Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2969/2015 ~ М-2272/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-2969

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска под председательством судьи Чайкиной С.Г.,

при секретаре Жиленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н.Г. к Желнину В.А. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Павлова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Желнину В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Исковое заявление мотивировано тем, что -Дата- между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи. Согласно условий договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, согласно копии архитектурного проекта Объекта, номер на поэтажном плате №1, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м., находящуюся на первом этаже трехэтажного жилого ... Республики. Объект на момент заключения предварительного договора находиться на стадии незавершенного строительства.

Жилой дом расположен на участке площадью 588 кв.м. по адресу: Удмуртская Республика, .... Кадастровый номер №.

Согласно п. 5 предварительного договора стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи, будет заключен сторонами не позднее -Дата-, при этом указанная квартира будет продана «Продавцом» «Покупателю» за 1 440 000 рублей.

В исполнении п. 6 предварительного договора Покупатель передал, а Продавец принял (в качестве аванса) денежные средства в размере стоимости квартиры - 1 440 000 рублей. Денежные средства были переданы под расписку.

Однако, так и до -Дата-, так и по сегодняшний день основной договор заключен не был, предложений ни с одной стороны о заключении основного договора не направлялось, в связи, с чем обязательства по Предварительному договору прекратились.

Поскольку основной договор заключен не был, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1440000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 310 200 рублей, из расчета: (1440 000х8,25%х940)/(360х100)= 310 200 руб., где 1440 000 руб. – сумма основного долга, 940 дней – количество дней просрочки за период с -Дата- по -Дата-, 8,25% - действующая ставка рефинансирования.

А также просит взыскать проценты за пользование денежными средствами, начиная с -Дата- по день полного возврата долга, а также расходы по оплате услуг представителя 20000 руб., оформление доверенности в размере 800 руб., госпошлину 16951 руб.

В судебном заседании представитель истца Жигалов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Павлова Н.Г. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Желнин В.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, по месту регистрации, за получением судебных повесток не явился, что подтверждается отметками «истек срок хранения» на почтовых уведомлениях о вручении. Судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика, истца по имеющимся в деле материалам.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

-Дата- между Желниным В.А. и Павловой Н.Г. заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 55,9 кв.м., в жилом ..., расположенного на земельном участке площадью 588 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно п. 2 Договора квартира находится в объекте незавершенного строительства. Продавец обязуется достроить указанный объект до -Дата-.

Согласно п. 5 стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи, будет заключен сторонами не позднее -Дата-, при этом указанная квартира будет продана покупателю за 1440000 рублей. Расчет сторон по договору купли-продажи производится следующим образом: 1 440 000 рублей в день подписания предварительного договора.

Согласно расписке от -Дата- ответчик Желнин В.А. получил от истца 1 440000 рублей за продаваемую квартиру, находящуюся на первом этаже строящегося дома по адресу: ....

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Применительно к вышеприведенной норме обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые и составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно.

Лицо, обратившееся в суд с требованием о возврате неосновательного обогащения, в силу ст. 56 ГПК РФ должно доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца и размер неосновательного обогащения.

Обязанность доказывания указанных обстоятельств возложена судом на истца при подготовке дела к судебному разбирательству.

Из материалов дела следует, что основной договор купли-продажи квартиры в срок до -Дата- сторонами заключен не был, при этом ни одна из сторон договора не обращались друг к другу с предложением о заключении основного договора. В связи с чем, суд приходит к выводу, что предварительный договор, заключенный между сторонами, прекратил свое действие.

Согласно пункту 4 статьи 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Учитывая, что предварительный договор прекратил свое действие, в связи с незаключением основного договора в установленный предварительным договором срок, ответчик обязан возвратить истцу сумму, полученную им по договору, поскольку оснований к удержанию ответчиком данной суммы не имеется, и по сути своей, она является его неосновательным обогащением.

Истец просит взыскать сумму 1440000 рублей, уплаченную по будущему договору купли-продажи.

В свою очередь, ответчик не представил доказательств наличия правовых оснований для приобретения (сбережения) денежных средств в указанном размере либо доказательств возврата указанной суммы истцу.

Оснований, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, при наличии которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что денежная сумма, переданная истцом ответчику в качестве расчета по основному договору в в соответствии с правилами ст.1102 ГК РФ подлежит возврату истцу как неосновательное обогащение.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В расчете процентов, представленном истцом, имеются арифметические ошибки, а также неверно посчитано количество дней просрочки, таким образом размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет- 1440000 руб. х 8,25%/365 х 950 дней (с -Дата- по -Дата- года) = 309205 руб. 48 коп.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 309205 руб. 48 коп.

Кроме того, проценты подлежат взысканию по день фактического возврата долга, поскольку это прямо предусмотрено нормой закона. При этом проценты подлежат начислению с -Дата- из расчета 8,25% на сумму 1440000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию госпошлина 3 000 рублей, а также расходы по оформлению доверенности в размере 800 руб.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с ведением дела истцом были понесены расходы в размере 20000 рублей по квитанции от -Дата- по договору от -Дата- года.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд полагает, что в его пользу подлежит взысканию сумма 20 000 рублей с учетом объема проведенной по делу работы, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя истца, а также исходя из принципа разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец не уплачивал часть госпошлины, то по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ указанная госпошлина, которая не была уплачена истцом, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части требований, то есть в размере 13 946 руб. 03 коп., в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павловой Н.Г. к Желнину В.А. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Желнина В.А. в пользу Павловой Н.Г. сумму 1440000 руб., проценты 309205 руб. 48 коп., расходы по оформлении доверенности 800 рублей, оплату услуг представителя 20 000 руб., госпошлину 3000 руб.

Взыскивать с Желнина В.А. в пользу Павловой Н.Г. проценты с -Дата- на сумму 1 440000 рублей из расчета 8,25% годовых по день фактического возврата указанной суммы.

Взыскать с Желнина В.А. в доход бюджета госпошлину 13 946 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Верховный суд Удмуртской Республики через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2015 года.

Судья С.Г.Чайкина