Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2014 ~ М-148/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-160/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 мая 2014 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой,

при секретаре М.А. Сяськиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова Е.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Муниципальному учреждению “Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования “Ульяновский район” Ульяновской области, Муниципальному учреждению “Администрация Муниципального образования “Ульяновский район” Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Вишняков Е.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указывая, что в его владении находится недвижимое имущество: земельный участок по адресу: *** ***. Указанным имуществом он владеет с 1996 года на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.05.1996 года № ***. Он обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако в регистрации ему было отказано, т.к. документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. С 1996 года он владеет имуществом открыто, добросовестно, т.к. предполагал, что владеет им как собственник. Претензии других лиц к нему не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет земельным участком длительное время, то приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: *** р.*** силу приобретательной давности.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены МУ “КУМИЗО МО “Ульяновский район” Ульяновской области, МУ “Администрация МО “Ульяновский район” Ульяновской области.

Истец Вишняков Е.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Вишнякова Е.А.- Прохорова Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в 1996 году Вишнякову Е.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: *** *** площадью 715 кв.м. По данному адресу истцом построен жилой дом, который строился с момента предоставления участка и до 2005 года. Исходя из того, что документа о предоставлении земельного участка, являвшегося основанием предоставления земельного участка нет, свидетельство с номером *** выдано другому лицу, то спорный земельный участок является муниципальной собственностью. Поскольку Вишняков Е.А. длительное время пользовался спорным земельным участком, никто к нему претензий не предъявлял, то считает, что истец приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Представители соответчиков МУ “КУМИЗО МО “Ульяновский район” Ульяновской области, МУ “Администрация МО “Ульяновский район” Ульяновской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлении в адрес суда просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении суда просил рассмотреть дело в свое отсутствие, считая себя ненадлежащим ответчиком по делу. В отзыве на иск указал. что 28.10.2013 года Управлением вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: *** р.***, поскольку имеется ответ из архива Ульяновского отдела (Ульяновский и Цильнинский районы) государственных фонд данных, согласно которому свидетельство о праве собственности на землю *** выдано иному лицу. В связи с изложенным в государственной регистрации прав было отказано. Отказ в регистрации права собственности Управление считает обоснованным.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В материалы дела истцом представлено свидетельство о праве собственности на землю *** от 25.05.1996 года, выданное на имя Вишнякова Е.А. на земельный участок по адресу: *** на основании постановления Главы Администрации р.п. Ишеевка от 19.05.1996 года № ***.

Вместе с тем, согласно ответу на запрос Архивного сектора МУ “Администрация МО “Ульяновский район” Ульяновской области от 18.04.2014 года, от 05.05.2014 года, постановления Главы Администрации р.п. Ишеевка от 19.05.1996 года *** выдать не представляется возможным, т.к. такого постановления не значится. За период с 15.05.1996 года по 23.05.1996 года значится только постановление *** от 15.05.1996 года.Согласно ответу на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Ульяновский и Цильнинский районы) свидетельство о праве собственности на землю *** на земельный участок, расположенный по адресу: *** *** на имя Вишнякова Е.А. отсутствует.

Согласно Книге *** учета выдачи свидетельств на право собственности на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, свидетельство о праве собственности на землю *** от 25.10.1996 года выдано Забирову М.Ф. на земельный участок площадью 0,1292 га по адресу: ***.

Свидетельство о праве собственности выдано Забирову М.Ф. на основании постановления главы Администрации р.п. Ишеевка от 25.10.1996 года № ***.

Право собственности Забирова М.Ф. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство 21.01.2008 года.

В силу указанных причин в регистрации права собственности Вишнякова Е.А. на спорный земельный участок на основании вышеуказанного свидетельства обоснованно отказано Управлением Федеральной службы государственной регистрации права собственности по Ульяновской области.

Свидетельство о праве собственности не может рассматриваться в качестве документа, являющегося основанием для признания права собственности на спорный земельный участок за Вишняковым Е.А.

На момент рассмотрения дела Вишняков Е.А. титула собственника земельного участка не имеет

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ, а также части 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Учитывая изложенное, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Вишнякова Е.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Муниципальному учреждению “Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования “Ульяновский район” Ульяновской области, Муниципальному учреждению “Администрация Муниципального образования “Ульяновский район” Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2014 года