Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2016 ~ М-470/2016 от 20.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              08 июня 2016г.

Безенчукий районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Чинновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-600/16 по исковому заявлению ООО « ЖилСервис» к Тардаеву ФИО7 о взыскании задолженности по оплате услуг содержания и текущего ремонта

УСТАНОВИЛ:

ООО « ЖилСервис» обратилось с иском к Тардаеву В.Ю. о взыскании задолженности по оплате услуг содержания и текущего ремонта в сумме 58384 руб.08 коп., пени в сумме 2836 руб. 49 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2037 руб. расходы на юридические услуги в сумме 10000 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик Тардаев В.Ю. является собственником нежилых помещений     по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

ООО « Жил Сервис» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

За период с15.07.2016г. по 31.03.2016г. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту в размере 58384 руб.08 коп.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Борщев А.А. исковые требования поддержал в судебном заседании

Ответчик Тардаев В.Ю. в судебное заседание не явился, направленное судом извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Как указано в Постановлении пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25, с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному юридическим лицом.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд коллегия расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из пунктов 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление).

Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества (в том числе в многоквартирном доме) в силу закона является исключительной обязанностью собственника, которая не может быть передана иному участнику договорных отношений при исполнении возложенных на стороны обязательств. Судом установлено, что Тардаев В.Ю. является собственником нежилых помещений на первом этаже с 11 по 25, с 27 по 40 общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 11.02.2016г. <данные изъяты>

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖилСервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 16.07.2015г., согласно которого ООО «ЖилСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из п.5.3 названного договора следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения с 16.07.2015г. в размере 12 руб.46 коп. за кв.м. общей площади помещения.

Однако ответчиком обязанности по оплате, услуг содержания и текущего ремонта не осуществляются, в связи, с чем образовалась задолженность.

Из расчета задолженности представленного истцом следует, что размер задолженности составляет 58384 руб.08 коп. за период с15.07.2015г. по 31.03.2015г.

Указанный расчет подлежит уточнению поскольку, истцом применена ставка 13 руб.10 коп., согласно договора установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения с 16.07.2015г. в размере 12 руб.46 коп. за кв.м. общей площади помещения.

Таким образом подлежит взысканию с Тардаева В.Ю. за период с 15.07.2015г. по 31.03.2016г. задолженность в размере 6170 руб.19 коп. в месяц (495,2 кв.м. х 12, 46 руб) и за период с 15.07.2015г. по 31.03.2016г. составляет 52446 руб.64 коп. ( 3,085,10 /с 15.01.15 по 31.07.15/ + 6170, 19 х 8 м. / с 01.08.15 по 31.03.16/).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 5.7 договора управления мнрогоквартирным домом от 16.07.2015 г. установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчик Тардаев В.Ю. не производил оплату, с него подлежат взысканию пени в следующем размере за периоды с:

- с11.08.2015г. по 10.09.2015 г. 3085, 10 х 0,0 275 %(8, 25%: 300) : х 30дн. =25 руб.45 коп.

- с11.09.01.2016 по 10.10.2015г. 9255, 19 х 0,0 275 %(8, 25%: 300) : х 30дн =76 руб.36 коп.

- с 11.10.2015 по 10.11.2015г 15425, 48 х 0,0 275 %(8, 25%: 300) : х 30дн =127 руб. 26 коп.

- с 11.11.2015 по 10.12.2015г. 21595, 67х 0,0 275 %(8, 25%: 300) : х 30дн =178 руб.16 коп.

- с 11.12.2015 по 01.01.2016г. 27765, 86 х 0,0 275 %(8, 25%: 300) х 20дн =152 руб. 71 коп.

- с 01.01.2016 по 11.01.2016г. 27765, 86 х 0,037 (11%:300)х 10 дн. = 102 руб.73 коп.

- с 11.01.2016г. по 10.02.2016г. 33936, 76 х 0,037 (11%:300)х 30 дн. =376 руб.70 коп.

- с 11.02.2016 по 10.03.2016г. 40106, 95 х 0,037 (11%:300)х 30 дн. =445 руб.19 коп.

- с 11.03.2016г. по 31.03.2016г. 46277, 14 х 0,037 (11%:300)х 20 дн.= 342 руб. 45 коп.

Всего полежит взысканию пени в сумме 1827 руб.01 коп.

Таким образом с Тардаева В.Ю. подлежит взысканию в пользу ООО « ЖилСервис» 54446 руб. 64 коп.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Жилсервис» государственная пошлина в сумме 1833 руб. 40 коп.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представительство интересов истца осуществлял представитель Борщев А.А. за услуги которого истцом было оплачено 10000 руб.

Суд полагает, что требования истца об оплате расходов на услуги представителя подлежат удовлетворению частично, поскольку заявленная к взысканию сумма не соответствует принципам разумности и справедливости. При этом суд учитывает количество времени, затраченного на участие в досудебной подготовке – составление искового заявления, участие в двух судебных заседаниях, несложную категорию спора.

Суд считает разумным и соответствующим требованиям закона размер судебных расходов, подлежащих возмещению истцу в сумме 5000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тардаева ФИО8 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 52446 руб. 64 коп., пени в сумме 1827 руб.01 коп., государственную пошлину в сумме 1833 руб. 40 коп., расходы на представителя в сумме 5000 руб., всего 61107 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 14.06.2016г.