марии Васильевны к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шпаковская В.В., Зелинская М.В. обратились в суд с иском к администрации Абанского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1296 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, им на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит квартира по адресу: <адрес> общей площадью 51,3 кв.м, кадастровый №. Под указанной квартирой расположен земельный участок, который на кадастровом учете не состоит, право собственности на него не зарегистрировано, границы не установлены. В связи с тем, что они являются собственниками квартиры расположенной на данном земельном участке, значит, обладают исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположен объект. В феврале 2021 года они обратились к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Границы принадлежащего им земельного участка определены не были, поэтому они обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. При этом собственник смежного земельного участка отказался оформлять свой земельный участок в общую долевую собственность под многоквартирным жилым домом, сославшись на наличие у него документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок, расположенный под квартирой № также принадлежащей ему. Площадь образуемого земельного участка 1296 кв.м. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу невозможна, в связи с тем, что под многоквартирным домом должен формироваться один земельный участок, который перейдет бесплатно в силу закона в общую долевую собственность собственников квартир в данном доме. С даты ввода в эксплуатацию указанного дома земельный участок был разделен между квартирами. Каждая доля земельного участка фактически отделена от соседней доли и имеет обособленный вход, в связи с чем, земельный участок, расположенный под квартирой № не является общедолевой собственностью собственников квартир в многоквартирном доме. Просят признать за ними право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу (по ? доли за каждым) в границах указанных в межевом плане.

Определением Абанского районного суда Красноярского края от 13.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Лимонов Е. И., Лимонова В. А..

Истцы Шпаковская В.В., Зелинская М.В., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания 13.05.2021, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, наставали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 17.05.2021, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 17.05.2021, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Лимонов Е.И., Лимонова В.А. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 17.05.2021, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, Шпаковская В.В., Зелинская М.В. являются наследниками по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – Б, что следует из копии наследственного дела №.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 23.03.2019 им принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из межевого плана следует, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 1296 кв.м, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Рыночная стоимость земельного участка по указанному выше адресу в ценах 2021 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из копии заключения о рыночной стоимости от 17.02.2021.

Администрацией Абанского района Шпаковской В.В. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по указанному выше адресу, что следует из сообщения администрации Абанского района от 01.02.2021.

Государственный кадастровый учет земельного участка по вышеуказанному адресу органом Росреестра был приостановлен до 25.05.2021 так как отсутствует акт местного самоуправления, утверждающий схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, что следует из копии уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 25.02.2021.

Собственниками смежного земельного участка по адресу: <адрес> являются Лимонов Е.И., Лимонова В.А., которые возражений против удовлетворения исковых требований истцов не представили.

В судебном заседании установлено, что истцы владеют, распоряжаются квартирой и прилегающим к нему земельным участком на правах собственников, кроме того права истцов по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истцов надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истцы пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истцы оформить право собственности на спорный земельный участок не имеют возможности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Шпаковской Валентины Васильевны, Зелинской Марии Васильевны к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Шпаковской Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ, Зелинской Марией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, в ? доле каждого, на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1296 кв. м, в границах:

Условный номер земельного участка: ЗУ 1
Площадь земельного участка 1296 кв.м
Обозначение     характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья