Решение по делу № 2-59/2015 (2-1324/2014;) ~ М-1255/2014 от 29.10.2014

                                 Дело № 2-59/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» марта 2015 г. г.Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи Карелина С.А.,

при секретаре К.А.Алагаевой,

с участием истца С.С.Ульяновой, представителей ответчиков – адвокатов О.А.Улыбиной, А.М.Орлова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянову Ар.Н. к Ульянову Д.А. , Ульянову В.А. , Криксуновой, Романовой Т.С. , Пытову В.С. о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ульянов А.Н. в лице своего представителя С.С.Ульяновой обратился с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы № по Костромской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, мотивировав требования тем, что его деду Прытову С.В. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он подарил по 1/2 доле в праве указанного дома своему сыну Прытову С.С. и внуку Ульянову Ан.Н. , договор № удостоверен нотариусом Афанаскиной М.Б. Брат истца Ульянову Ан.Н. постоянно проживал в Москве со своей семьей. Фактически дом и земельный участок находились в пользовании матери истца. Она принимала меры к поддержанию дома в исправном техническом состоянии, оплачивала налоги и коммунальные услуги, выращивала фрукты, овощи, ягоды, плоды на земельном участке. В доме находились личные вещи брата, которыми он пользовался, когда приезжал в Кострому с семьей. ДД.ММ.ГГГГ Ан. умер. Завещание он не оставил. На момент его смерти наследниками его имущества являлись его мать, отец и дети: Ульянову Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ. и Ульянову В.А. , ДД.ММ.ГГГГр. Ввиду того, что на момент смерти брата Ан. его брак с Ульяновой Л. А. был, расторгнут, в число наследников первой очереди она не вошла. В течение установленного законом срока родители истца, он сам обратились к нотариусу для оформления наследственных прав на имущество умершего. При этом родители отказались от причитающейся им доли наследства в пользу истца. Однако при указании наследственной массы ни родители, ни истец неумышленно, по недоразумению не сообщили нотариусу об имуществе наследодателя, которое находилось в г. Костроме. В результате ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю имущества наследодателя, которое располагалось в Московской области. Несмотря на то, что свидетельство о праве на наследство на имущество Ульянова Андрея, которое находилось в г. Костроме, истцу выдано не было, тем не менее, он, приезжая в Кострому, пользуется им, как свои собственным, как личными вещами наследодателя, так и его недвижимым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Димитровского районного суда за ним признано право общей долевой собственности, на жилой дом лит. А, общей площадью 66 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> долей в праве 1/4 в порядке наследования после смерти Ульянову Ан.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того. в наследственную массу также не была включена ? доля земельного участка с кадастровым номером 44:27:080414:54 общей площадью 1191,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, после смерти Ульянову Ан.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти Ульянову Ан.Н. и по настоящее время указанная доля земельного участка не перешла в порядке наследования ни в муниципальную, ни в федеральную собственность, свидетельство о праве на наследство, в том числе как на выморочное имущество не выдавалось. Никто из третьих лиц не истребовал 1/2 долю земельного участка из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Таким образом, он является единственным владельцем 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес> Для реализации своих прав на вступление в права наследования истцу необходимо в судебном порядке решить вопрос о включении в наследственную массу после умершего Ульянову Ан.Н. ? доли указанного земельного участка. Просил включить в наследственную массу ? долю в праве земельного участка с кадастровым номером 44:27:080414:54 общей площадью 1191,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти Ульянову Ан.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право на ? долю в праве собственности указанного выше земельного участка, в порядке наследования по закону.

Требования неоднократно уточнялись, окончательно предъявлены к Д.А.Ульянову, В.А.Ульянову, а также к И.С.Криксуновой, Т.С.Романовой, В.С.Прытову, владеющими земельным участком, права на который заявлены истцом, на праве пожизненного наследуемого владения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Костромской области. Ввиду неизвестности места жительства ответчиков Д.А.Ульянова и В.А.Ульянова в качестве их представителей судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначены адвокаты.

В судебном заседании представитель истца С.С.Ульянова иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что если истец имеет ? долю в праве собственности на дом, приобретенную в порядке наследования, то за ним должно быть признано право собственности на земельный участок в этой же доле.

Представляющие интересы ответчиков Д.А.Ульянова и В.А.Ульянова адвокаты О.А.Улыбина и А.М.Орлов считали исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из решения по гражданскому делу № 2-55/2015, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ульянову Ан.Н. принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом, находящийся <адрес> (л.д.№

В состав жилого дома входит строение литер А, его общая площадь 66 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.№).

Ульянову Ан.Н. умер от острого инфаркта миокарда ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти.

Наследство после смерти Ульянову Ан.Н. было принято в установленном законом порядке, заводилось наследственное дело.

Родители умершего – Н.Б.Ульянов, С.С.Ульянова отказались от причитающихся им долей после смерти Ульянову Ан.Н. в пользу его брата – Ульянову Ар.Н. , принявшего наследство.

Заявление о принятии наследства поступило также и от Л.А.Ульяновой, действующей в интересах несовершеннолетних сыновей умершего – Ульянову Д.А. и Ульянову В.А. .

Свидетельства о праве на наследства, вследствие этого, выданы на принадлежащее умершему имущество в ? доле – Ульянову Ар.Н. в ? доле – Ульянову Д.А. , в ? доле – Ульянову В.А. .

Решением Димитровского районного суда г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования А.Н.Ульянова – постановлено включить в наследственную массу после смерти Ульянову Ан.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве на жилой дом, лит.А, общей площадью 66 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Ульянову Ар.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом, лит.А, общей площадью 66 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> долей в праве ? в порядке наследования после смерти Ульянову Ан.Н. умершего 19.10.1999.В удовлетворении иска в части признания за Ар.Н.Ульяновым права общей долевой собственности в указанном им размере доли – ? отказано, мотивом такого решения стало установление судом обстоятельств принятия наследства после смерти Ан.Н.Ульянова, помимо истца, еще В.А.Ульяновым и Д.А.Ульяновым.

Другими сособственниками жилого дома, право общей долевой собственности которых зарегистрированы, являются И.С.Криксунова (с долей в праве 7/30), Т.С.Романова (с долей в праве 2/15), В.С.Прытов (с долей в праве 2/15), что подтверждается свидетельствами Управления Росреестра по Костромской области.

Указанные лица, а также умерший Ан.Н.Ульянов, как видно из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 44:27:080414:54, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 1191,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются его правообладателями на праве пожизненного наследуемого владения.

Из копии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оно выдано Ульянову Ан.Н. в том, что ему для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 558 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, доли в праве собственности на земельный участок не определены, поэтому оснований для удовлетворения иска в части включения в наследственную массу после смерти Ан.Н.Ульянова ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеется..

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что жилой дом, расположенный на участке, имеет единый вход, представляет собой небольшое по площади строение.

Это же подтверждает имеющаяся в материалах дела копия технического паспорта строения.

Таким образом, земельный участок имеет признаки неделимого, так как из ст. 133 ГК РФ, в совокупности с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, следует, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии со ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

Таким образом, объектом приватизации является не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок в утвержденных границах.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении от 05.03.2004 года N 82-О Конституционный Суд РФ указал, что положение пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здания, строения, сооружения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите, а значит, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, в том числе гарантированные ст. 19, 35, 46 и 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения общей долевой собственности на неделимый земельный участок все собственники долей в жилом доме должны обратиться в уполномоченный орган совместно.

Из материалов дела следует, что В.С.Прытов, Т.С.Романова, И.С.Криксунова и С.С.Ульянова, действующая по доверенности Ар.Н.Ульянова, обращались в Управление Росреестра по Костромской области для оформления права долевой собственности на земельный участок, но решением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права общей долевой собственности отказано по причине неделимости участка и обращения не всех участников общей долевой собственности на находящийся на участке жилой дом.

Таким образом, в удовлетворении требований Ар.Н.Ульянова о признании за ним права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> долей в праве ? в порядке наследования также следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ульянову Ар.Н. отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г.Костромы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                    С.А.Карелин