Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2013 ~ М-9/2013 от 16.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 30 января 2013г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шешуновой ФИО10 и Шешунова ФИО11 к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) о признании договора передачи квартиры в долевую собственность и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Супруги Шешуновы Н.А. и А.Г. обратились в суд к КУМИ и Администрации с иском о признании договора на передачу в их долевую собственность в порядке приватизации квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, действительным и состоявшимся и признании за ними права собственности в равных долях.

Ответчики письменно ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без участия своих представителей, признав заявленный по делу иск, что суд, с учетом мнения истцов, находит возможным.

Суд, выслушав истцов Шешунову Н.А. и Шешунова А.Г. в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующему основанию.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между супругами Шешуновыми, - с одной стороны, и Кряжской квартирно-эксплуатационной частью района Приволжско-Уральского военного округа в лице начальника Черевичко В.В., действующего по доверенности МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, - с другой стороны, был заключен договор на передачу однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м. - в долевую собственность истцов.

    Договор был заключён с согласия сторон, с соблюдением действующего законодательства о приватизации, при этом не были нарушены права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

    Истцы продолжают проживать в этом жилом помещении, с момента заключения договора приватизации никто не предъявлял к ним каких-либо претензий по поводу передачи в их собственность жилого помещения, этот договор сторонами не оспаривался.

    В 2012г. истцы обратились в Росреестр для осуществления государственной регистрации их права общей долевой собственности на приватизированную квартиру и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, что было органом регистрации приостановлено по тем основаниям, что ими не предоставлено сведений о том, что Кряжская квартирно-эксплуатационная часть района Приволжско-Уральского военного округа, передав истцам в собственность квартиру, имела ли такое право, прошедшее государственную регистрацию.

    В судебном заседании установлено, что право собственности на однокомнатную квартиру у Кряжской квартирно-эксплуатационной части района Приволжско-Уральского военного округа не было зарегистрировано, не зарегистрирован также и переход права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику, то есть к истцам, поэтому последние были вынуждены обратиться в суд.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, истцами приобретено право собственности на жилое помещение на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    Статья 11 этого же Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а в силу положения ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Договор на передачу квартиры в собственность Шешуновых Н.А. и А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в КУМИ ДД.ММ.ГГГГ за №, указанному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № (ранее присвоенный номер 0316070).

    Согласно данным технического паспорта, выданного Безенчукским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения составляет: общая 37,0 кв.м., жилая – 19.1 кв.м.

    Истцы впервые участвуют в приватизации жилого помещения, приватизацией ими этого жилого помещения права и законные интересы других лиц не нарушаются.

    В соответствии с п. 926 Приложения №1 к Закону Самарской области "О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Безенчукский Самарской области" от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, в котором проживают истцы, 1995 г. постройки, общей площадью 4613 кв.м., передана в собственность городского поселения Безенчук муниципального района <адрес>.

    В настоящее время жилище истцов относится к муниципальной собственности, поэтому истцы вправе жилое помещение приватизировать бесплатно, заявленный ими иск признается и собственником жилья, то есть Администрацией.

    Бездействие Администрации по регистрации права собственности на жилой дом, в котором проживают истцы, в органах Росреестра, не является препятствием для реализации истцами права на передачу им занимаемой квартиры собственность в порядке приватизации.

    Заявленный Шешуновыми Н.А. и А.Г. иск, как обоснованный, подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции РФ, 218 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать действительным и состоявшимся, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шешуновой ФИО12, Шешуновым ФИО13, - с одной сороны, и Кряжской квартирно-эксплуатационной частью района Приволжско - Уральского военного округа в лице начальника Черевичко В. В., действовавшего по доверенности МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, - с другой стороны, договор на передачу жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37.0 кв. м, жилой площадью 19.1 кв. м., в долевую собственность вышеуказанных граждан действительным и состоявшимся.

    Признать за Шешуновой ФИО14 и Шешуновым ФИО15 право собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37.0 кв. м, жилой площадью 19.1 кв. м. - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ______________________