Решение по делу № 2-933/2018 ~ М-871/2018 от 23.03.2018

2-933/2018

                 РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                19 июня 2018 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельева Николая Валерьевича к администрации городского округа Ступино Московской области о признании реестровой ошибкой сведений в описании части местоположении границ земельного участка; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>,

                    УСТАНОВИЛ:

    Савельев Н.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании реестровой ошибкой сведений в описании части местоположении границ земельного участка; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Савельевым Н.В. признано право в порядке приватизации на земельный участок площадью 1699 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указанных в решении суда границах и координатах. На основании решения суда истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, но при построении границ земельного участка выявлено пересечение с земельным участком КН <данные изъяты>, являющимся автомобильной дорогой, границы которого были установлены до вступления решения суда в законную силу. Предположительно причиной пересечения является то, что при формировании координат земельного участка с КН <данные изъяты> являющегося автомобильной дорог8ой, выход на местность и фактический обмер не производились, а координаты земельного участка сформированы картографическим методом при котором принимались во внимание только внесенные в ГКН координаты земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к правообладателю автомобильной дороги с предложением принять меры по совместному обращению в орган регистрации прав для исправления выявленной реестровой ошибки, однако администрация городского округа Ступино от совместных действий по исправлению реестровой ошибки отказалась, предложив решать вопрос в судебном порядке.

     Истец, представитель истца по доверенности Ногаева А.Б. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представили.

    Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Савельевым Н.В. признано право собственности на земельный участок в порядке приватизации площадью 1699 кв.м у установленных координатах (л.д.11).

Согласно заключения кадастрового инженера Егоровой Е.А. границы земельного участка, расположенного по адресу<адрес> построенные в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ пересекают границы земельного участка с КН <данные изъяты>- автомобильной дорогой, Границы которого установлены без учета фактического местоположения границ земельного участка Савельева Н.В. (л.д.12-13).

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлен вариант установления границ земельных участков истца, а также установлено, что фасадные границы земельного участка истца Савельева Н.В. по фактическому пользованию и согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ совпадают.. Фактическая граница автомобильной дороги (край дорожного полотна) находится на расстоянии более 19 м от фактической границы земельного участка истца и от границы данного участка, установленной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечение фактической границы автомобильной дороги с границами земельного участка Савельева Н.В. отсутствует. Кадастровая граница земельного участка с КН <данные изъяты> пересекает фактическую границу земельного участка истца и границу данного участка, установленную решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Величины пересечения составляют от 0,53м до 0,60м. Площадь наложения границ составляет 15 кв.м

В связи с пересечением кадастровой границы ( по сведениям ЕГРН) земельного участка с КН <данные изъяты> с фактической границей земельного участка истца эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с КН <данные изъяты>. Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки путем внесения изменения в часть границы земельного участка с КН <данные изъяты>.

Суд соглашается с представленным вариантом, т.к. он соответствует документам, представленным сторонами в дело и фактическим данным. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

Ответчиком представленное заключение не оспаривается.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков истца нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> в часть границы земельного участка от точки 629 до точки 627: ликвидировать точку 628; добавить новые точки н1 и н2; внести изменения в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения государственного реестра недвижимости об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

    Судья:                 Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 22 июня 2018 года

Судья: Середенко С.И.