Решение по делу № 2-71/2017 (2-6998/2016;) от 21.09.2016

К делу № 2-71/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2017 года                                         г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Арзуманян Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-71/2017 по исковому заявлению Васильевой В. Ф. к Артемову А. В. об изменении местоположения границ и площади земельного участка, исключении сведений из ГКН, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Васильева В.Ф. обратилась в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Артемову А.В., Антонову В.В., Антоновой О.В. об изменении местоположения границ и площади земельного участка, исключении сведений из ГКН, установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований указано следующее: Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> удовлетворены исковые требования истца к Васильеву Н.С. о признании права собственности на земельный участок площадью 1592 кв.м. по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Фирсановка. <адрес>. с определенными геодезическими данными, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства, которое вступило в законную силу <дата> На земельном участке установлены разделительное заборы по геодезическим данным, утвержденные судом.Для постановки на кадастровый учет моего земельного участка площадью 1592 кв.м. Васильева В.А. обратилась к кадастровому инженеру. Проведенным межеванием было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Фирсановка, <адрес>, имеют наложения в точках Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-1 смежных с точками земельного участка, принадлежащегоистице. Также имеются наложения в точках Н11-Н12-Н13-Н14-Н15-Н16 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Фирсановка, <адрес>.Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 20.22.2014 г. постановка на кадастровый учет земельного участка приостановлена, в связи с выявленной кадастровой ошибкой - пересечение границ моего земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером <№ обезличен>, принадлежащего Артемову А.В. и кадастровым номером <№ обезличен>, принадлежащего Антоновой О.В.Собственники смежных земельных участков отказываются от исправлений в ГКН сведений о границах участков и от подписания Акта согласования границ, споров по фактическим смежным границам между нами не имеется.

В ходе разбирательства по делу, в судебном заседании 15.02.2017т. Васильева В.Ф. отказалась от заявленных к Антоновой О.В. и Антонову В.В. требований, в связи, с чем производство по делу в части исковых требований заявленных к Антоновой О.В. и Антонову В.В. прекращено.

Уточнив заявленные требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, Васильева В.Ф. просит суд изменить местоположение границ и площадь моего земельного участка по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Фирсановка, <адрес>, ранее установленные решением Химкинского горсуда от <дата>, в связи с ошибкой в геодезических данных, положенных в основу судебного решения, с 1592 кв.м. на 1583 +14 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого Государственного Реестра прав (ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1123 кв.м. скадастровым номером <№ обезличен>, принадлежащего Артемову А.В., в связи с допущенной реестровой ошибкой; внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1123 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен>,принадлежащего Артемову А.В., в связи с допущенной реестровой ошибкой, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец - Васильева В.Ф. в судебное заседание явилась, заявленные требования с учетом их уточнения поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик - Артемов А.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований в соответствии с выводами заключения эксперта не возражал.

Третьи лица - Васильев Н.С., Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Законодателем предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Субъектом обязанности в данном случае считается нарушитель прав владельца, действующий незаконно. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60, ст. 64 ЗК РФ).

Статьей 261 ГК РФ предусматривается, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Из материалов дела следует, что решением Химкинского городского суда Московской области от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, иск Васильевой В.Ф. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок и самостоятельные требования Васильева Н.С. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворены.

Данным решением суда за Васильевой В.В. признано право собственности на земельный участок, площадью 1 592 кв.м. со следующими геодезическими данными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решение является основанием для внесения сведений об образуемых земельных участках в Государственный кадастр недвижимости и регистрации в установленном законом порядке за Васильевой В.Ф. и Васильевым Н.С. права собственности на земельные участки.

<дата> Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии в лице Отдела кадастрового учета <№ обезличен> Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка площадью 1 592 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Фирсановка, <адрес>. На основании рассмотрения представленных документов: заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости <№ обезличен> от <дата>, межевого план-ДИСКа от <дата>, по результатам проверки выявлено, что граница образуемого земельного участка, о постановке на государственный кадастровый учет которого представлено заявление, пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами <№ обезличен> сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельных участков с кадастровыми номерами <№ обезличен> может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером <№ обезличен> или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, о кадастровом учете которого заявлено.

Кадастровый учет объектов недвижимости - земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в соответствии с ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту - закон № 221-ФЗ).

Для разрешения возникших в ходе рассмотрения дела вопросов на основании определения суда от <дата> назначена судебная землеустроительная экспертиза в АНО «<данные изъяты>».

Из заключения эксперта АНО «<данные изъяты>» <№ обезличен>/СЗЭ от <дата> следует, что выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№ обезличен> и <№ обезличен>, согласно сведениям ГКН и границ земельного участка Васильевой В.Ф., установленных решением Химкинского городского суда Московской области от <дата>.Кроме того, была выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> в части описания местоположения границ.В отношении земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> кадастровая ошибка не выявлена.В решении Химкинского городского суда Московской области от <дата> приведено ошибочное описание местоположения границ (геодезические данные) земельного участка Васильевой В.Ф.

Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№ обезличен> и <№ обезличен>, согласно сведениям ГКН и границ земельного участка Васильевой В.Ф., установленных решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> является причиной:допущенной кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> (Артемова А.В.) в части описания местоположения границ земельного участка; неверного описания местоположения (геодезических данных) границ земельного участка Васильевой В.Ф., на основании которых было вынесено решение Химкинского городского суда Московской области от <дата>.

Для устранения выявленного пересечения, экспертами разработан вариант становления границ земельных участков сторон по делу.

Разрешая заявленные исковые и встречные требования по существу, суд берет за основу данное экспертное заключение и в силу закона (ст. ст. 55, 67, 86 ГПК РФ) признает его допустимым доказательством по делу, поскольку выводы, излагаемые экспертами, являются научными, аргументированными, обоснованными, арифметически верными и не вызывающие сомнение в их достоверности. Оснований сомневаться в объективности и обоснованности данного заключения не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентными специалистами, имеющими высшее образование, квалификацию кадастровых инженеров и опыт работы. При этом, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Данное экспертное заключение выполнено с соблюдением требований, установленных гражданско-процессуальным законодательством РФ, и содержит подробное описание проведенных исследований, сделанных в результате исследований выводов и ответов на поставленные судом вопросы, которые согласуются с письменными доказательствами по делу. При выполнении данной экспертизы экспертами дана надлежащая оценка материалов гражданского дела.

В соответствии с положениями ст. ст. 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством РФ и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований по ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры, и иные сделки, акты государственных органов, органов местного самоуправления и судебные решения.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об исключении из ГКН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Принимая решение по исковым требованиям об исключении из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1 123 кв.м., с кадастровым номером <№ обезличен> принадлежащего Артемову А.В., суд руководствуется установленными по делу обстоятельствами и имеющимися доказательствами, ввиду чего приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, которую следует исправить путем установления решением суда новых координат границ указанного земельного участка.

При этом исправление кадастровой ошибки не влечет нарушение прав какого-либо из лиц, участвующих в деле.

Кроме того, ответчик согласен с выводами эксперта, не возражает против исправления кадастровой ошибки.

Согласно требований п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд считает, что для устранения нарушенных прав сторон и восстановления существующего до нарушения права положения, необходимым и достаточным обстоятельством приведение земельного участка Васильевой В.Ф., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Фирсановка, <адрес>, в соответствие с данными землеустроительной экспертизы <№ обезличен>/СЗЭ от <дата>.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой В.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой В. Ф. к Артемову А. В. об изменении местоположения границ и площади земельного участка, исключении сведений из ГКН, установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр-н Фирсановка, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка Артемова А. Валерьевича с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 1 123±12 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка Васильевой В. Ф. площадью 1 583±14 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр-н Фирсановка, <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации» соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 20.02.2017 г.

Судья                                                                                    В.А. Татаров