Решение по делу № 2-1055/2015 ~ М-868/2015 от 23.06.2015

Дело № 2- 1055/2015 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новокузнецк 04августа 2015 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Сотникова С.В.,

при секретаре Гуторовой О.А.,

с участием помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челпанова М.Е. к Шведову П.В. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Челпанов М.Е. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Шведова П.В. утратившим право пользования жилым помещением – – комнатой в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 25,2 кв.м., расположенной на 1 этаже, номер на поэтажном плане 4, по адресу: ....., снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи от ....., свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения – комнаты в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 25,2 кв.м., расположенной на 1 этаже, номер на поэтажном плане 4, по адресу: ......

После подписания договора купли-продажи комнаты и сдачи документов на регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Кемеровской области прежний собственник Шведов П.В. выехал из комнаты, но не снялся с регистрационного учета, на звонки не отвечает.

Согласно поквартирной карточки от ..... прежний жилец Шведов П.В. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ......

В настоящее время Шведов П.В. не является собственником спорного жилого помещения, поэтому у него отсутствует право пользования данным помещением.

В судебном заседании истец Челпанов М.Е. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Шведов П.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказной почтовой корреспонденцией по последнему известному месту жительства. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика, возвращена в суд почтовым отделением по истечении срока хранения (л.д. 15, 26), ответчиком суду не представлены сведения о причинах неявки в суд, не направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика адвокат НО «Коллегия адвокатов Кузнецкого района г. Новокузнецка» Максименко Л.Ю., действующая на основании ордера ..... от ....., в силу ст. 50 ГПК РФ, пояснила в судебном заседании, что с иском не согласна, так как неизвестна позиция ответчика по иску, выяснить ее не представляется возможным.

Представитель ответчика - отделения в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 16, 20,25,28).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Сенькиной И.В., полагавшей требования истца удовлетворить, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Челпанов М.Е. является собственником жилого помещения- комнаты в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 25,2 кв.м., расположенной на 1 этаже, номер на поэтажном плане 4, по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....., на основании договора купли-продажи от ..... (л.д. 6-7), свидетельства о государственной регистрации права ..... от ..... (л.д. 8). Прежним собственником был Шведов П.В. (л.д.6-7).

Согласно поквартирной карточки (л.д. 11), адресной справки (л.д.19) в спорной комнате до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Из сообщения органа ЗАГС г. Новокузнецка запись акта о государственной регистрации смерти Шведова П.В. отсутствует (л.д.23).

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете значится собственник Шведов П.В., который обязуется сняться с регистрационного учета до ..... (л.д. 6-7).

Свидетель С. в судебном заседании показала, что ответчик в комнате не проживает, с регистрационного учета не снимается, на связь не выходит, его вещей в комнате нет, ответчик не проживал в комнате на момент заключения договора купли- продажи, сдавал данное жилье, деньги за проданную комнату ответчик получил.

Суд считает, что в судебном заседании достоверно из пояснений истца, свидетеля С., материалов дела, установлено, что ответчик утратил право на жилое помещение - комнату в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 25,2 кв.м., расположенную на 1 этаже, номер на поэтажном плане 4, по адресу: ....., т.к. продал ее истцу, в данном жилом помещении не проживает, вещей его в комнате нет, членом семьи истца не является, не признан им в установленном законом порядке, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, не исполняет принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что в судебном заседании, из пояснений истца, свидетеля, материалов дела установлено, что ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением- комнатой в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 25,2 кв.м., расположенной на 1 этаже, номер на поэтажном плане 4, по адресу: г. Новокузнецк, ул. ......

Из договора купли- продажи следует, что ответчик принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета до ......

В судебном заседании не установлено, что данный договор оспорен ответчиком, признан недействительным.

Ответчик принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не выполняет.

Из-за нарушения ответчиком прав истца как, собственника спорного жилья, истец не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Исходя из изложенных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Вместе с тем не подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета исходя из следующего.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.03.2015) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Шведова П.В. с регистрационного учета по адресу: ......

При обращении в суд истцом Челпановым М.Е. оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчика Шведова П.В. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ....., ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. ......

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ....., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.08.2015.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░