Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2020 ~ М-823/2020 от 05.08.2020

УИД 36RS0010-01-2020-001211-47

Дело № 2-833/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          24 августа 2020 года                                                                    г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.

при секретаре – помощнике судьи Лапиной Л.В.,

с участием:

- истцы Глотова Н.М. и Воробьева С.Н. не явились,

- представитель истцов Бурцева Т.М. на основании нотариальной доверенности от 30.01.2020, регистрационный № 36/114-н/36-2020-1-137, не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области не явился,

- третье лицо на стороне ответчика ИП Долгов А.А. не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Глотовой Натальи Михайловны и Воробьевой Светланы Николаевны в лице представителя Бурцевой Татьяны Михайловны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где третьи лица на стороне ответчика управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, индивидуальный предприниматель Долгов Алексей Александрович, о постановке земельного участка на кадастровый учет,

установил:

          05.08.2020 Глотова Н.М. и Воробьева С.Н., которым на основании решения суда принадлежат, соответственно, по 16/33 и 17/33 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью реализовать свои права на получение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, по причине, что его площадь 286 кв.м. не соответствует требованиям о минимальном размере земельного участка 400 кв.м., обратились в лице своего представителя Бурцевой Т.М. с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о постановке этого земельного участка на кадастровый учет. Третьими лицами на стороне ответчика заявлены управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Воронежской области) и индивидуальный предприниматель Долгов Алексей Александрович, который в качестве кадастрового инженера выполнил межевой план спорного земельного участка от 04.06.2020.

          В судебное заседание истцы Глотова Н.М. и Воробьева С.Н., а также их

представитель Бурцева Т.М. не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. Дополнительно представлены копии из материалов инвентаризационного дела домовладения.

          Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленное требование считает некорректным.

          Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области при надлежащем извещении не явился и позиции по делу не заявил.

          Третье лицо на стороне ответчика ИП Долгов А.А. (кадастровый инженер) также при надлежащем извещении не явился и позиции по делу не заявил.

          Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

              В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

Истцам на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 21.06.2018 № 2-609/2018, вступившего в законную силу 24.07.2018, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 112,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, где: Глотовой Н.М. принадлежат 16/33 доли, Воробьевой С.Н. - 17/33 доли.

22.05.2020 на основании заявления Бурцевой Т.М., действующей от имени Глотовой Н.М. и Воробьевой С.Н., постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 1014 утверждена схема расположения земельного участка площадью 286 кв.м. в сложившихся границах существующей застройки по адресу: <адрес>, кадастровый номер отсутствует, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1, что соответствует основному виду разрешенного использования Правил землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденных решением Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от 28.06.2012 № 51 (далее по тексту – Правила землепользования от 28.06.2012). Постановлено о предоставлении указанного земельного участка заявителям без торгов.

03.08.2020 уведомлением Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области № приостановлена постановка на кадастровый учет спорного земельного участка по причине несоответствия его площади минимальному размеру 400 кв.м., установленному Правилами землепользования от 28.06.2012. Предложено устранить несоответствие требованиям в срок до 28.10.2020

Однако, указанное несоответствие требованиям Правил землепользования от 28.06.2012 не может быть устранено по объективным причинам, так как площадь спорного земельного участка определена в сложившихся границах существующей застройки, что помимо постановления от 22.05.2020 № 1014 подтверждено выполненным кадастровым инженером Долговым А.А. межевым планом от 04.06.2020, материалами инвентаризационного дела № 6018.

Таким образом, установленные ограничения по площади земельного участка Правилами землепользования от 28.06.2012 как и ранее установленные аналогичные ограничения на основании постановления Совета народных Депутатов г.Борисоглебска-района Воронежской области от 12.08.2003 № 812 не могут распространяться на земельные участки домовладений, сформированные до введения в действие этих ограничений.

В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 8, 13, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» иск подлежит удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

          удовлетворить иск.

              Признать подлежащим государственному кадастровому учету земельный участок площадью 286 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер отсутствует, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, схема расположения которого утверждена постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 22.05.2020 № 1014.

         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                               Румынин И.В.