Решение по делу № 2-2597/2017 ~ М-822/2017 от 14.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО122,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС» к ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО2, ФИО117, ФИО46, ФИО47, ФИО3, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО4, ФИО51, ФИО118, ФИО5, ФИО53, ФИО54, ФИО6, ФИО55, ФИО56, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО7, ФИО82, ФИО83, ФИО8, ФИО85, ФИО9, ФИО10, ФИО89, ФИО11, ФИО57, ФИО12, ФИО59, ФИО60, ФИО13, ФИО61, ФИО62, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО63, ФИО64, ФИО17, ФИО65, ФИО18, ФИО67, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО19, ФИО20, ФИО74, ФИО21, ФИО75, ФИО22, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО23, ФИО84, ФИО24, ФИО25, ФИО87, ФИО88, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО90, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО91, ФИО92, ФИО93, Атаеву ФИО32, ФИО94, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО95, ФИО36, ФИО96, ФИО37, ФИО38, ФИО101, ФИО102, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО42, ФИО107, ФИО113, ФИО43, ФИО108, ФИО44, ФИО45, ФИО110, ФИО111, ФИО112, об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что является управляющей компанией многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: <адрес> Б.

Ответчики являются собственниками квартир, расположенных в указанном жилом доме.

На основании претензий ответчиков к управлению общим имуществом МКД по адресу: <адрес> Б была создана комиссия в составе председателя совета МКД ФИО68 Ю.А. и представителей управляющей компании по осмотру мест общего пользования МКД. В ходе осмотра комиссией были выявлены факты нарушения требований пожарной безопасности, факты незаконной установки запирающих устройств (замков) в дверях проходных коридоров 3,4,5,6,7 этажей МКД, запирающих устройств на лоджиях 2,3,4,5,6,7,8,9 этажей, перегородок с дверными полотнами в коридорах 5,6,9 этажей. Согласно техническому паспорту МКД № по <адрес> (год постройки 1984) установка перегородок, запирающих замков в дверях проходных коридоров не предусмотрена. В добровольном порядке ответчики отказываются устранять вышеуказанные нарушения.

При таких обстоятельствах истец вынужден был обратиться в суд, просит суд:

Обязать ФИО114 ФИО68 ФИО115, ФИО116, ФИО2, ФИО117, собственников квартир №,14,12,13,15,16, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) в дверях проходных коридоров и освободить пути эвакуации 3-го этажа указанного дома.

Обязать ФИО46, ФИО47, ФИО3, ФИО48, ФИО49, собственников квартир №,23,24,25,26, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) в дверях проходных коридоров и освободить пути эвакуации 4-го этажа указанного дома.

Обязать ФИО50, ФИО4, ФИО51, ФИО118, собственников квартир №,33,34,35, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) в дверях проходных коридоров и освободить пути эвакуации 5-го этажа указанного дома.

Обязать ФИО52, ФИО53 собственников квартир №,45, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) в дверях проходных коридоров и освободить пути эвакуации 6-го этажа указанного дома.

Обязать ФИО54, ФИО6, ФИО55, ФИО56, собственников квартир №,52,53,54, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) в дверях проходных коридоров и освободить пути эвакуации 7-го этажа указанного дома.

Обязать ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО13, ФИО61, ФИО62, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО63, собственников квартир № ком.1,2, 5 ком.3, 5 ком.5, 6 ком.1,2, 6 ком.3,4, 7 ком.1,4, 7 ком.2,3, 8 ком.1, 8 ком.2, 8 ком.3, 8 ком.1,5, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 2-го этажа.

Обязать ФИО64, ФИО17, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО114 ФИО68 ФИО115, ФИО116, ФИО2, ФИО117, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, собственников квартир №, 9 ком.2, 9 ком.3,4, 10 ком.1,2, 10 ком.3,4, 11, 14, 12, 13, 15, 16, 17 ком.1,2, 17 ком.3, 18 ком.1, 18 ком.3, 18 ком.4, 18 ком.5, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 3-го этажа.

Обязать ФИО21, ФИО75, ФИО22, ФИО76, ФИО46, ФИО47, ФИО3, ФИО48, ФИО49, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, собственников квартир № ком.1, 19 ком.2,5, 20 ком.5, 20 ком.4, 21, 23, 24, 25, 26, 27 ком.1, 27 ком.3, 27 ком.4, 28 ком.4, 28 ком.5, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 4-го этажа.

Обязать ФИО82, ФИО23, ФИО83, ФИО84, ФИО9, ФИО85, ФИО50, ФИО4, ФИО51, ФИО118, ФИО24, ФИО86, ФИО87, ФИО88, собственников квартир № ком.5, 29 ком.2, 29 ком.3, 29 ком.4,5, 30 ком.1,2, 30 ком.3,4, 31, 33, 34, 35, 37 ком.1, 37 ком.2, 37 ком.4, 38 ком.1, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 5-го этажа.

Обязать ФИО10, ФИО11, ФИО89, ФИО52, ФИО53, ФИО26, ФИО27, ФИО28 собственников квартир № ком.2,4, 40 ком.1,2, 40 ком.3,4, 42, 45, 47 ком.1,2, 47 ком.3,4, 48 ком.3, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 6-го этажа.

Обязать ФИО90, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО91, ФИО92, ФИО54, ФИО6, ФИО55, ФИО56, ФИО93, Атаева ФИО32, ФИО94, ФИО33, собственников квартир № ком.1, 49 ком.2,3, 49 ком.4, 49 ком.5, 50 ком.1, 50 ком.2,3, 51, 52, 53, 54, 57 ком.1, 57 ком.4, 58 ком.1, 58 ком.4, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 7-го этажа.

Обязать ФИО34, ФИО35, ФИО95, ФИО36, ФИО96, ФИО37, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО7, ФИО38, ФИО101, ФИО102, ФИО39, ФИО40, ФИО41 собственников квартир № ком.2, 59 ком.3, 59 ком.4, 59 ком.5, 60 ком.1,2, 60 ком.3,4, 61, 62, 63, 64, 65, 67 ком.1, 67 ком.3, 67 ком.4, 67 ком.5, 68 ком.1, 68 ком.4, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 8-го этажа.

Обязать ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО44, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО43, собственников квартир №/ ком.2,3, 69 ком.4,5, 70 ком.5, 70 ком.1,2, 70 ком.4, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77 ком.1,2, 78 ком.2, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 9-го этажа.

Обязать ФИО82, ФИО23, ФИО83, ФИО84, ФИО9, ФИО85, собственников квартир № ком.5, 29 ком.2, 29 ком.3, 29 ком.4,5, 30 ком.1,2, 30 ком.3,4, расположенных в <адрес> демонтировать перегородки 5-го этажа первого подъезда.

Обязать ФИО10, ФИО11, ФИО89, собственников квартир № ком.2,4, 40 ком.1,2, 40 ком.3,4, расположенных в <адрес> демонтировать перегородки 6-го этажа первого подъезда.

Обязать ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107 собственников квартир № ком.2,3, 69 ком.4,5, 70 ком.5, 70 ком.1,2, 70 ком.4, расположенных в <адрес> демонтировать перегородки 9-го этажа первого подъезда.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО68 Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, отзыв по существу заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положения ч.3 ст. 30 ЖК РФ обязывают собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ч.1 ст.36 ЖК РФ установлено, что общим имуществом собственников дома являются, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В силу ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС» является управляющей компанией МКД, расположенного по адресу: <адрес> Б.

Ответчики являются собственниками квартир в указанном жилом доме.

Комиссией в составе председателя совета МКД ФИО68 Ю.А. и представителей управляющей компании проведен осмотр мест общего пользования МКД.

В ходе осмотра комиссией были выявлены факты нарушения требований пожарной безопасности, факты незаконной установки запирающих устройств (замков) в дверях проходных коридоров 3,4,5,6,7 этажей МКД, запирающих устройств на лоджиях 2,3,4,5,6,7,8,9 этажей, перегородок с дверными полотнами в коридорах 5,6,9 этажей.

Согласно техническому паспорту МКД № по <адрес> (год постройки 1984) установка перегородок, запирающих замков в дверях проходных коридоров и лоджиях не предусмотрена.

Таким образом, ответчиками, без соответствующего разрешения и согласования с органами государственного пожарного надзора, была произведена установка перегородок, запирающих замков в дверях проходных коридоров и лоджиях, что не предусмотрено техническим паспортом МКД, является распоряжением общим имуществом, затрагивает права и интересы других лиц.

В добровольном порядке ответчики отказываются устранять вышеуказанные нарушения.

Принимая во внимание, что ответчики самовольно установили перегородки на этажах, запирающие замки в дверях проходных коридоров и лоджиях МКД, соответствующего разрешения и согласования с органами государственного пожарного надзора получено не было, в добровольном порядке устранять вышеуказанные нарушения ответчики отказываются, суд приходит к выводу о необходимости обязания ответчиков устранить вышеуказанные нарушения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать ФИО114 ФИО68 ФИО115, ФИО116, ФИО2, ФИО117, собственников квартир №,14,12,13,15,16, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) в дверях проходных коридоров и освободить пути эвакуации 3-го этажа указанного дома.

Обязать ФИО46, ФИО47, ФИО3, ФИО48, ФИО49, собственников квартир №,23,24,25,26, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) в дверях проходных коридоров и освободить пути эвакуации 4-го этажа указанного дома.

Обязать ФИО50, ФИО4, ФИО51, ФИО118, собственников квартир №,33,34,35, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) в дверях проходных коридоров и освободить пути эвакуации 5-го этажа указанного дома.

Обязать ФИО52, ФИО53 собственников квартир №,45, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) в дверях проходных коридоров и освободить пути эвакуации 6-го этажа указанного дома.

Обязать ФИО54, ФИО6, ФИО55, ФИО56, собственников квартир №,52,53,54, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) в дверях проходных коридоров и освободить пути эвакуации 7-го этажа указанного дома.

Обязать ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО13, ФИО61, ФИО62, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО63, собственников квартир № ком.1,2, 5 ком.3, 5 ком.5, 6 ком.1,2, 6 ком.3,4, 7 ком.1,4, 7 ком.2,3, 8 ком.1, 8 ком.2, 8 ком.3, 8 ком.1,5, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 2-го этажа.

Обязать ФИО64, ФИО17, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО114 ФИО68 ФИО115, ФИО116, ФИО2, ФИО117, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, собственников квартир №, 9 ком.2, 9 ком.3,4, 10 ком.1,2, 10 ком.3,4, 11, 14, 12, 13, 15, 16, 17 ком.1,2, 17 ком.3, 18 ком.1, 18 ком.3, 18 ком.4, 18 ком.5, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 3-го этажа.

Обязать ФИО21, ФИО75, ФИО22, ФИО76, ФИО46, ФИО47, ФИО3, ФИО48, ФИО49, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, собственников квартир № ком.1, 19 ком.2,5, 20 ком.5, 20 ком.4, 21, 23, 24, 25, 26, 27 ком.1, 27 ком.3, 27 ком.4, 28 ком.4, 28 ком.5, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 4-го этажа.

Обязать ФИО82, ФИО23, ФИО83, ФИО84, ФИО9, ФИО85, ФИО50, ФИО4, ФИО51, ФИО118, ФИО24, ФИО86, ФИО87, ФИО88, собственников квартир № ком.5, 29 ком.2, 29 ком.3, 29 ком.4,5, 30 ком.1,2, 30 ком.3,4, 31, 33, 34, 35, 37 ком.1, 37 ком.2, 37 ком.4, 38 ком.1, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 5-го этажа.

Обязать ФИО10, ФИО11, ФИО89, ФИО52, ФИО53, ФИО26, ФИО27, ФИО28 собственников квартир № ком.2,4, 40 ком.1,2, 40 ком.3,4, 42, 45, 47 ком.1,2, 47 ком.3,4, 48 ком.3, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 6-го этажа.

Обязать ФИО90, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО91, ФИО92, ФИО54, ФИО6, ФИО55, ФИО56, ФИО93, Атаева ФИО32, ФИО94, ФИО33, собственников квартир № ком.1, 49 ком.2,3, 49 ком.4, 49 ком.5, 50 ком.1, 50 ком.2,3, 51, 52, 53, 54, 57 ком.1, 57 ком.4, 58 ком.1, 58 ком.4, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 7-го этажа.

Обязать ФИО34, ФИО35, ФИО95, ФИО36, ФИО96, ФИО37, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО7, ФИО38, ФИО101, ФИО102, ФИО39, ФИО40, ФИО41 собственников квартир № ком.2, 59 ком.3, 59 ком.4, 59 ком.5, 60 ком.1,2, 60 ком.3,4, 61, 62, 63, 64, 65, 67 ком.1, 67 ком.3, 67 ком.4, 67 ком.5, 68 ком.1, 68 ком.4, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 8-го этажа.

Обязать ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО44, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО43, собственников квартир №/ ком.2,3, 69 ком.4,5, 70 ком.5, 70 ком.1,2, 70 ком.4, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77 ком.1,2, 78 ком.2, расположенных в <адрес> демонтировать запирающиеся устройства (замки) на лоджиях и освободить пути эвакуации 9-го этажа.

Обязать ФИО82, ФИО23, ФИО83, ФИО84, ФИО9, ФИО85, собственников квартир № ком.5, 29 ком.2, 29 ком.3, 29 ком.4,5, 30 ком.1,2, 30 ком.3,4, расположенных в <адрес> демонтировать перегородки 5-го этажа первого подъезда.

Обязать ФИО10, ФИО11, ФИО89, собственников квартир № ком.2,4, 40 ком.1,2, 40 ком.3,4, расположенных в <адрес> демонтировать перегородки 6-го этажа первого подъезда.

Обязать ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107 собственников квартир № ком.2,3, 69 ком.4,5, 70 ком.5, 70 ком.1,2, 70 ком.4, расположенных в <адрес> демонтировать перегородки 9-го этажа первого подъезда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Судья С.В.Потапова