Решение по делу № 2-1182/2013 ~ М-923/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-1182/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» апреля 2013 года      город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иванова

в составе председательствующего судьи Дорофеевой М.М.

при секретаре Кузьминой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Кулаковской Е.В.,

представителя ответчика ООО «Заря-Кондитерская» по доверенности Баевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка «Кранбанк» (ЗАО) к ООО «Заря-Кондитерская», Сидорину В.Ю., ООО «Медиа-Технологии» о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец АКБ «Кранбанк» (ЗАО) обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Заря-Кондитерская», Сидорину В.Ю., ООО «Медиа-Технологии» о взыскании задолженности по кредитному договору. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 2 789 244 рублей 25 копеек, в том числе:

2 500 000 рублей– сумма основного долга по кредитному договору;

46 250 рублей 96 копеек – сумма процентов за пользование кредитом по кредитному договору;

242 993 рублей 29 копеек – неустойка, начисленная в связи с просрочкой возврата кредита.

Кроме того, истец просил обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по договору залога недвижимого имущества, принадлежащий ООО «Медиа-Технологии», а именно:

- Объект в частично разрушенном состоянии (здание кинотеатра «Дружба»), назначение: нежилое, площадь застроенная – 1538,40 кв.м., этажность – 3, подземная этажность -1, адрес объекта: Ивановская область, г.Фурманов, ул.Советская, д.19, кадастровый номер 37:27:011305:0036:002:000054090,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилое здание в частично разрушенном состоянии, общая площадь 6154 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, г.Фурманов, ул.Советская, д.19,

установив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества в общем размере 1 595 230 рублей.

Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 26 146 рублей 22 копеек.

Исковое заявление мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору и договорам поручительства (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель АКБ «Кранбанк» (ЗАО) по доверенности Кулаковская Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Заря-Кондитерская» по доверенности Баева М.В. исковые требования признала частично, просила суд уменьшить размер неустойки в соответствии со ставкой рефинансирования.

Ответчики Сидорин В.Ю., ООО «Медиа-Технологии», третье лицо Ивановский государственный фонд поддержки малого предпринимательства в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили. Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика ООО «Заря-кондитерская», считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Сидорина В.Ю., ООО «Медиа-Технологии», третьего лица ИГФПМП, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ООО «Заря-Кондитерская» по доверенности Баевой М.В., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как следует из материалов дела, 21 сентября 2010 года между АКБ «Кранбанк» (ЗАО) (далее – Кредитор, Банк, Истец) и ООО «Заря-Кондитерская» (далее – Заемщик, Ответчик) был заключен кредитный договор № 206-10 (л.д.32-37), в редакции дополнительных соглашений от 08.02.2012 года (л.д.38-43), в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить ответчику кредит в размере 4 100 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, предусмотренном настоящим договором. Кредит заемщику предоставлен на срок по 20.09.2013 года, под 16 % годовых.

Судом установлено, что истцом условия кредитного договора исполнены надлежащим образом, ООО «Заря-Кондитерская» был предоставлен кредит в размере 4 100 000 рублей.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения кредитного обязательства ООО «Заря-Кондитерская» перед АКБ «Кранбанк» (ЗАО) между Банком и Сидориным В.Ю. был заключен договор поручительства №206-10/П-1от 21.09.2010 года (л.д.44-46), в редакции дополнительного соглашения от 08.02.2012 года (л.д.47-50), между Банком и Ивановским государственным фондом поддержки малого предпринимательства был заключен договор поручительства №206-10/П-2 от 03.11.2010 года (л.д.51-57), которыми установлена солидарная ответственность заёмщика и поручителя по кредитному договору.

Статья 361, п.п. 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, что кредитное обязательство ООО «Заря-Кондитерская» перед АКБ «Кранбанк» (ЗАО) надлежащим образом не исполнялось, а именно до настоящего времени сумма кредита в полном объеме не возвращена.

Судом установлено, что со стороны ООО «Заря-Кондитерская» имеет место нарушение договорных обязательств, а именно, нарушено обязательство, предусмотренное п.3.6 кредитного договора (ежемесячная уплата процентов за пользование кредитом), а также обязательство, предусмотренное п.1.2 кредитного договора (ежемесячное погашение кредита в соответствии с графиком погашения кредита).

Таким образом, судом установлено, что нарушение условий кредитного договора и договора поручительства со стороны ответчиков повлекло за собой образование задолженности перед Банком.

Данные обстоятельства, в соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, дают банку право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Реализуя данное право, истец 19.12.2012 года, а также 31.01.2013 года направил в адрес заемщика и поручителя требование (л.д.74-75, 76-77, 78-79) о досрочном погашении кредита и уплате процентов в срок до 11 февраля 2013 года, однако, заёмщиком и поручителем указанные требования в полном объеме исполнены не были.

Суд соглашается с расчётом суммы задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, представленным банком (л.д. 4), находя его соответствующим условиям кредитного договора. Ответчиками указанный расчёт не оспорен, иного расчёта суду не представлено. Суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по основному долгу равную 2 500 000 рублей, сумму процентов за пользование кредитом в размере 46 250 рублей 96 копеек.

Согласно условиям кредитного договора в случае несвоевременного возврата кредита и /или уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик обязуется оплатить кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Судом бесспорно установлено, что со стороны заёмщика имели место нарушения как сроков возврата кредита, так и сроков уплаты процентов за пользование кредитом. Таким образом, банк правомерно предъявляет к заёмщику, а также к поручителям требование о взыскании штрафных санкций.

Суд полагает, что с учетом обстоятельств настоящего дела, суммы основного долга, периода неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору размер неустойки подлежит уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ, и взыскивает с ответчиков по кредитному договору №206-10 от 21.09.2010 года неустойку в размере 70 000 рублей.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № 206-10 от 21 сентября 2010 года, - 21.09.2010 года был заключен договор залога с Г.Н.П. (л.д.59-64), в редакции дополнительного соглашения от 08.02.2012 года (л.д.65-71), в соответствии с которыми залогодатель передал в залог банку:

- Объект в частично разрушенном состоянии (здание кинотеатра «Дружба»), назначение: нежилое, площадь застроенная – 1538,40 кв.м., этажность – 3, подземная этажность -1, адрес объекта: Ивановская область, г.Фурманов, ул.Советская, д.19, кадастровый номер 37:27:011305:0036:002:000054090,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилое здание в частично разрушенном состоянии, общая площадь 6154 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, г.Фурманов, ул.Советская, д.19.

Из материалов дела следует, что 05.11.2010 года право собственности на указанные объекты было передано ООО «Медиа-Технологии» в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества.

Истец просит обратить взыскание на указанные предметы залога, установив начальную продажную цену в общем размере 1 595 230 рублей. Ответчиками доказательств иной начальной продажной цены заложенного имущества суду не представлено. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года (л.д.72,73) указанные объекты принадлежат на праве собственности ООО «Медиа-Технологии».

В соответствии с ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Оснований для применения ч. 2 ст. 348 ГК РФ не имеется, так как размер задолженности превышает 5% от размера оценки предмета залога, период просрочки превышает три месяца. Таким образом, требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности по кредитному договору в размере 2 616 250 рублей 96 копеек, в том числе: 2 500 000 рублей– сумма основного долга; 46 250 рублей 96 копеек – проценты за пользование кредитом; 70 000 рублей - неустойка.

Кроме того, суд обращает взыскание на:

- заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Медиа-Технологии», а именно, на объект в частично разрушенном состоянии (здание кинотеатра «Дружба»), назначение: нежилое, площадь застроенная – 1538,40 кв.м., этажность – 3, подземная этажность -1, адрес объекта: Ивановская область, г.Фурманов, ул.Советская, д.19, кадастровый номер 37:27:011305:0036:002:000054090, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой равной 87 500 рублей, включая НДС;

- заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Медиа-Технологии», а именно на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилое здание в частично разрушенном состоянии, общая площадь 6154 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, г.Фурманов, ул.Советская, д.19, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой равной 1 507 730 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 146 рублей 22 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям; с ООО «Медиа-Технологии» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Акционерного коммерческого банка «Кранбанк» (ЗАО) к ООО «Заря-Кондитерская», Сидорину В.Ю., ООО «Медиа-Технологии» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Заря-Кондитерская», Сидорина В.Ю., ООО «Медиа-Технологии» в солидарном порядке в пользу АКБ «Кранбанк» (ЗАО) сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 616 250 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 146 рублей 22 копеек.

Обратить взыскание на:

- заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Медиа-Технологии», а именно, на объект в частично разрушенном состоянии (здание кинотеатра «Дружба»), назначение: нежилое, площадь застроенная – 1538,40 кв.м., этажность – 3, подземная этажность -1, адрес объекта: Ивановская область, г.Фурманов, ул.Советская, д.19, кадастровый номер 37:27:011305:0036:002:000054090, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой равной 87 500 рублей, включая НДС;

- заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Медиа-Технологии», а именно на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилое здание в частично разрушенном состоянии, общая площадь 6154 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, г.Фурманов, ул.Советская, д.19, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой равной 1 507 730 рублей.

Взыскать с ООО «Медиа-Технологии» в пользу АКБ «Кранбанк» (ЗАО) расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иваново в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    подпись             М.М. Дорофеева