Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2014 ~ М-115/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-1094/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 марта 2014 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

с участием представителя истца Касацкой Ю.В., действующей на основании доверенности от 01.12.2011 года № 22-4337,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ьелкиной Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Белкиной Н.А., к ОРГ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л

Белкина Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Белкина Н.А., обратилась в суд с иском к ОРГ о признании за Белкиным Н.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №№, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она с 26.06.2007 года постоянно проживает в спорном жилом помещении. Совместно с ней состоят на регистрационном учете и постоянно проживают ее несовершеннолетний сын Белкин Н.А. и супруг Белкин А.В. Согласно заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Белкиной Н.В., ее сыном и супругом признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с декабря 2005 года. Спорное жилое помещение представляет собой изолированное помещение общей площадью 12,9 кв.м., в том числе жилой - 10,4 кв.м. В соответствии с решением № 357 от 18.04.2012 года существующая перепланировка в спорном жилом помещении согласована и признана законной. Поскольку право пользования на спорное жилое помещение установлено за истицей и ее сыном с декабря 2005 года, полагает, что она, действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына, имеет право приватизировать, указанное жилое помещение на общих основаниях. Спорное жилое помещение является единственным местом проживания семьи истицы, иного жилья они не имеют. При обращении в Управление учета и реализации жилищной политики администрации г.Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, МБУ «Центр недвижимости» с просьбой разъяснить порядок оформления спорного жилого помещения в собственность граждан истцу было отказано в передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

Истица Белкина Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Белкина Н.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов Касацкой Ю.В.

Представитель истца Касацкая Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что по данным технической документации спорное помещение является изолированной благоустроенной квартирой, общей площадью 12,9 кв.м. Истец продолжает проживать в данном жилом помещении и нести расходы по его содержанию.

Представитель ответчика ОРГ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступали.

Представитель третьего лица ОРГ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ОРГ, ОРГ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступали.

Третье лицо Белкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, а также третьих лиц, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно выписки из домовой книги от 20.01.2014 года в спорном жилом помещении проживают истец Белкин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в спорном жилом помещении проживают Белкина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска от 03.04.2013 года за Белкиным А.В., Белкиной Н.В., Белкиным Н.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> декабря 2005 года на условиях договора социального найма (8-10).

Из свидетельства о рождении I-БА № следует, что родителями Белкина Н.А. являются Белкин А.В. и Белкина Н.В.

Белкина Н.В. усматривается из справки администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от 08.05.2013 года Белкин Н.А. проживал на территории Курайского сельсовета в населенном пункте д. <адрес> в период с 01.05.2001 года по 05.08.2005 года и в данный период в приватизации жилья не участвовал (л.д. 15).

Согласно информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.12.2011 года №7741 жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное на девятом этаже здания общежития по адресу: <адрес>. имеет адрес: <адрес> (л.д.19).

На основании выписки из технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 12,9 кв.м, в том числе жилую – 10,4 кв.м (л.д. 20-24).

Как усматривается из согласий от 07.02.2012 года Белкина Н.В. и Белкин А.В. от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> - 914 отказались (л.д. 26, 27).

Согласно сообщения МБУ «Центр недвижимости» от 05.12.2013 года истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения.

Из письма Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от 06.12.2013 года следует, что жилые помещения, расположенные в здании по <адрес> отнесены к специализированному жилому фонду – жилым помещениям в общежитиях (л.д.30).

В соответствии с решением Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска № 357 от 18.04.2012 года дано согласие на самовольно выполненную перепланировку в спорном жилом помещении (л.д.34-35).

Из сведений Управления Росреестра по Красноярскому краю от 25.02.2014 года следует, что за Белкиным Н.А. какие-либо объекты недвижимости (жилые помещения) на праве собственности не зарегистрированы (л.д. 59).

Как усматривается из справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 26.02.2014 года № 167 Белкин Н.А. участия в приватизации не принимал (л.д. 60).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец Белкин Н.А. проживает до настоящего времени в спорном жилом помещение, его родители несут расходы по содержанию данного жилого помещения, – к отношениям по пользованию данным объектом недвижимости подлежат применению нормы о договоре социального найма, что установлено заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска от 03.04.2013 года.

Учитывая, что жилое помещение – <адрес> соответствует требованиям, установленным законодательством для возможной приватизации: является изолированным, с отдельным входом, пригодно для постоянного проживания, суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако, он лишен возможности реализовать его, поскольку органом, уполномоченным заключать от имени муниципального образования договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, - отказано в приватизации спорного жилого помещения.

Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд основывается на том, что государство, устанавливая в законе право гражданина на получение жилья в собственность, должно обеспечить и возможность реализации этого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Белкиным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м, в том числе жилой площадью 10,4 кв.м.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.

Стороны вправе обжаловать решение в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Вдовин