Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2016 ~ М-3/2016 от 11.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2016 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гавриловой Е.Н.,

с участием: истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Вороновой Д.А., представившей ордер № и служебное удостоверение №, без участия: ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/16 по иску Мамедовой Любови Федоровны к Никулину Максиму Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мамедова Л.Ф. обратилась в Ставропольский районный суд с исковым заявлением к Никулину М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик. Никулин М.Н. в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. Ответчик в жилой дом никогда не вселялся. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, с регистрационного учета добровольно он не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В связи с чем, просила признать Никулина М.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Никулина М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ответчика в ее пользу расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле привлечена адвокат Воронова Д.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила разрешить правоотношения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он намерен купить у истца жилом дом по адресу: <адрес> и в настоящее время проживает в спорном доме. Ответчика Никулина М.Н. никогда не видел.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенных нотариусом Ахметвалеевой А.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Подстепки, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик.

Истец несет бремя содержания жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности.

Ответчик по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию дома не несет, членом семьи собственника, нанимателем, арендатором помещения не является.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи собственника жилого помещения не является и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Право пользование жилым помещением он утратил и подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходов по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 98, 12, 50, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Никулина Максима Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Никулина Максима Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Никулина Максима Николаевича в пользу Мамедовой Любови Федоровны судебные расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2016 года

Судья С.Г. Шабанов