Решение по делу № 2-37/2017 (2-1685/2016;) ~ М-1647/2016 от 21.11.2016

Дело № 2-37/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мыски                                          23 марта 2017 года

Мысковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи             Шлыковой О.А.,

при секретаре                             Митьковской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушуевой Г. И., Тереховой Н. В. к Администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд

установил:

Первоначально истицы Шушуева Г.И., Терехова Н.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования и приобретательной давности. Просят признать за Шушуевой Г. И. в порядке наследования право собственности 2/3 наследственной доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; признать за Шушуевой Г. И. в порядке наследования право собственности 2/3 наследственной доли на земельный участок размером 0,6 га, расположенный по адресу <адрес>; признать за Тереховой Н. В. в порядке наследования право собственности 1/3 наследственной доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; признать за Тереховой Н. В. в порядке наследования право собственности 1/3 наследственной доли на земельный участок размером 0,6 га, расположенный по адресу <адрес>. Также просят признать за Шушуевой Г. И. в порядке наследования право собственности земельный участок, размером 0,14 га, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

    Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж и отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, а также же жилого дома и земельного участка площадью 0,6 га на праве собственности и 0,14 га на праве частного владения с правом наследства, расположенных по адресу: <адрес>. На день смерти ФИО2 по адресу: : <адрес> вместе с наследодателем был зарегистрирован его сын ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у наследодателя ФИО2 было три наследника. В обусловленный законом срок они оформили заявления у нотариуса о принятии наследства в виде долей в квартире по адресу: <адрес>. До настоящего времени получение наследства ими не оформлено, так как после смерти ФИО3 документы требуют дополнительного переоформления. После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась Шушуева Г. И..

    В оформлении права собственности на часть наследственного имущества нотариусом им отказано, так как ими не представлено бесспорных доказательств права собственности и аренды наследственного имущества за умершим. Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и архивную выписку из распоряжения Администрации нотариус бесспорными доказательствами не считает.

    Жилой дом, размером 24 кв.м. со всеми надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, получен наследодателем ФИО2 по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации МП ПО КХБ г. мыски за № от 15.08.1991 года.

    Земельный участок общим размером 0,20 га согласно выписки из распоряжения Администрации Подобасского сельского Совета от 24.03.1993 года предоставлен наследодателю в частное владение с правом наследства. Право собственности на участок размером 0,06 га подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Право пользования земельным участком площадью 0,14 га основано на договоре аренды от 1993 года. Таким образом, с 1993 года во владении и пользовании наследодателя находился земельный участок площадью 0,2 га, этому участку присвоен кадастровый номер. И наследодатель, и наследники пользовались и пользуются всем участком, на участке расположены надворные постройки, раздел и выдел отдельных долей участка сейчас практически не возможен. Разрешенное пользование участком 0,2 га началось с 1993 года, что подтверждается выпиской Администрации № 277. Других документов, либо договоров на участок 0,14га нет, однако за 23 года пользования никто никаких претензий не предъявлял. Документы были оформлены на имя наследодателя, после его смерти находились у сына ФИО3, который в этом доме проживал, и только в 2016 году выяснилось, что 0,14 га земельного участка в собственность не оформлены.

В дальнейшем истицы Шушуева Г.И. и Терехова Н.В. исковые требования уточнили в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просят признать за Шушуевой Г. И. в порядке наследования право собственности 2/3 наследственной доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; признать за Шушуевой Г. И. в порядке наследования право собственности 2/3 наследственной доли на земельный участок размером 0,06 га, расположенный по адресу <адрес>; признать за Тереховой Н. В. в порядке наследования право собственности 1/3 наследственной доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; признать за Тереховой Н. В. в порядке наследования право собственности 1/3 наследственной доли на земельный участок размером 0,06 га, расположенный по адресу <адрес>. Также просят признать за Шушуевой Г. И. в порядке наследования право собственности земельный участок, размером 0,14га, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

               В ходе рассмотрения дела истицами исковые требования были уточнены, о чем судом было вынесено определение (л.д. 90-92). Истицы Шушуева Г.И. и Тереховой Н.В. просят признать за Шушуевой Г. И. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 28,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;            признать за Шушуевой Г. И. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Тереховой Н. В. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым № общей площадью 28,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Тереховой Н. В. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

           Истица Шушуева Г.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Истица Терехова Н.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Шушуевой Г.И. - Лебедева И.В., действующая на основании заявления о допуске к участию в деле представителя, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, при этом пояснила, что согласно архивной выписки из Распоряжения Администрации Подобасского сельского Совета от 24.03.1993 года № 277, на основании закона о приватизации приусадебных участков в РФ ФИО2 передан в частное владение с правом наследства земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.09.2016 года №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей, кадастровый №. Согласно кадастрового паспорта здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 28,9 кв.м., кадастровая стоимость – <данные изъяты> рубля.

Представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа Задера О.С., действующая на основании доверенности № от 10.01.2017 года (л.д. 75), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, о чем представила в суд письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 76).

Представитель соответчика Комитета по управлению Муниципальным имуществом Мысковского городского округа Фугару М.О., действующий на основании доверенности № от 09.01.2017 года (л.д. 97), в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, о чем представил в суд письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 96).

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Кузнецова В.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила в суд письменное заявление (л.д. 51).

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из данных паспортов (л.д. 6,7), свидетельств о браке (л.д. 8, 84), свидетельств о рождении (л.д. 9,10), свидетельства о смерти (л.д.11), в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Шушуевой Г.И. и отец истицы Тереховой Н.В - ФИО2.

По данным нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) по факту смерти ФИО2 заведено наследственное дело за №. С заявлением о принятии наследства обратились: жена Шушуева Г. И., сын ФИО3, дочь ФИО1. С заявлением об отказе от наследства в пользу Шушуевой Г. И. обратилась дочь умершего ФИО4.

Из данных свидетельства о смерти (л.д. 12) следует, что в городе <адрес> умер сын истицы Шушуевой Г.И. и брат истицы Тереховой Н.В. - ФИО3.

По данным архива нотариуса <данные изъяты> (л.д. 34) наследственного дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось. Согласно сведениям ЕИС нотариата наследственное дело смерти ФИО3 находится в производстве нотариуса <данные изъяты>

По данным нотариуса <данные изъяты> от 28 декабря 2016 года № (л.д. 99) по факту смерти ФИО3 заведено наследственное дело за №, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства на день смерти по адресу: <адрес>. Наследниками по данному наследственному делу является: мать Шушуева Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдано. Сведений о других наследниках и составе наследственной массы в деле нет.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ч. 1 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.

Статья 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления № 10 от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно архивной выписки из распоряжения Администрации Подобасского сельского Совета от 24.03.1993 года № 277 (л.д. 13) на основании закона о приватизации приусадебных участков в РФ ФИО2 в частное владение с правом наследства передан земельный участок по адресу: <адрес>, в количестве 0,20 га.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 14) следует, что 09 сентября 2016 года объекту недвижимости – земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 2 000 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из кадастрового паспорта здания (л.д. 15) следует, что по адресу: <адрес>, возведен жилой дом, кадастровый №, год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) 1970, общая площадь 28,9 кв.м. Сведения о правообладателях и правоустанавливающих документах отсутствуют.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 17-18) ФИО2 решением администрации Подобасского с/совета от 24.03.1993 года за № 276 в частное владение с правом наследства был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         Так в судебном заседании установлено, что в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, входит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым № общей площадью 28,9 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №. Поскольку после смерти ФИО2 право на наследство по закону имели трое наследников – истицы Шушуева Г.И. и Терехова Н.В., а также ФИО3, то доля каждого из них в наследственном имуществе составляла бы 1/3 доли. Наследник ФИО3, подавший заявление о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти ФИО3 фактически приняла наследство по закону истица Шушуева Г.И., так как вступила во владение наследственным имуществом. Учитывая, что в состав наследства ФИО3 входит 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и 1/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, то доля истицы Шушуевой Г.И. в указанном жилом доме и земельном участке в порядке наследования составляет 2/3.

С учетом изложенного, суд усматривает основания для возникновения у истицы Шушуевой Г.И. права собственности на 2/3 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество, а у истицы Тереховой Н.В. права собственности на 1/3 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шушуевой Г. И., Тереховой Н. В. к Администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

          Признать за Шушуевой Г. И. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 28,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

           Признать за Шушуевой Г. И. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

           Признать за Тереховой Н. В. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 28,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

        Признать за Тереховой Н. В. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                 Судья                                                                                 О.А. Шлыкова

В окончательной форме решение принято судом 28 марта 2017 года.

             Судья                                                                                 О.А. Шлыкова