Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2015 ~ М-80/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2015 года                            г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-147/2015 по иску Ефимова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ефимов Ю.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ ООО «Центр правовой поддержки» было выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. По материалам инвентаризации земель населенных пунктов администрации села Среднее Аверкино Похвистневского <адрес>, выполненных на основе фотопланов местности ФГУП «Волгониигипрозем» в 2000 году, конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, указанной на чертеже межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельным участком истец пользуется с 1992 года, который огорожен, границы не изменялись. Ефимов Ю.И. в судебном заседании просил признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу, установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка по установленным согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области Тимофеев С.М. в судебном заседании исковые требования Ефимова Ю.И. признал в полном объеме, пояснил, что в 1992 году истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Он построил жилой дом на нем, огородил забором, который не переносился. Земельный участок граничит только с земельным участком его брата Ефимова В.И., споров между ними о границах участка не имеется.

Третье лицо - генеральный директор ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. согласен с исковыми требованиями Ефимова Ю.И., просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Третье лицо Ефимов В.И. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Ефимова Ю.И., пояснил, что споров о границах земельного участка между ними не имеется.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ефимова Ю.И..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Ефимов Ю.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством (№) о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №

На основании требований п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (п.15 кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. является декларированной и подлежит уточнению.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» уточненная площадь земельного участка по указанному выше адресу составляет <данные изъяты> кв.м., увеличение площади на <данные изъяты> кв.м. является предельно-допустимой величиной. Конфигурация земельного участка на чертеже межевого плана имеет существенное отличие друг от друга, не соответствует материалам инвентаризации, что является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на ГКУ. В связи с отсутствием сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре, сведений о местоположении и конфигурации границ уточняемого земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также отсутствии картографического материала, определяющего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, и отсутствием любого другого материала, местоположение и конфигурация границ определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 №, инв. №. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, а также чересполосица, в ГКН не выявлены.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с 1992 года, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Ефимова Ю.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ефимовым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова